- •Вступ
- •ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА
- •1. Предмет і метод земельного права
- •2. Система і принципи земельного права
- •2. Земельне право СРСР (1917–1990 рр.)
- •3. Історія земельного права України
- •3.1. Розвиток земельного законодавства України
- •3.3. Земельний кодекс України 2001 р.
- •1. Поняття і види джерел земельного права
- •2. Конституція України і закони як основні джерела земельного права
- •1. Поняття земельних правовідносин
- •2. Види земельних правовідносин
- •3. Земельно-правові норми
- •4. Виникнення, зміна і припинення земельних правовідносин
- •1. Поняття права власності на землю
- •2. Право державної власності на землю
- •3. Право комунальної власності на землю
- •4. Розмежування земель права державної і комунальної власності
- •5. Право приватної власності на землю
- •1. Право постійного і тимчасового користування землею
- •2. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування юридичним особам
- •3. Правові засади оренди землі
- •4. Договір оренди землі
- •5. Орендодавці та орендарі. Їх права та обов’язки
- •6. Зміна, припинення і поновлення договору оренди землі
- •1. Право сервітуту за римським правом
- •2. Право земельного сервітуту в Україні
- •2.1. Поняття та види земельних сервітутів
- •2.2. Правовий режим земельних сервітутів
- •3. Обмеження щодо використання земельних ділянок
- •1. Тенденції розвитку земельного обігу
- •2. Розвиток ринку землі
- •3. Правові засади формування ринку земель сільськогосподарського призначення
- •4. Основні напрями розвитку ринку земель житлової та громадської забудови, інших земель несільськогосподарського призначення
- •4.1. Стан розвитку ринку землі несільськогосподарського призначення
- •4.2. Завдання щодо реалізації основних напрямів ринку землі
- •5. Правові засади купівлі-продажу земельних ділянок
- •7. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян
- •8. Право дарування, успадкування, обміну та застави земельних ділянок
- •9. Придбання права власності на земельні ділянки, зайняті об’єктами незавершеного будівництва та автозаправними станціями
- •1. Завдання, зміст і порядок охорони земель
- •2. Стимулювання охорони земель
- •3. Правове забезпечення захисту грунтів
- •4. Проблеми охорони агроландшафтів України
- •1. Система управління земельними ресурсами
- •2. Управління як засіб реалізації земельного законодавства
- •3. Організаційно-правові форми управління щодо використання та охорони земель
- •4. Поняття і завдання землеустрою
- •5. Роль землеустрою в регулюванні земельних відносин
- •6. Поняття та зміст державного земельного кадастру
- •7. Порядок ведення державного земельного кадастру
- •8. Облік кількості і якості земель у складі державного земельного кадастру
- •9. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
- •10. Методика грошової оцінки земель населених пунктів
- •11. Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)
- •12. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення1
- •13. Визначення тарифів на проведення робіт під час експертної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення
- •14. Поняття і функції кадастрового номера земельної ділянки1
- •16. Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам
- •17. Особливості встановлення меж кадастрових зон і кадастрових кварталів
- •18. Тенденції щодо створення кадастру майбутнього
- •1. Організація державного контролю
- •2. Державний комітет України по земельних ресурсах як головний орган державного контролю
- •3. Інші спеціально уповноважені державні органи, що здійснюють земельний контроль
- •4. Громадський земельний контроль
- •5. Виробничий земельний контроль
- •6. Правові форми земельного контролю
- •7. Моніторинг земель
- •8. Стимулювання працівників спеціально уповноважених органів у галузі контролю за охороною природи і раціональним використанням земельних ресурсів
- •9. Захист прав та вирішення земельних спорів
- •10. Порядок розгляду земельних спорів судами
- •11. Розгляд земельних спорів третейським судом
- •1. Поняття і види юридичної відповідальності
- •3. Дисциплінарна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •4. Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •4.1. Види правопорушень, за які наступає відповідальність
- •4.3. Розгляд справ про порушення земельного законодавства
- •4.5. Постанова по справі про адміністративне правопорушення
- •4.6. Виконання постанов про накладення адміністративних стягнень
- •5. Цивільна відповідальність за порушення земельного законодавства
- •6. Кримінальна відповідальність за земельні правопорушення
- •2. Правові форми плати за землю
- •3. Співвідношення орендної плати за землю і земельної ренти
- •4. Особливості обчислення плати за різні категорії земель
