68. Обмен гос или муниц зу на частный зу

ЗК РФ Ст 39.21

Допуск при обмене:

1) ЗУ, находящегося в гос или муниц собств, на ЗУ, находящийся в частной собств и изымаемый для гос или муниц нужд;

2) ЗУ, находящегося в гос или муниц собств, на ЗУ, который находится в частной собств и предназначен для размещения объекта социальной, инженерной, транспортной инфраструктур или на котором расположены эти объекты.

69. Права и обязанности лиц, не являющихся собственниками земли.

Ст 42. Обязанности:

1) использ ЗУ в соотв с их целевым назнач способ, кот не должны наносить вред окр среде, в тч земле как природному объекту;

2) сохранять межевые, геодезические и др спец знаки, устан на ЗУ в соответствии с законодательством;

3) осущ мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и др природных ресурсов, в тч меры пожарной безопасности;

4) своеврем приступать к использ ЗУ, если сроки освоения ЗУ предусм договорами;

5) своевременно производить платежи за землю;

6) соблюдать при использ ЗУ требования градостр регламент, строит, экологич, санитарно-гигиенич, противопож и иных правил;

7) не допуск загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтож земель и почв и иное негативное воздейств на земли и почвы;

8) не препятствовать организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на ЗУ и (или) под поверхностью ЗУ объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов.

Ст 41. Права:

1. Лица, не явл собств ЗУ, за искл обладателей сервитутов, обладат публичных сервитутов, осущ права собственников ЗУ:

1) использ имеющиеся на ЗУ общераспр полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соотв с целевым назначением ЗУ;

3) проводить оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы; и др.

2. Права лиц, использ ЗУ на основании сервитута, опред законом и соглашением об устан сервитута.

72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на польз зу

73. Понятие гос регистрации прав на землю

ст. 1 ФЗ «О гос регистарции недвижимости»: Гос регистрация прав на недвижимое имущество - юр акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права опред лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

74. Порядок оформления документов для гос регистрации прав на землю

Осущ по общему правилу 7 днем, кадастровый учет 5 раб дн.

Заявление о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, устанном приказом Минэкономразвития России:

в форме документов на бумажном носителе:

1. посредством личного обращения в орган регистрации прав;

2. через нотариуса

3. посредством почтового отправления;

4. в форме электронных документов и (или) электронных образов документов

Документы, прилагаемые к заявлению

К заявлению о гос кадастровом учете и (или) гос регистрации прав прилагаются:

1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (If с заявлением обращается его представитель);

2. документы, являющиеся основанием для осущ гос кадастрового учета и (или) гос регистрации прав;

3. иные документы, предусмотренные ФЗ «о гос регистрации недвижимости»

За гос регистрацию прав взимается Гос пошлина в соотв с Налоговым кодексом РФ.

Порядок:

1. общий

2. упрощенный

1. заявительный для ППБП

2. разрешительный в отнош членов садовод огород дачных

3. возможность бесплатного приобретения садов огород дачн НКО в границах земель общего пользования