78. Признание права на землю

(распространен на практике, например, он применяется при самовольном занятии ЗУ третьими лицами, нарушении межевых знаков и т.п.).

Судебное решение, установившее право на землю, явл юр основанием, при наличии которого органы Росреестра обязаны осуществить гос регистрацию права на землю.

+Предметом иска о признании права собств выступает требование подтвердить, что право собств у истца уже сущ.

Особенности:

1. может осущ как самостоятельно, так и в совокупности с другими способами;

2. осущ только законными правообладателями ЗУ, а также в силу приобретательной давности.

По сути, это весь ответ на вопрос. Дальше материал только, чтобы расширить ответ и для «вау-эффекта» и одобрительных киваний головой.

***Эта позиция подтверждается в п. 19 ППВС и ВАС N 22 от 29.04.2010 «О некот вопросах, возникающих всудебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собств и других вещных прав». Согласно нему возможность обращения в суд с иском о признании права собств в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собств.

Ответчиком по иску о признании права собств в силу приобретательной давности явл прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об устан факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается гос регистратор.

+Однако не все поддерживают данную точку зренияо возможности признания права собств на ЗУ в силу приобретательной давности, опираясь на практику применения положений о приобретательной давности. Многие суды отказывают в принятии таких исковых заявлений, мотивируя свойотказ тем, что ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ утверждают, что все земли, не наход в собств граждан, юр лиц или муниц образований, принадлежат государству. Это исключает возможность признания права собств на ЗУ по такому основанию, как приобретательная давность.***

82. Понятие земель сельхоз назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использ.

Земли сельхоз назначения – земли, наход за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназн для этих целей.

В сост земель сельхоз назначения выделяются:

1. Сельхоз угодья. Подразделяются на:

2. пашни;

3. сенокосы;

4. пастбища;

5. залежи;

2. земли, занятые многолетними насаждениями (садами и др).

3. Земли, занятые внутрихоз дорогами;

4. Земли, занятые коммуникациями;

5. Земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия;

6. Земли, занятые водными объектами;

7. Земли, занятые зданиями, используемыми для производства (и тд) сельхоз продукции.

Виды (цели):

1. Ведения сельхоз производства (животноводства, огородничества, садоводства);

2. Создания защитных лесных насаждений;

3. Научно-исследовательских, учебных иных связанных с сельхоз производством целей,

4. Целей аквакультуры (рыбоводства).

5. Осущ деят в сфере охотничьего хозяйства, If иное не предусмотрено ЗК РФ

6. ведение ЛПХ, дачного хозяйства, КФХ.