Земельне право України

8. Розширення приватних підсобних господарств за рахунок земельних часток (паїв)

Розширення приватних підсобних господарств за рахунок зеC мельних часток (паїв) без створення юридичної особи здійснюєтьC ся також на підставі Рекомендацій Держкомзему України, затвердC жених наказом даного Комітету від 30 грудня 1999 р. № 130, розроблених відповідно до Указу Президента України “Про неC відкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки” від 3 грудня 1999 р. № 1529.

Рекомендації встановлюють порядок оформлення права власності на землю під час розширення особистих приватних господарств за рахунок земельних часток (паїв) без створення юридичної особи.

Громадяни, які бажають розширити особисті приватні госC подарства за рахунок земельних часток (паїв) без створення юридичної особи, подають заяви до сільської, селищної, міської, районної у містах ради. До заяви додається сертифікат на праC во на земельну частку (пай).

Таблиця 15.2

Розрахунок вартості землевпорядних робіт

432

Розділ XV. Правовий режим земель комерційних сільскогосподарських підприємств

Примітка. До базової вартості вводяться коефіцієнти заC лежно від площі землекористування та кількості приватних формувань.

Коефіцієнти за площу користування

433

Земельне право України

Коефіцієнти за кількістю створюваних приватних формувань

Сільська, селищна, міська, районна у містах рада або її виC конавчий орган у дводенний термін розглядає заяви і доручає місцевому державному органу земельних ресурсів внести проC позиції щодо розширення особистих приватних господарств за рахунок земельних часток (паїв).

Місцевий державний орган земельних ресурсів у двадцятиC денний термін вносить пропозиції щодо розширення особисC тих приватних господарств та перенесення їх меж в натуру (на місцевість) на підставі проекту реформування колективного сільськогосподарського підприємства або схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї).

Сільська, селищна, міська, районна у містах рада або її виC конавчий орган в восьмиденний термін приймає рішення про виділення земельної частки або її частини в натурі для веденC ня особистого приватного господарства без створення юридичC ної особи.

Землевпорядні роботи по виділенню земельної частки або її частини в натурі для ведення особистого приватного госпоC дарства та виготовлення державного акта на право приватної власності на землю виконують державні та інші землевпорядні організації відповідно до чинного законодавства.

Рішення про відмову виділення земельної частки або її чаC стини в натурі для розширення особистого приватного госпоC дарства, а також залишення заяви громадянина без розгляду більше одного місяця можуть бути оскаржені в суді.

434

Розділ XV. Правовий режим земель комерційних сільскогосподарських підприємств

9. Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва

Приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва, здійснюється на підставі вимог Закону України “Про особливості приватизації об’єктів незаверC шеного будівництва” від 14 вересня 2000 р.

Покупці об’єктів незавершеного будівництва можуть придбати разом з об’єктами незавершеного будівництва зеC мельні ділянки, відведені в установленому порядку під забуC дову. За бажанням покупців земельні ділянки, на яких розC ташовані об’єкти незавершеного будівництва, надаються їм у довгострокову оренду. Земельні ділянки, що не підлягають продажу відповідно до Земельного кодексу України, надаC ються в довгострокову оренду з правом першочергового їх придбання орендарем у разі зняття заборони на приватизаC цію зазначених ділянок.

Юридичним особам інших держав, іноземцям, особам без гроC мадянства, спільним підприємствам, міжнародним об’єднанням та організаціям за участю іноземних юридичних осіб та іноземців, підприємствам, що повністю належать іноземним інвесторам, іноC земним державам, земельні ділянки, на яких знаходяться ці обC ’єкти, надаються тільки в довгострокову оренду.

Рішення про приватизацію об’єктів незавершеного будівC ництва приймаються Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями, органами приватизації в АвтоC номній Республіці Крим (далі – органи приватизації) на підставі переліку об’єктів, що підлягають приватизації. У разі приватиC зації об’єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою рішення про приватизацію такого об’єкта органи приC ватизації приймають спільно із спеціально уповноваженим орC ганом виконавчої влади з питань земельних ресурсів або його органами на місцях.

Комісія з приватизації об’єктів незавершеного будівництва не утворюється, план їх приватизації не розробляється.

435

Земельне право України

Для включення об’єкта незавершеного будівництва дерC жавної форми власності до переліку об’єктів, що підлягають приватизації, органи, які здійснюють управління відповідниC ми об’єктами незавершеного будівництва, обов’язково подають органам приватизації такі документи:

листCпропозицію щодо приватизації відповідного об’єкта незавершеного будівництва;

погодження органу, уповноваженого управляти відповіC дним державним майном, або витяг з плану приватизації (розміщення акцій) підприємства, до статутного фонду якого не був включений відповідний об’єкт незавершеноC го будівництва;

довідку про наявність та перелік проектноCкошторисної та технічної документації щодо об’єкта незавершеного будіC вництва, у разі потреби – разом з проектноCкошторисною та технічною документацією;

документи про відведення земельної ділянки під об’єкт незавершеного будівництва, а в разі відсутності докуменC та про відведення – пояснення про причини.

Органи приватизації повідомляють органи, які здійснюють управління об’єктами незавершеного будівництва, про включенC ня відповідних об’єктів, що підлягають приватизації, у місячний строк з дня прийняття такого рішення.

Відведення земельної ділянки, на якій розташований об’єкт незавершеного будівництва, оформляється відповідним рішенC ням згідно з вимогами законодавства.

У разі відсутності рішення про відведення земельної ділянC ки в натурі, на якій розташований об’єкт незавершеного будіC вництва, за поданням органів приватизації спеціально уповноC важений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів та його органи на місцях разом з адміністрацією підприємства, установи, організації, на балансі яких перебуває об’єкт незаверC шеного будівництва, у місячний строк вживають у встановлеC ному порядку заходів щодо відведення земельної ділянки неC сільськогосподарського призначення, на якій розташований об’єкт незавершеного будівництва.

436