- •Территориальное землеустройство
- •Система землеустроительного проектирования
- •Составные части землеустройства.
- •Стадии проектирования.
- •Классификация проектов землеустройства.
- •Понятие «Межхозяйственное землеустройство» и его сущность
- •Организация проектно-сметного дела план
- •1. Землеустроительная служба
- •2. Подготовительные работы
- •Составление и обоснование проекта
- •4. Проектная документация Рассмотрение и утверждение проекта
- •5. Перенесение проекта в натуру
- •6. Осуществление проекта и авторский надзор
- •Землеустроительные реформы и новые задачи землеустроительного проектирования
- •1. История земельной реформы
- •2. Ведение земельного кадастра
- •Новые законы по земельной реформе
- •Землеустройство муниципального образования (раона)
- •1. Понятие, цели и задачи землеустройства
- •2. Схема землеустройства района
- •3. Структурная модель землеустройства района
- •Методика разработки схемы землеустройства района план
- •2. Перераспределение земель, перспектива их использования и охраны;
- •3. Развитие и размещение апк
- •Совершенствование системы землевладения и землепользования. Установление границ с особым режимом использования план
- •1. Реорганизация существующей системы землевладения и землепользования с.Х. Предприятий
- •2. Устранение недостатков землевладения и землепользования
- •3. Земли особо охраняемых территорий
- •Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства план
- •1. Сущность межхозяйственного землеустройства
- •2.Земельный фонд и его использование
- •3. Факторы и принципы межхозяйственного землеустройства
- •Подготовительные работы
- •Перенесение проекта в натуру (на местность);
- •4. Схема межхозяйственного землеустройства
- •Текстовая часть:
- •Образование землепользований с.-х назначения план
- •1. Понятие и содержание многоукладного с.-х
- •2. Установление площадей новых землевладений или землепользований
- •3. Размещение и формирование землевладений или землепользований
- •4. Размещение усадьбы хозяйства
- •5. Установление угодий и размещение границ землепользований
- •Установление и изменение черты населенных пунктов план:
- •1. Классификация населенных пунктов и зонирование их территории
- •Категории городских земель и их функциональное назначение
- •А) Состав земель застройки и порядок их использования
- •Б) Порядок использования земель общего пользования
- •В) Состав земель с.-х назначения и порядок их использования
- •Г) Состав земель пригородных зон и их использование
- •3. Установление и изменение черты населенных пунктов
- •4. Особенности изменения черты сельских населенных пунктов
- •Образование крестьянских и фермерских хозяйств план:
- •1. Обоснование размера хозяйства и состава земельных угодий
- •2. Агроэкономические расчеты при землеустройстве крестьянских хозяйств
- •Порядок и условия предоставления земель
- •Особенности землеустройства крестьянских ассоциаций
- •Образование землеползований предприятиями несельскохозяйственного назначения план:
- •Содержание землепользований несельскохозяйственных предприятий
- •Принципы составления проекта землепользований несельскохозяйственного назначения
- •Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
- •Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
- •Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
- •Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
- •Рекультивация нарушенных земель план:
- •Понятие «нарушенные земли»
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •Техническая рекультивация
- •Биологическая рекультивация
- •Землевание
- •Методика межевания земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Общие сведения
- •Естественная и условная граница
- •Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
- •Геодезическая основа межевания земель
- •Дополнительная литература
- •Методы определения координат при межевании земель
- •Полевые геодезические действия при установлении границ
- •Полевые геодезические действия при восстановлении границ
- •Определение площадей земельных участков план:
- •Литература
- •Дополнительная литература
- •Аналитический способ
- •Графический способ
- •Механический способ
- •Оформление результатов межевания
Размещение землепользований отдельных типов несельскохозяйственных предприятий
При размещении землепользований крупных промышленных предприятий, АЭС, ТЭС, ГРЭС эффективным способом экономии земель является создание крупных промышленных узлов или агломераций с размещением в них общих объектов вспомогательных производств.
Отличительными особенностями при размещении крупных промышленных предприятий являются:
Предоставление земель не только для непосредственно промышленного предприятия, но и для размещения площадок с целью создания поселка. Например, для размещения Ростовской АЭС потребовались: промышленная площадка, водохранилище-охладитель, железные и автомобильные дороги, город энергетиков, строительство нового населенного пункта, создание санитарно-защитных зон и других сооружений.
Предоставление больших площадей крупным промышленным предприятиям и изъятие этих земель из с.-х оборота приводит к реорганизации существующих хозяйств, изменению их специализации и совершенствованию системы расселения.
Размещение крупных промышленных предприятий должно в полной мере обеспечить защиту окружающей среды (земель, воды и воздуха от загрязнения и заражения), что потребует дополнительные капитальные вложения на природоохранные мероприятия.
Одна из сложных задач МХЗ – образование крупных водохранилищ и их зон. С этой целью территории водохранилищ подразделяют на такие зоны:
Зона затопления:
Зона подтопления;
Зона переформирования берегов;
4. Зона мелководий;
5. Зона ухудшения организационно-территориальных условий для использования отдельных земельных участков.
Особенности образования водохранилищ состоят в том, что при этом хозяйства могут оказаться в следующем состоянии:
С.-х угодья хозяйства полностью затапливаются;
Земельные угодья затапливаются частично и для нормального функционирования водохранилища необходимо либо прирезать часть земель взамен выбывших, либо изменить специализацию.
Образование водохранилищ оказывает отрицательное воздействие на расположение хозяйства и на возникновение у него недостатков землепользования.
