32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастрового учета земель.

Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) явл федеральным органом исп. власти, осуществляющим функции по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

Гос. кадастровый учет, гос. регистрация прав, ведение ЕГРН и Предоставл сведений, содержащихся в ЕГРН, осущся федеральным органом исп власти и его территориальными органами

Фед орган исп власти:

1) координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав;

2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения ЕГРН;

3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осущ гос. кадастрового учета, гос. регистрации прав, ведения ЕГРН;

4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав;

5) осущ иные полномочия, устанные настоящим Федеральным законом и другими ФЗ.

3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им своих полномочий относится:

1) прием заявления о гос. кадастровом учете или гос. регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарег и ранее заявленных прав;

4) гос. кадастровый учет и государственная регистрация прав;

33. Правовое регулирование отношений по ведению государственного кадастрового учета земель.

Согласно ФЗ «О ГКН» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют:

а) Конституция РФ; ГК РФ; ЗК РФ; ВК РФ; ЛК РФ; ГрК РФ;

з) Другие ФЗ. В качестве примера, думаю, можно привести «О гос регистрации прав на недвижимость, О кадастровой деят

и) издаваемые в соотв с ними иные Нпа РФ. Например, Приказ Минэкономразвития «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

34. Правовое значение государственного кадастрового учета земель

Внесение в гос. кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе явл юр. фактом, подтверждающим индивидуализацию недвижимого имущества (ЗУ) как объекта индивидуально — определенных прав на землю.

До тех пор, пока ЗУ не прошел гос. кадастровый учет, он не может являться предметом сделок. Согласно ЗК объектом купли-продажи Мб только ЗУ, прошедшие гос. кадастровый учет.

Земельный кадастр содействует повышению эффективности функций гос. и муниципального управления, поскольку он обеспечивает органы управления и их должностных лиц объективными сведениями о качестве земель, их местоположении, кадастровом учете и экономической оценке, а также сведениями о возникновении, изменении и прекращении земельных отношений.

Земельный кадастр служит публичным интересам государства о рациональном использовании и охране земельных ресурсов страны, а также частным интересам и целям собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земли. Для совершения сделки ЮЛ или ФЛ необх. достоверные сведения о кадастровой оценке данного ЗУ, законных правах его владельца.

При возникновении земельных споров документы земельного кадастра Использ для вынесения правильного решения по конкретному земельному спору.

Гос. кадастр недвижимости создается и ведется в целях:

1. Обеспечения признания гос. факта существования или прекращения существования объекта учета;

2. Гос. учета объектов недвижимости;

3. Регулирования использ земель и неразрывно связанных с ними объектов недвижимости;

4. Оценки недвижимого имущества и устания платы за его использ;

5. Обеспечения гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6. Защиты прав граждан и юр лиц на объекты недвижимости;