- •5. Обчислення і строки сплати земельного податку
- •6. Пільги щодо плати за землю
- •ОСОБЛИВА ЧАСТИНА
- •1. Поняття земель сільськогосподарського призначення
- •2. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення
- •3. Права і обов’язки власників і користувачів земель сільськогосподарського призначення
- •4. Суб’єкти прав на землі сільськогосподарського призначення
- •1. Земельна реформа – шлях до удосконалення земельних правовідносин
- •2. Основні ознаки приватизації земель
- •3. Порядок складання проектів приватизації земель
- •3.1. Загальні рекомендації
- •3.2. Підготовчі роботи
- •3.3. Складання проекту
- •4. Паювання земель колективної власності
- •4.1. Мета і зміст паювання земель
- •4.2. Порядок складання схем поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)
- •4.3. Порядок передачі земельної частки (паю) в натурі
- •5. Паювання земель колективної власності за спрощеною процедурою
- •6. Виділення єдиним масивом земельних ділянок групі власників земельних часток (паїв)
- •8. Розширення приватних підсобних господарств за рахунок земельних часток (паїв)
- •9. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва
- •10. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані автозаправні станції
- •11. Земельна правосуб’єктність комерційних сільськогосподарських підприємств
- •1. Правовий режим земель фізичних осіб
- •1.1. Земельні правовідносини у приватному підсобному господарстві
- •2. Правовий режим земель юридичних осіб
- •2.1. Правові форми використання земель юридичними особами
- •2.2. Земельні правовідносини в селянському (фермерському) господарстві
- •3. Містобудівний кадастр земель житлової і громадської забудови
- •4. Земельно-кадастрова інвентаризація земель житлової і громадської забудови
- •4.1. Поняття та організаційні заходи
- •4.2. Виконання робіт щодо інвентаризації земель
- •4.3. Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель
- •5. План земельно-господарського устрою населеного пункту
- •6. Встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та передача їх у спільне користування членам об’єднань власників багатоквартирних будинків
- •6.1. Поняття прибудинкових територій, встановлення та закріплення їхніх меж і передачі їх у спільне користування
- •6.2. Надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків
- •6.3. Право на прибудинкову територію та на її використання
- •7.1. Поняття та зміст юридичних і технічних правил
- •7.2. Земельна ділянка та її складові
- •7.3. Визначення часток у спільній частковій власності, обмежень та сервітутів
- •7.4. Формування меж земельних ділянок спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб в існуючій багатоповерховій забудові
- •8. Складання проектів щодо встановлення меж сільських населених пунктів
- •8.1. Мета і зміст складання проектів
- •8.2. Виготовлення та оформлення технічної документації
- •8.3. Перенесення проекту в натуру
- •1. Правовий режим земель промисловості
- •2. Правовий режим земель транспорту
- •3. Правовий режим земель зв’язку та енергетики
- •4. Правовий режим земель оборони
- •1. Поняття земель особливо охоронних територій
- •2. Правовий режим земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення
- •2.2. Землі природних та біосферних заповідників
- •2.3. Землі національних природних і регіональних ландшафтних парків
- •2.4. Землі ботанічних садів
- •2.5. Землі дендрологічних та зоологічних парків
- •3. Правовий режим земель оздоровчого призначення
- •1. Поняття і види земель лісового фонду
- •2. Правові форми користування землями лісового фонду
- •3. Управління в галузі використання земель лісового фонду
- •4. Виникнення та припинення права лісового землекористування
- •5. Правове регулювання відтворення та охорони земель лісового фонду
- •6. Лісовпорядкування та державний лісовий кадастр
- •7. Відповідальність за порушення лісового законодавства
- •1. Поняття, склад та загальна характеристика земель водного фонду
- •2. Особливості користування водними об’єктами
- •3. Управління землями водного фонду
- •4. Користування землями водного фонду
- •5. Водоохоронні зони, прибережні захисні смуги, смуги відведення
- •6. Відповідальність за порушення водного законодавства
- •1. Поняття земель надрокористування
- •2. Надання земель для користування надрами
- •3. Права та обов’язки користувачів надр
- •4. Плата за користування надрами
- •1. Поняття техногенно забруднених земель
- •2. Правовий режим зон відчуження та безумовного відселення
- •СЛОВНИК ТЕРМІНІВ
- •ЛІТЕРАТУРА, ВИКОРИСТАНА ПІД ЧАС ПІДГОТУВАННЯ ДАНОГО ВИДАННЯ
- •1. Перелік основних нормативно-правових актів
Земельне право України
за погодженням з державними органами охорони навколишньC ого природного середовища та водного господарства.
