55. Объект, предмет и задачи государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

На первом этапе ГКОСУ применяют следующие основные по¬нятия.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения — совокупность административных и технических мероприятий, на¬правленных на определение стоимости земельных участков в гра¬ницах административно-территориальных образований.

Качество сельскохозяйственных угодий — интегральные значе¬ния характеристик земельных участков по плодородию почв и тех¬нологическим свойствам.

Земельный участок — сельскохозяйственные угодья в границах землевладения, землепользования физического или юридического лица, удостоверенных в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Местоположение земельных участков — характеристика земель¬ных участков по удаленности от пунктов реализации сельскохо¬зяйственной продукции и баз снабжения промышленными това¬рами с учетом транспортных условий грузоперевозок.

Дифференциальный рентный доход — дополнительный (сверх¬нормативный) доход, образующийся на землях относительно луч¬шего качества и местоположения.

Кадастровая стоимость — капитализированный расчетный рентный доход.

Земельно-оценочный район (зона внутри субъекта РФ) — часть территории субъекта РФ, примерно однородная по почвенно-кли-матическим и экономическим условиям сельскохозяйственного производства.

Цель оценки — определение кадастровой стоимости сельскохо¬зяйственных угодий для обоснования земельного налога, аренд¬ной платы и других платежей при сделках с земельными участка¬ми.

Объект оценки — сельскохозяйственные угодья в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (зем-лепользовании) юридических и физических лиц.

Предмет оценки — кадастровая стоимость сельскохозяйствен¬ных угодий как объектов оценки.

Сельскохозяйственные угодья оценивают по их качеству и ме¬стоположению как производственный ресурс независимо от фак¬тического видового использования под пашню или кормовые угодья.

| Кадастровую оценку сельскохозяйственных угодий проводят по единой методике, обеспечивающей сопоставимость результа-тов оценки на всей территории РФ.На первом этапе ГКОСУ применяют следующие основные по­нятия.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения — совокупность административных и технических мероприятий, на­правленных на определение стоимости земельных участков в гра­ницах административно-территориальных образований.

Качество сельскохозяйственных угодий — интегральные значе­ния характеристик земельных участков по плодородию почв и тех­нологическим свойствам.

Земельный участок — сельскохозяйственные угодья в границах землевладения, землепользования физического или юридического лица, удостоверенных в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Местоположение земельных участков — характеристика земель¬ных участков по удаленности от пунктов реализации сельскохо¬зяйственной продукции и баз снабжения промышленными това¬рами с учетом транспортных условий грузоперевозок.

Дифференциальный рентный доход — дополнительный (сверх¬нормативный) доход, образующийся на землях относительно луч¬шего качества и местоположения.

Кадастровая стоимость — капитализированный расчетный рентный доход.

Земельно-оценочный район (зона внутри субъекта РФ) — часть территории субъекта РФ, примерно однородная по почвенно-кли-матическим и экономическим условиям сельскохозяйственного производства.

Цель оценки — определение кадастровой стоимости сельскохо¬зяйственных угодий для обоснования земельного налога, аренд¬ной платы и других платежей при сделках с земельными участка¬ми.

Объект оценки — сельскохозяйственные угодья в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (зем¬лепользовании) юридических и физических лиц.

Предмет оценки — кадастровая стоимость сельскохозяйствен¬ных угодий как объектов оценки.

Сельскохозяйственные угодья оценивают по их качеству и ме¬стоположению как производственный ресурс независимо от фак¬тического видового использования под пашню или кормовые угодья.

| Кадастровую оценку сельскохозяйственных угодий проводят по единой методике, обеспечивающей сопоставимость результа¬тов оценки на всей территории РФ.