- •Оглавление
- •Введение
- •Образовательно-профессиональные требования.
- •Место дисциплины в системе подготовки.
- •2. Цели и задачи преподавания и изучения дисциплины.
- •3. Объём дисциплины и виды учебной работы
- •4. Календарный план дисциплины.
- •4.2. Содержание разделов и тем дисциплины.
- •5. Связь курса с другими дисциплинами и их согласование.
- •6. Содержание курса
- •Раздел V. Отдельные виды обязательств.
- •Тема 1-4. Договор купли-продажи и его виды.
- •Тема 5. Договор мены.
- •Тема 6. Договор дарения.
- •Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •Тема 8-11. Договор аренды и его виды.
- •Тема 12. Договор найма жилого помещения.
- •Тема 13. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Тема 14-17. Договор подряда и его виды.
- •Тема 18. Договор возмездного оказания услуг.
- •Тема 19. Перевозка.
- •Тема 20. Договор транспортной экспедиции.
- •Тема 21. Кредитные отношения.
- •Тема 22. Договор банковского вклада и банковского счёта.
- •Тема 23. Расчётные отношения.
- •Тема 24. Хранение.
- •Тема 25. Страхование.
- •Тема 26. Поручение. Комиссия. Агентирование
- •Тема 27. Доверительное управление имуществом.
- •Тема 28. Коммерческая концессия.
- •Тема 29. Простое товарищество.
- •Тема 30. Действия в чужом интересе без поручения. Публичное обещание награды. Публичный конкурс. Проведение игр и пари.
- •Тема 31. Обязательства вследствие причинения вреда.
- •Тема 32. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Тема 33. Авторское право и смежные права. Патентное право.
- •Тема 34. Наследственное право.
- •Методические указания по подготовке к семинарским и практическим занятиям:
- •Планы семинарских занятий.
- •Тема 1. Договор купли-продажи.
- •Тема 2. Договор розничной купли-продажи.
- •Тема 3. Договор поставки и его виды. Договор контрактации и его виды.
- •Тема 4. Договор энергоснабжения. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.
- •Тема 5. Договор мены.
- •Тема 6. Договор дарения
- •Тема 7. Договор ренты и его виды.
- •Тема 8. Договор аренды.
- •Тема 9. Договор проката. Аренда транспортных средств.
- •Тема 10. Договор финансовой аренды.
- •Тема 11. Аренда зданий, сооружений. Аренда предприятия.
- •Тема 12. Договор найма жилого помещения
- •Тема 13. Договор безвозмездного пользования имуществом
- •Тема 14. Договор подряда
- •Тема 15. Договор бытового подряда
- •Тема 16. Договор строительного подряда. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Тема 17. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологически работ.
- •Тема 18. Договор возмездного оказания услуг.
- •Тема 19. Договор перевозки и его виды
- •Тема 20. Договор транспортной экспедиции
- •Тема 21. Кредитные отношения
- •Тесты по теме «Договор займа. Договор кредита».
- •Тема 22. Договор банковского вклада. Договор банковского счёта.
- •Тема 23. Расчётные отношения.
- •Тесты по теме «Договор банковского вклада. Договор банковского счёта. Формы расчётов»
- •Тема 24. Договор хранения.
- •Тесты по теме "Договор хранения"
- •Тема 25. Договор страхования.
- •Тесты по теме "Договор страхования"
- •Тема 26. Договоры поручения, комиссии, агентирования.
- •Тема 27. Договор доверительного управления имуществом.
- •Тесты по теме Договор поручения, комиссии, агентирования. Договор доверительного управления имуществом"
- •Тема 28. Договор коммерческой концессии.
- •Тема 29. Договор простого товарищества.
- •Тест по теме "Коммерческая концессия. Простое товарищество"
- •Тема 30. Обязательства из односторонних действий.
- •Тема 31. Охранительные обязательства. Деликтная ответственность.
- •Каково должно быть постановление вышестоящей инстанции?
- •Тема 32. Обязательства из неосновательного обогащения
- •Тема 33. Авторское и патентное право.
- •Тема 34. Наследственное право
- •Вопросы к зачёту по особенной части гражданского права.
- •Вопросы к экзамену по особенной части гражданского права.
- •Вопросы к зачёту по курсу «Охранительные обязательства. Авторское и патентное право. Наследственное право»
- •Методические рекомендации по подготовке к экзамену (зачёту)
Тема 10. Договор финансовой аренды.
Понятие и место договора в системе гражданско-правовых обязательств. Правовое регулирование договора. Соотношение договора аренды и договора финансовой аренды.
Структура договорных связей в лизинговых отношениях. Проблема определения правовой природы договора финансовой аренды.
Формы и виды лизинга.
Субъектный состав и предмет договора лизинга. Форма договора.
Особенности содержания договора.
Ответственность в договоре финансовой аренды.
Порядок и последствия прекращения договора финансовой аренды.
Вопросы для самоконтроля:
Чем отличается договор финансовой аренды и договор аренды?