Земельні ділянки в межах смуг відведення надаються оргаC нам водного господарства та іншим організаціям для спеціальC них потреб і можуть використовуватися ними для створення водоохоронних лісонасаджень, берегоукріплювальних та протиC ерозійних гідротехнічних споруд, будівництва переправ, виробC ничих приміщень.
На судноплавних водних шляхах за межами міських посеC лень для проведення робіт, пов’язаних з судноплавством, встаC новлюються берегові смуги.
Розміри берегових смуг водних шляхів та господарська діяльність на них визначаються ст. 91 Водного кодексу УкC раїни.
Порядок встановлення берегових смуг водних шляхів та коC ристування ними визначається Кабінетом Міністрів України.
З метою охорони об’єктів у районах забору води для центC ралізованого водопостачання населення, лікувальних і оздоровC чих потреб встановлюються зони санітарної охорони, які подC іляються на пояси особливого режиму.
Межі зон санітарної охорони водних об’єктів встановлюютьC ся місцевими Радами на їх території за погодженням з державC ними органами санітарного нагляду, охорони навколишнього природного середовища, водного гносподарства та геології.
Режим зон санітарної охорони водних об’єктів встановC люється Кабінетом Міністрів України.
6. Відповідальність за порушення водного законодавства
Порушення водного законодавства тягне за собою дисципC лінарну, адміністративну, цивільноCправову або кримінальну відповідальність згідно з законодавством України.
582
Розділ XXI. Правовий режим земель водного фонду
Водокористувачі звільняються від відповідальності за поруC шення водного законодавства, якщо вони виникли внаслідок дії непереборних сил природи чи воєнних дій.
Відповідальність за порушення водного законодавства неC суть особи, винні у:
самовільному захопленні водних об’єктів;
забрудненні та засміченні вод;
порушенні режиму господарської діяльності у водоохоC ронних зонах та на землях водного фонду;
руйнуванні русел річок, струмків та водотоків або поруC шенні природних умов поверхневого стоку під час будівC ництва і експлуатації автошляхів, залізниць та інших інженерних комунікацій;
введенні в експлуатацію підприємств, комунальних та інших об’єктів без очисних споруд чи пристроїв належC ної потужності;
недотриманні умов дозволу або порушенні правил спецC іального водокористування;
самовільному проведенні гідротехнічних робіт (будівницC тво ставків, дамб, каналів, свердловин);
порушенні правил ведення державного обліку вод або перекрученні чи внесенні недостовірних відомостей в документи державної статистичної звітності;
пошкодженні водогосподарських та гідрометричних споC руд і пристроїв, порушенні правил експлуатації та встаC новлених режимів їх роботи;
незаконному створенні систем скидання зворотних вод у водні об’єкти, міську каналізаційну мережу або зливну каналізацію та несанкціоноване скидання зворотних вод;
використанні земель водного фонду не за призначенням;
неповідомленні (приховуванні) відомостей про аварійні ситуації на водних об’єктах;
відмові від надання (приховуванні) проектної докуменC тації та висновків щодо якості проектів підприємств, споC руд та інших об’єктів, що можуть впливати на стан вод, а
583
Земельне право України
також актів і висновків комісій, які приймали об’єкт в експлуатацію;
порушенні правил охорони внутрішніх морських вод та територіального моря від забруднення та засмічення.
