113.Резерв земель по действующему законодательству.

Способ перераспр зем ресурсов, форму реализ гос-властных полномоч в сфере зем отнош. Способ обеспеч, запланир в будущем использ земель. Резерв – это обязанность гос органов и ОМСУ.

Прав регул: ЗК РФ; ППРФ «О некот вопросах, связанных с резервм земель для гос или муниц нужд»,

Резерв земель для гос или муниц нужд – общие основания:

1. Выполн международных договоров РФ;

2. Строительством, реконструкцией объектов гос значения:

1. Объекты энергетических систем, атомной энергетики;

2. Объекты обороны страны и безопасности государства; Объекты транспорта и тд

Резерв земель может осущ также в отнош ЗУ, необход для целей недропользования – это спец основания.

Субъекты резервирования:

1) Реш о резерв земель для фед нужд прин фед органом исполнительной власти, уполномоч на оказ гос услуг и управл фед имущ, в устанной сфере деят кот планируется осущ резерв.

2) Реш о резерв зем для гос нужд субъ РФ или муниц нужд прин исполнит орг гос власти субъ РФ или ОМСУ.

3) Правообладатели.

Объекты: ЗУ, наход в гос (муниц) и частной собств.

Порядок резерв опред ППРФ «О некот вопросах, связанных с резервм земель для гос или муниц нужд».

Решение о резерв принимается на основании:

1. документации по планировке территории;

2. документов террит планир в случаях создания ООПТ, размещ объектов обороны и безопасности;

3. гос программы геологического изучения недр.

Подготовка решения о резерв осущ на основании сведений гос кадастра недвижимости.

Решение о резерв, принятое орг гос власти, подлежит опублик в офиц СМИ. Вступает в силу с мом опублик

Действ огранич прав, устан реш о резерв земель, прекращается в связи с:

1. истеч указ в решении срока резервирования земель;

2. Предоставл зарезервированного ЗУ;

3. отмена решения о резерв земель;

4. изъятие зарезервированного ЗУ для гос или муниц нужд;

5. решение суда, вступившее в законную силу.

В связи с резервм ЗУ ограничиваются следующие права правообладателей ЗУ:

1. Возводить здания, сооружения в соотв

2. Провод оросит, осушит, культ-технич и др работы, строить пруды и иные водные объекты;

ЗУ, резерв для гос и муниц нужд, огранич в обороте. Можн сдать в аренд, срок не долж выход за пред резерв

116. Образование ЗУ – происходит при разделе, объединении, перераспр, при выделе ЗУ, а также путем формирования ЗУ из земель, находящихся в гос или муниц собств. Общие условия:

1. Образование ЗУ осущ на основании волеизъявления следующих лиц:

1. решения органов гос власти или ОМСУ для земель гос или муниц собств.

2. по соглаш между частными собственниками для ЗУ в частной собств.

3. по инициативе лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

2. Образование ЗУ из гос и муниц собств Допуск при наличии письм согл правообл исходных участков, из кот образуются новые участки. Согласие не требуется от ГУПов и МУПов или при наличии решения суда

3. Соглаш об образ ЗУ явл гражд–прав сделкой, кот служит основ для прин решения органа власти об образ ЗУ и гос регистрации. Отсутствие гос регистр права на исходный ЗУ не явл препятст для гос регистр образ ЗУ.

4. Целевое назначение и разреш использ образуемых участков остается таким же, как у исходных участков.

Раздел ЗУ – из исходного ЗУ образуются несколько новых. У собств возник право собств на все образ ЗУ.

Исходный участок прекращает существовать за искл:

1. Случ предоставл ЗУ садоводческому, огородническому или дачному некоммерч объединению граждан.

2. При разделе ЗУ, находящегося в гос или муниц собств.

Выдел ЗУ – осущ в случае выдела доли или долей из ЗУ, наход в долевой собств. При выделе образ один или несколько ЗУ. При этом исходный ЗУ сохраняется в измененных границах.

Объединение ЗУ – При объед смежных ЗУ образ один ЗУ, и сущ таких смежных ЗУ прекращ.

If исходн участки принадл разн лиц, то у них возник право общей собств. Не Допуск объед ЗУ предоставл на праве пожизн наслед владения, пост польз или безвозм польз, за искл If они предост одному лицу. Допуск объед уч, обреченных залогом, при этом залог распростр на весь образованный ЗУ.

Перераспределение - Из неск смеж уч образ неск др смеж уч, сущ исходн прекращ.

Билет 25