Контрольные вопросы
В чем заключается теория стоимости денег как капитала во времени?
Дать определение процесса «дисконтирование».
Отличие простого и сложного процентов?
От чего зависит стоимость ожидаемых будущих доходов?
Назовите прямые и обратные функции сложного процента?
Отличие эффективной и номинальной ставок процента?
Отличие обычного и авансового аннуитетов?
Что понимается под аннуитетными платежами? Приведите примеры.
Объясните следующие понятия:
а) амортизация кредита;
б) ипотечная постоянная;
в) компаундинг;
г) период аннуитета;
д) срок аннуитета;
е) множитель наращивания;
ж) частота начисления.
Какая функция денежной единицы применяется для определения величины взноса в погашение самоамортизирующегося кредита? Как меняется в величине первого и последнего платежей соотношение между суммой начисленных процентов и величиной возвращаемого капитала?
Почему денежные суммы, возникающие в разные годы, несопоставимы и нуждаются во временной корректировке?
Тесты
1. Какая функция может быть применена при вычислении накопленной суммы амортизационных отчислений по недвижимости за период?
а) FV; г) PV;
б) SFF; д) PVA;
в) РМТ; е) FVA.
2. Какая функция показывает равновеликий периодический платеж, необходимый для полной амортизации кредита?
а) SFF; г) РМТ;
б) PV; д) FV;
в) PVA; e) FVA.
3. Какая функция показывает рост $10, положенных на депозит?
а) PV; r) SFF;
б) FVA; д) РМТ;
в) FV; e) PVA.
4. Какая функция показывает текущую стоимость $1, который должен быть получен единовременно в будущем?
a) FV; г) SFF;
б) FVA; д) PVA;
в) РМТ; е) PV.
5. Какая функция показывает текущую стоимость равномерного потока доходов, возникающих в начале каждого периода времени?
а) FVAA;
б) PVAA;
в) РМТА;
г) SFFA.
6. Какая функция показывает, какой по истечении всего срока будет стоимость серии равных сумм, депонированных в конце каждого из периодических интервалов?
a) FV; г)PV;
б) FVA; д)РVА;
в) SFF; е) РМТ.
7. Какая функция показывает сумму равновеликого периодического взноса, который вместе с процентом необходим для того, чтобы к концу определенного периода накопить $1?
a) FV; г)PV;
б) FVA; д)РМТ;
в) SFF; e) PVA.
8. Какая функция является обратной величиной накопленной суммы денежной единицы?
а) FVA;
б) SFF;
b) PV.
9. Какая функция является обратной величиной текущей стоимости обычного аннуитета?
a) PV;
б) РМТ;
в) FVA.
10. Какая функция является обратной величиной накопления денежной единицы за период?
а) FV;
б) SFF;
в) PV.
11. Отметьте эффективную ставку процента за квартальный период накопления?
а)
; б)
; в)
.
12. Отметьте эффективную ставку процента за полугодовой период накопления?
а)
; б)
; в)
.
13. Отметьте эффективную ставку процента за месячный период накопления?
а)
; б)
; в)
.
14. Текущая стоимость авансового аннуитета рассчитывается:
а) фактор обычного аннуитета для потока доходов, укороченного на 1 период и добавить к нему 1;
б) фактор обычного аннуитета для потока доходов, увеличенного на 1 период и добавить к нему 1;
в) фактор обычного аннуитета для потока доходов, укороченного на 1 период и отнять от него 1.
15. Фактор фонда возмещения показывает:
а) какими должны быть равновеликие периодические платежи при выбранной ставке процента для того, чтобы по окончании всего срока кредит был полностью погашен;
б) какими должны быть равновеликие периодические платежи при выбранной ставке процента для того, чтобы по окончании всего срока на счете в банке аккумулировалась 1 ден. ед.
16. Функция «будущей стоимости единицы» и функция «текущей стоимости единицы» являются:
а) независимыми друг от друга;
б) обратными величинами по отношению друг к другу;
в) нет правильного ответа.
17. Авансовый аннуитет отличается от обычного тем, что предусматривает равномерные платежи в начале каждого расчетного периода:
а) верно;
б) неверно.
18. Амортизация кредита - это погашение, возмещение ипотечного кредита под залог недвижимости в течение определенного времени:
а) верно;
б) неверно.