Законодавством України може бути встановлено відповіC дальність і за інші правопорушення щодо використання і охоC рони вод та відтворення водних ресурсів.
Підприємства, установи, організації і громадяни України, а також іноземні юридичні і фізичні особи та особи без громаC дянства зобов’язані відшкодувати збитки, завдані ними внаслC ідок порушень водного законодавства, в розмірах і порядку, встановлених законодавством України.
Відшкодування збитків, завданих внаслідок порушень водC ного законодавства, не звільняє винних від плати за спеціальC не водокористування, а також від необхідності здійснення заC ходів щодо ліквідації шкідливих наслідків.
Притягнення винних у порушенні водного законодавства до відповідальності не звільняє їх від обов’язку відшкодування збитків, завданих ними внаслідок порушення водного законоC давства.
584
Розділ ХХІІ Правовий режим земель
надрокористування
1. Поняття земель надрокористування
Кодекс України “Про надра” від 27 липня 1994 р. визначає надра як частину земної кори, що розташована під поверхнею суші та дном водоймищ і простягається до глибин, доступних для геологічного вивчення та освоєння.
Гірничі відносини в Україні регулюються Конституцією України, Законом України “Про охорону навколишнього приC родного середовища”, цим Кодексом та іншими актами законоC давства України, що видаються відповідно до них.
Земельні, лісові та водні відносини регулюються відповідC ним законодавством України.
Надра є виключно власністю народу України і надаються тільки у користування. Угоди або дії, які в прямій або прихоC ваній формі порушують право власності народу України на надра, є недійсними. Народ України здійснює право власності на надра через Верховну Раду України, Верховну Раду АвтоC номної Республіки Крим і місцеві Ради.
Окремі повноваження щодо розпорядження надрами закоC нодавством України можуть надаватися відповідним органам державної виконавчої влади.
Корисні копалини за своїм значенням поділяються на коC рисні копалини загальнодержавного і місцевого значення. Віднесення корисних копалин до загальнодержавного та місцевого значення здійснюється Кабінетом Міністрів УкраїC ни за поданням Державного комітету України по геології і виC користанню надр.
Роботи щодо видобування корисних копалин, із надр землі неможливо здійснювати без порушення грунтового шару, без впливу на земну поверхню. Тому землі для надрокористуванC ня мають певну специфіку: вони вилучаються із господарськоC
585
Земельне право України
го обігу і не використовуються в якості самостійного природC ного ресурсу. Це землі, необхідні для проведення робіт, пов’яC заних з геологічним вивченням надр, можуть тимчасово чи постійно відчужуватись для державних потреб з відшкодуванC ням власникам певних земельних ділянок їх вартості відповідC но до земельного законодавства.
Суб’єктами цих відносин виступають, з одного боку надроC користувач, з іншого – власник, володар, орендар земельної ділянки, що вилучається.
Місця розташування гірничодобувних об’єктів і підземних споруд, не пов’язаних з видобуванням корисних копалин, у тому числі для зберігання нафти, газу та інших речовин і матеріалів, захоронення відходів виробництва, інших шкідливих речовин і скидання стічних вод, до початку проектних робіт погоджуютьC ся з органами державного гірничого нагляду, охорони навколишC нього природного середовища, державного санітарного нагляду, з територіальними геологічними підприємствами, відповідними Радами та іншими зацікавленими органами.
У проектах будівництва гірничодобувних об’єктів повинні передбачатися:
розташування наземних і підземних споруд, що забезпеC чує найбільш раціональне та ефективне використання запасів корисних копалин;
способи проведення розкривних робіт, системи розробC лення родовищ корисних копалин і технічні схеми переC робки (підготовки) мінеральної сировини, що забезпечуC ють найбільш повне, комплексне та економічно доцільне вилучення з надр запасів корисних речовин, а також виC користання наявних у них компонентів;
раціональне використання розкривних порід при розробC ленні корисних копалин;
складування, збереження та визначення порядку обліку корисних копалин, які тимчасово не використовуютьC ся, а також відходів виробництва, що містять корисні компоненти;
586