54. Порядок разрешения земельных споров

Земельные споры — это неурегулированные конфликты:

а) По поводу возникновения, изменения и прекращения прав на землю;

б) Связанные с осущ прав на землю, в тч защитой имущ прав и интересов участников земельных отношений.

Согласно ЗК:

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До прин дела к производству судом земельн спор мб передан сторонами на разрешение в третейский суд.

В суде общей юрисдикции рассматр споры, If хотя бы одной из сторон являются граждане, за искл граждан, занимающихся предприн деят.

Спор, возникший между юр. лицами либо юр. лицами и гражди, использ ЗУ для осущ предприн деят (ИП, фермерами), относится к подведомственности арбитражного суда.

В юр литературе виды земельных споров:

1. связ с наруш или оспар прав граждан, юр лиц на землю, включ право владения, польз и распоряж землей;

2. Зем-имущ споры, связ не только с наруш зем прав, но и с возмещ убытков, вреда, вызванных этим наруш;

3. Имущественные споры, возникающие из земельных отношений (споры по поводу пользования и распоряжения землей).

В завис от содержания разногласий по поводу реализации субъективных прав или исполн обяз классиф на:

1. Споры о признании права на ЗУ;

2. Споры о присуждении исполн опред действ в пользу заинтерес участника земельных правоот­ношений или воздержания от его исполнения;

3. Споры об изменении или прекращении земельных пра­воотношений.

В зависимости от порядка рассмотрения подразделяются на:

1. Споры, рассматриваемые с обязательным соблюдением предварительной внесудебной про­цедуры.

2. Споры,  рассматриваемые непосредственно  в судебных органах;

3. Споры, переданные сторонами на разрешение в третей­ский суд.

70. Основания возникновения права на польз ЗУ. Ст. 25 ЗК

1. Права на ЗУ возникают по основаниям, устан гражданским закондат, фз, и подлежат гос регистрации в соотв с ФЗ "О гос регистрации недвижимости".

3. Не подлежат возврату ЗУ, не подлежит возмещению или компенсации стоимость ЗУ, кот были национализированы до 1 января 1991 года.

Объектом купли-продажи мб только ЗУ, прошедшие гос кадастровый учет. Продавец обязан предоставить информацию об обременениях и ограничениях ЗУ. 71. Основания прекращения права на польз ЗУ ст.45 ЗК

Право постоянного пользования ЗУ прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на ЗУ.

Прекращаются принудительно:

1) при использовании ЗУ с нарушением требований законодат РФ, а именно при:

• использовании ЗУ не по целевому назначению или использ приводит к снижению плодородия земель или причинению вреда окружающей среде;

• порче земель;

• невыполнении обязанностей по рекультивации земель;

• невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использ по целевому назначению;

• неиспользовании ЗУ, предназначенного для сельхоз производства либо жилищного строительства, в указанных целях в течение 3х лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий;

• создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;

2) при изъятии ЗУ для гос или муниц нужд в соотв с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

• смерть ФЛ

• для служебн надела прекращение трудовых отношений

• истечение срока договора аренды, инициатива арнед-ля

переоформление для ПБессрочП