38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.

Эта функция гос. в отнош регулирования земельных отношений выражается:

а) в проведении землеустроительных и других мероприятий, направленных на пространственно-территориальное устройство земель;

б) в изъятии ЗУ, используемых с нарушением земельного законодат, с последующим Предоставлм их другим лицам;

в) в изъятии или принудительном выкупе ЗУ с последующей передачей их для гос. или общественных надобностей;

г) в выделении из существующих землепользовании новых земельных угодий с иным правовым режимом по основаниям, определяемым законом.

Под распределением и перераспределением земель между пользователями (юри лицами и гражди) понимается процесс их предоставления и изъятия для гос, общественных, а также местных нужд граждан и их объединений.

Распределение - это деятельность, носящая характер реализации гос земельной политики.

Перераспределение земель- это функция рыночной экономики, т.е. вовлечение земли в оборот.

39. Перевод земель или зу из одной категории в другую.

Изменение целевого назначения ЗУ осущ путем перевода участка в другую категорию. ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую».

Для перевода земель или ЗУ в сост таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую в исп. орган гос. власти или орган МСУ, уполномоченные на это.

По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель или ЗУ в сост таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или ЗУ в сост таких земель из одной категории в другую (акт об отказе в переводе земель или ЗУ) в следующие сроки:

1) в течение 3 месяцев со дня поступления ходатайства, If иное не устано НПА - Правительством;

2) в течение 2 месяцев со дня поступления ходатайства – исп. органом гос. власти субъекта или органом МСУ.

Основания отказа:

1) устания в соотв с ФЗ ограничения перевода земель или ЗУ в сост таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения гос. экологической экспертизы;

3) устания несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или ЗУ утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

ЗК Перевод земель из одной категории в другую осущ в отнош:

1) земель, находящихся в фед собств, - Правительством;

2)земель, находящихся в собств субъектов РФ, и земель сельскохоз назначения, находящихся в муниц собств, - органами исп. власти субъектов РФ;

3) земель, находящихся в муниц собств, за искл земель сельскохоз назначения, - органами МСУ;

4) земель, находящихся в частной собств:

• земель сельскохоз назначения - органами исп. власти субъектов РФ;

• земель иного целевого назначения - органами МСУ.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устан ФЗ.

Категория земель указывается в:

1. актах фед органов исп. власти, актах органов исп. власти субъектов РФ и актах органов МСУ о предоставлении ЗУ;

2. договорах, предметом кот являются ЗУ;

3. гос. кадастре недвижимости;

4. документах о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Нарушение устанного порядка перевода земель из одной категории в другую явл основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.