75. Государственные органы, осущ регистрацию прав на землю

Гос кадастровый учет, Гос регистрация прав, ведение ЕГРН и Предоставл сведений, содержащихся в ЕГРН, осущся уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), и ее территориальными управлениями

76. Правовое регулирование гос регистрации прав на землю

ст. 2 ФЗ «О гос регистрации недвижимости»

1. Конституция РФ;

2. ГК РФ;

3. ФЗ «О гос регистрации недвижимости»

4. Иные ФЗ (например, ЗК РФ, ГрК РФ, ФЗ «О ГКН» и др.);

5. Другие нпа РФ. Например, Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним…»; ППРФ «О Фед службе гос регистрации, кадастра и картографии» и др.; Указ Президента РФ «О структуре фед органов исполнительной власти».

6. Нпа Росреестра. Например, Приказ Росреестра «Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в гос кадастр недвижимости».

77. Защита прав на землю

1) признание права (распространен на практике, например, он применяется при самовольном занятии ЗУ третьими лицами, нарушении межевых знаков и т.п.).

Судебное решение, установившее право на землю, явл юр основанием, при наличии которого органы Росреестра обязаны осуществить гос регистрацию права на землю.

+Предметом иска о признании права собств выступает требование подтвердить, что право собств у истца уже сущ.

Особенности:

1. может осущ как самостоятельно, так и в совокупности с другими способами;

2. осущ только законными правообладателями ЗУ, а также в силу приобретательной давности.

2) Восстановление права

Нарушенное право на ЗУ подлежит восстановлению в случаях:

1.Признания судом недействительным акта исполнительного органа гос власти или ОМСУ, повлекших за собой нарушение права на ЗУ;

Мб обжалованы заинтересованными лицами в суде:

1. решение об изъятии ЗУ ввиду ненадлежащего использ ЗУ;

2. решение об ограничении прав на землю;

3. решение об изъятии ЗУ для гос или муниц нужд и др.

2. Самовольного занятия ЗУ – не основанное на законе завлад ЗУ в нарушение устанного порядка предоставления и получения документа, удостоверяющего право на землю;

3) пресечение действий, нарушающих порядок пользования землей (негаторный и виндикационный иск)

Правовое регулирование: ГК, ЗК, КАС РФ.

Ненормативный акт исполнительного органа гос власти или ОМСУ, а также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нпа и нарушающий права и интересы гражданина или юр лица в области использ и охраны земель, мб признан судом недействительным.

4)Возмещение убытков

Убытки, в тч упущенная выгода подлежат возмещению в полном объеме.

+На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав, мб принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению ЗУ в прежних границах и устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

5)Признание недействительным акта ор власти

Ненормативный акт исполнительного органа гос власти или ОМСУ, а также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нпа и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юр лица в области использ и охраны земель, мб признан судом недействительным.