2.8. Организация строительных работ в условиях реконструкции действующих предприятий.

Прежде чем выделить средства на новое строительство, необходимо рассчитать, есть ли возможность прироста мощностей за счет реконструкции, расширения, технического перевооружения действующих предприятий. Рассмотрим основные термины.

1) Расширение предприятия – это возведение новых объектов основного и подсобного назначения на территории действующего предприятия.

2) Реконструкция –это особая разновидность строительства, связанного с коренным переустройством существующих зданий и сооружений с целью:

- полного или частичного изменения их функционального назначения;

- замены морально устаревшего или физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или не соответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем;

- приведения зданий в соответствие с современными санитарно-гигиеническими. техническими и экологическими требованиями.

3) Техническое перевооружение(частный случай реконструкции) предполагает модернизацию и замену физически изношенного или морально устаревшего технологического оборудования, а также технологических и инженерных систем.Строительные работы при этом составляют лишь10 – 20%от общего объема строительно-монтажных работ исводятсяв основном:

- к замене или усилению фундаментов под оборудование и другие конструкции зданий;

- к монтажу дополнительных опорных конструкций под оборудование и трубопроводы;

- к частичной перепланировке помещений.

Реконструкция и техническое перевооружение предприятий позволяют быстрее перестраиватьпроизводство для выпуска новой продукции и в среднем на 15% уменьшают удельные капитальные вложения по сравнению с новым строительством.

По объему работ различаютмалую и полную реконструкцию.Малая реконструкция – это переустройство отдельных цехов с заменой оборудования, то есть техническое перевооружение. При полной реконструкции переустраивается весь комплекс предприятия или происходит комплексное обновление районов застройки. При полной (коренной) реконструкции требуется ТЭО (проект) и сводная смета, при малой достаточно иметь проект и объектную (или локальную) смету.

По степени сложностиразличаюттри категории объектов:

- к несложнымотносят типовые здания с типовыми конструкциями в условиях обычной стесненности, в зданиях, освобожденных на период производства строительно-монтажных работ;

- к объектам средней сложностиотносят несколько нетиповых или одно индивидуальное здание, имеющее частично индивидуальные конструкции в условиях небольшой стесненности площадки. Работы производятся в действующем предприятии, инженерные сети нуждаются в частичной защите и небольшом объеме переделки;

- к особо сложнымобъектам относится большое здание с нетиповыми объемно-планировочными решениями или большое число различных зданий с индивидуальными конструкциями и необходимостью работ по усилению оснований, фундаментов и несущих конструкций. Имеется большая плотность застройки работ в условиях продолжающейся эксплуатации предприятия и инженерных сетей.

Экологическое обоснованиепланируемой деятельности при реконструкции действующих предприятий заключается в том, что дополнительно в составе материалов необходимо представитьсведенияо произошедшихизмененияхв окружающей природной среде за период эксплуатации объекта, определитьпричиныи характер этих изменений.

При снятии объекта с эксплуатации (полной ликвидации или перепрофилировании) в документацию следует дополнительно включать:

- обоснование необходимости ликвидации (перепрофилирования);

- оценку деградации окружающей природной среды в результате деятельности объекта;

- оценку влияния экологической ситуации на здоровье населения;

- обоснование комплекса мероприятий по восстановлению окружающей среды.

Предложения по расширениюдействующих производств также оцениваются с учетом отрицательного влияния на окружающую среду и стоимости затрат, которые предотвращают или снижают его до минимума. Иногда потери от изъятия сельскохозяйственных угодий или затраты на борьбу с загрязнениями настолько велики, что предлагаемые решения становятся неприемлемыми.