- •Розділ 1 обгрунтування проекту
- •1.1. Аналіз ринкових можливостей мотелю
- •Характеристика основних факторів, що формують макросередовище
- •Характеристика закладів готельно-ресторанного господарства у зоні діяльності об’єкту, що проектується
- •Swot-аналіз мотелю на 70 місць категорії ***
- •Визначення цільового ринку мотелю
- •Особливості сегментації ринку за певними ознаками
- •Метод цільового ринку
- •Обґрунтування місця розташування мотелю
- •Розділ 2 організаційно-технологічний розділ
- •2.1. Моделювання сервісно-виробничого процесу
- •Перелік послуг, які надаються в мотелі
- •2.2. Проектування приймально-вестибюльної групи приміщень
- •Склад і площа приміщень приймально-вестибюльної групи
- •2.3. Проектування житлової групи приміщень
- •Структура і площа номерного фонду мотелю
- •Структура і площа приміщень поповерхового обслуговування
- •2.4. Проектування приміщень побутового обслуговування і торгівлі
- •Склад і площа приміщень побутового обслуговування і торгівлі
- •2.5. Проектування приміщень культурно-дозвіллєвого призначення
- •2.6. Проектування приміщень та споруд фізкультурно-оздоровчого призначення
- •Склад і площа приміщень фізкультурно-оздоровчого призначення
- •2.7. Проектування адміністративних, господарських та виробничих
- •Склад і площа адміністративних, господарських та виробничих приміщень
- •2.8. Проектування підприємств харчування при мотелі
- •2.8.1. Моделювання виробничо-торгівельного процесу
- •Загальна схема виробничо-торговельного процесу підприємства харчування
- •2.8.2. Виробнича програма підприємства харчування
- •Розрахунок кількості продукції
- •Виробнича програма ресторану
- •2.8.3. Проектування приміщень приймання і зберігання продуктів (складських приміщень)
- •2.8.4. Проектування виробничих приміщень
- •Технологічні лінії і обладнання робочих місць
- •2.8.5. Проектування приміщень для відвідувачів
- •Торгівельні меблі залу ресторану
- •2.8.6. Проектування службово-побутових приміщень
- •2.9. Розроблення об’ємно-планувального рішення мотелю
- •Розділ 3 інженерно-будівельний розділ
- •Архітектурно-будівельні рішення мотелю
- •Інженерне забезпечення мотелю
- •Розділ 4 заходи щодо охорони праці та навколишнього середовища
- •Система управління охороную праці в мотелі
- •Визначення можливих факторів небезпеки і шкідливості в мотелі
- •Заходи з безпечної життєдіяльності і виробничої санітарії
- •Вимоги безпеки праці при виконанні вантажно-розвантажувальних робіт
- •Засоби та заходи з електробезпеки
- •4.6. Протипожежні заходи та засоби
- •Розділ 5
- •Організаційно-економічний розділ
Торгівельні меблі залу ресторану
Вид меблів |
Розміри, мм |
Кількість, шт. |
Столи чотиримісні |
1300х800х780 |
14 |
Столи шестимісні |
1800х800х780 |
2 |
Столи підсобні |
800х500х1000 |
9 |
Стільці ресторанні |
500х500х550 |
75 |
2.8.6. Проектування службово-побутових приміщень
Групу службових і побутових приміщень проектуються в єдиній зоні, функціонально пов’язуючи її з групами інших виробничих приміщень та коридорами.
Склад і площа приміщень службово-побутової підгрупи приймаються відповідно до додатку К, таблиця К.1. – „Розгорнутий перелік службово-побутових приміщень” та додатку Л, таблиця Л.1 – „Мінімально необхідні площі службово-побутових приміщень” ДБН В.2.2-25:2009.
Склад службових і побутових приміщень:
адміністративні приміщення:
кабінет директора;
бухгалтерія;
службові приміщення і приміщення персоналу:
кабінет завідуючого виробництвом;
гардероб офіціантів і барменів;
приміщення персоналу;
гардероб персоналу;
білизняна;
приміщення комірника;
слюсаря-механіка;
ремонтна майстерня;
радіовузол, диспетчерська;
комора прибирального інвентарю.
Отже, саме такий склад службово-побутових приміщень забезпечить комфортну діяльність працюючих та їх бажання розвиватися в цій сфері. Площа службових та побутових приміщень становитиме 48 м2.
2.9. Розроблення об’ємно-планувального рішення мотелю
Сучасні підприємства — це поліфункціональні й універсальні споруди, які забезпечують комплекс послуг: приймання; проживання; харчування; додаткові послуги. Поліфункціональність зумовлена поєднанням в одній споруді різних типів функціональних приміщень. Можливість вибору будь-яких пропонованих мотелем послуг упродовж тривалого терміну зумовлює універсальність закладів.
З метою визначення взаємозв'язків між групами приміщень різного функціонального призначення, розроблення структурної схеми, об`ємно-планувальних рішень здійснюється функціональне зонування приміщень мотелю.
Функціональне зонування приміщень здійснюється в наступній послідовності:
згідно з визначеними переліками приміщень певного функціонального призначення у складі основних груп приміщень виконується зведений розрахунок площі приміщень усіх функціональних зон мотелю за формою таблиці 2.9. , яка виділяє конкретні групи приміщень та їх площі.
Таблиця 2.9
Розрахунок площі приміщень функціональних зон мотелю
Назва групи приміщень |
Площа приміщення, м2 |
Рекомендації щодо розміщення |
Приймально-вестибюльна група |
118 |
1 поверх |
Житлові приміщення, у т. ч. житлові номери |
824,7 |
1-2 поверхи |
Приміщення поповерхового обслуговування |
78 |
2 поверх |
Приміщення побутового обслуговування і торгівлі |
32 |
1 поверх |
Приміщення культурно-дозвіллєвого призначення |
50 |
1 поверх |
Приміщення фізкультурно-оздоровчого призначення |
37 |
1 поверх |
Приміщення підприємств харчування |
163 |
1 поверх |
Разом |
1302, 7 |
|
Визначається корисна площа (Sкор) мотелю як сума площ усіх розташованих у ньому приміщень за винятком сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів за формулою:
Sкор. = Sроз · К1 (2.1)
де - коефіцієнт, що враховує площу коридорів, тамбурів, переходів, технічних приміщень ( = 1,15÷1,2);
Sкор. = 1626, 95 х1, 2 = 1952, 34 м2
Визначається загальна площа (Sзаг.) мотелю як сума площ усіх поверхів за формулою:
Sзаг = Sкор · К2 (2.2.)
де – коефіцієнт, що враховує конструктивні фактори будівлі, організацію вертикальних зв'язків (сходи ліфти), додаткові протипожежні заходи = 1,1÷1,15.
Sзаг = 1952, 34 х 1, 15 = 2245, 19 м2
Визначається площа поверху будівлі мотелю Sn за формулою:
Sn = Sзаг / n, (2.3.)
де n – кількість поверхів;
Sn = 2245, 19 / 2 = 1122, 60 м2
Отже, на основі проведених розрахунків можна встановити композиційну схему планувальних рішень, яка передбачає ускладнений вид планування.