Какие международно-правовые акты регулируют лизинговые отношения? Каково их соотношение с отечественным законодательством?
Каково соотношение понятий «лизинг», «договор финансовой аренды», «лизинговые отношения», «лизинговая сделка»?
Назовите основные теоретические позиции относительно определения правовой природы договора финансовой аренды.
В каком случае лизингодатель и лизингополучатель являются солидарными кредиторами? Когда лизингодатель и продавец несут солидарную ответственность?
Что такое лизинговая компания?
Деятельность лизингодателя лицензируется?
Кто несёт риск случайной гибели арендуемого имущества?
Каковы последствия неуплаты лизинговых платежей.
Назовите формы и виды лизинга.
Самостоятельная работа студентов:
Составить схему «Структура договорных связей в договоре лизинга».
Сделать анализ норм Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге и составить сравнительную таблицу соотношения норм международного и российского гражданского права в сфере регулирования лизинговых отношений.
Нормативные акты и материалы судебной практики:
Закон РФ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» от 08.02.98. // ВВАС РФ. 1998. №5.
Закон РФ «О лизинге» от 29.10.98. (с изм. от 24.12.2002 г.) // СЗ РФ. 1998. № 44.
Литература:
Александров А.Д. Новое законодательство о лизинге // Юридический мир. 2002. № 3.
Газман В. Изменения в законодательстве о лизинге // Хозяйство и право. 2002. № 12.
Газман В.Д. Лизинг: теория и практика. М., 1997.
Кабалкин А.Ю. Правовое регулирование пользования имуществом // Юридический мир. 2002. №7.
Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1998.
Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. М., 1997
Шаталов С. Лизинг как композитарная конструкция // Юрист. 2002. № 3.
Чекмарёва Е.Н. Лизинговый бизнес. М., 1994.
Шпитлер Х.И. Практический лизинг. М., 1991.
Тема 11. Аренда зданий, сооружений. Аренда предприятия.
Понятие и предмет договора аренды зданий, сооружений и договора аренды предприятия. Их соотношение с договором аренды, с договором жилищного найма. Правовое регулирование аренды нежилых помещений. Правовая природа сделки по аренде предприятия.
Форма договора аренды зданий и сооружений, аренды предприятия.
Особенности содержания договоров. Объём правомочий арендатора в договоре аренды предприятия.
Защита прав кредиторов в договоре аренды предприятия.
Ответственность и прекращение договора.
Вопросы для самоконтроля:
Что является предметом договора аренды зданий, сооружений? Как решается вопрос об аренде нежилых помещений?
Дайте понятие нежилого помещения.
Входит ли деловая репутация в предмет договора аренды предприятия?
Что подлежит государственной регистрации при аренде зданий, сооружений, предприятия: сделка или право?
Каковы существенные условия договоров?
Объём арендатора в договоре аренды предприятия больше или меньше, чем в договоре аренды?
Каким образом гарантируются права кредиторов в договоре аренды предприятия?
Самостоятельная работа студентов:
1. Составить проект уведомления кредиторов о состоявшейся аренде предприятия.
2. Составить сравнительную таблицу следующих видов договора аренды: договор аренды (общие положения), договор проката, аренда зданий (сооружений), аренда предприятия, аренда транспортных средств без экипажа, аренда транспортных средств с экипажем, лизинг по следующим критериям – цель договора, предмет договора, существенные условия, форма договора, объём передаваемых прав; каким образом выплачивается арендная плата; обязанность производства текущего ремонта; обязанность проведения капитального ремонта; возможность и условия сдачи в субаренду; особенности договора (в том числе особенности ответственности).
Нормативные акты и материалы судебной практики:
Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.03.97. // СЗ РФ. 1997. № 30.
Постановление Правительства РФ «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» от 05.01.98. // СЗ РФ. 1998. № 3.
Порядок сдачи и оформления договоров на аренду зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах. Утв. Госкомимуществом РФ 28.01.93. // БНАМ. 1993. №6.
Положение о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности. Утв. приказом Министерства государственного имущества от 28.07.96. // БНАМ. 1998. №20.
Обзор практики по делам, связанным с арендой: Информационное Письмо ВАС РФ № 66 от 11.01.2002 г. // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1.06.2000 № 53 // Хозяйство и право. 2000. № 8.
Литература:
Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. М., 1998.
Голомазова Л.А. Аренда нежилых помещений: законодательство и судебная практика // Бухгалтерский учёт. 2002. № 15.
Гончарова Н. Аренда имущественных комплексов // Хозяйство и право. 1994. № 8.
Град Г. Недвижимость в аренде // Бизнес-адвокат. 1999. № 3.
Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости // Государство и право. 2002. № 7.
Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. 2000. № 8.
Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. 2002. № 2.
Калачёва С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. М., 1999.
Сергеев В. Надо ли регистрировать право аренды торгового места? // Российская юстиция. 2000. № 7.
Утка В. Аренда предприятий как имущественного комплекса // Хозяйство и право. 1999. № 2.