Во всех этих случаях возникает необходимость решения следующих вопросов:
Сохранения с.-х предприятия с возможным изменением его размеров, размещения и специализации;
Объединение части одного хозяйства с другими частями и создание на этой основе нового землепользования.
Полная ликвидация хозяйства на прежнем месте и при необходимости предоставление новых земель в другом месте.
Реорганизация землоепользований.
Лекция № 12
Особенности землеустройства в районах проявления эрозионных процессов план:
Почвенная эрозия и причины ее возникновения;
Основные принципы землеустройства в районах эрозии;
Организация угодий и севооборотов на эрозионных землях
Экологические требования к проектам землеустройства
Литература
1. Волков С.Н. Землеустройство. Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство/С.Н. волков и др.-М.: Колос, 2002.-С.384.
2. Волков С.Н. и др. . Землеустроительное проектирование/ М.: Колос, -1998.- 632с.
3. Землеустроительное проектирование. Учебник/ под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2002.-С.384.
Земельный Кодекс Российской федерации// Российская газета
Землеустроительное проектирование. Под ред С.Н. Волкова. М.: Колос, 1998.-632с.
М.А. Сулин Основы землеустройства. Спб. 2001
М.А. Сулин. Землеустройство с/х предприятий.-Спб.: Лань,2002.-234с.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», №223, Ф.З. от 27 июля 2007 г.
12. Хлыстун. В.Н. Землеустройство крестьянских хозяйств/ В.Н. , ХлыстунС.Н. Волков, В.Х.Улюкаев и др.// М.: Колос, -1995.-224 с.
Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства./А.С. Чешев, В.Ф. Вальков// Ростов –на - Дону, «Март»,-2002.-544с.
Эрозия – это процесс разрушения горных пород и почвы под действием воды и ветра. Она приносит огромный ущерб народному хозяйству: уменьшается площадь пашни, снижается плодородие почвы, затрудняется обработка полей, разрушаются дороги, каналы и другие сооружения, заиливаются реки и водохранилища.
В нашей стране различают 2 типа почвенной эрозии:
«Водная», когда смыв и размыв почв вызывается поверхностным стоком талых и дождевых вод.
«Ветровая» - когда разрушается (дефляция) почва под действием ветра.
В наиболее влажных зона, где местность расчленена овражно-балочной сетью, преобладает водная эрозия, а в аридных (сухостепных) зонах с преобладанием почв легкого механического состава – ветровая эрозия (дефляция почв).
Водная эрозия проявляется главным образом в весенне-летний период, когда почва еще не оттаяла и слабо защищена растительным покровом от талых вод и ливневых дождей. Основными видами водной эрозии являются:
Плоскостная, при которой происходят поверхностный смыв и мелкоструйчатый размыв;
Линейный размыв, в результате которого образуются глубокие промоины и рытвины;
Овражная –при которой образуются вершинные, донные и боковые овраги.
Ветровая эрозия (дефляция) проявляется в виде местной (локальной) или региональной в форме пыльных (черных) бурь, особенно сильных на ветроударных склонах.
При местной, или локальной, дефляции нередко возникают вихри и смерчи. Дефляция, если не вести борьбу с ней, постепенно истощает почву.
На развитие водной эрозии и дефляции большое внимание оказывают характер и состояние почвенного покрова: тип почвы и ее гранулометрический состав, структура и влажность, содержание гумуса и состав почвенного поглощающего комплекса. От свойств почвы зависят инфильтрационная способность и интенсивность эрозии. Большое влияние на интенсивность эрозионных процессов оказывают мощность гумусового горизонта и содержание гумуса. Органическое вещество уменьшает объемную массу почвы, повышает ее влагоемкость, снижает связанность тяжелых почв и увеличивает легких. Гумус является важным фактором также в образовании и сохранении структуры почвы. Интенсивность эрозии определяется и крутизной склона, что можно считать решающим среди других морфологических показателей рельефа. Научными исследованиями установлено, что при увеличении крутизны склона с 20 до 30 эрозия почвы увеличивается примерно в 1,3 раза, а с увеличением крутизны склона на 10 урожайность с.-х культур снижается на 1.4-1.7 ц/га. При возрастании крутизны с одновременным увеличением длины склона повышается масса стекающей воды и усиливается разрушительная эрозия потока. Надежно защищает почву от водной и ветровой эрозии древесно-кустарниковая растительность. Академик В.Р. Вильямс придавал большое значение лесной растительности и считал ее могучим регулятором влажности почвы. Социально-экономическими факторами, вызывающие развитие эрозионных процессов, являются следующие:
установление межхозяйственной и внутрихозяйственной специализации без учета степени проявления эрозионных процессов;
размещение границ землепользования и х производственных подразделений без учета рельефа;
бессистемная вырубка лесов и кустарников, уничтожение травяного покрова, обладающих почвозащитными свойствами;
распашка и интенсивное использование территорий, явно подверженных эрозии, без обработки надлежащей ю новых оврагов, противоэрозионной защиты, особенно по бровкам оврагов, балок и берег рек, что приводит к образованию новых оврагов, промоин и , как следствие, к исключению этих земель из с.-х оборота;
неправильное использование пахотных земель в условиях развитой эрозии почв. Обработка полей и отдельных участков ведется вдоль склона, что приводит к увеличению поверхностного стока и усилению плоскостной и линейной эрозии;
недооценка роли почвозащитных севооборотов;
размещение полей севооборотов, лесных полос, дорог и других линейных элементов организации территории без учета рельефа и почвенного покрова.