61. Предост зу, наход в гос или муниц собств, в аренду на торгах и без проведения торгов

1. Договор аренды ЗУ, заключ на торгах, в форме аукциона есть искл.

2. Договор аренды ЗУ, заключ без проведения торгов в случае предоставления:

1) ЗУ юр. лиц в соотв с распоряжм Президента;

2) ЗУ юр лиц в соотв с распоряжм Правит РФ для размещ объектов соц-культ назнач, при усл соотв крит, устан ПравитРФ;

3) садового или огородного ЗУ, образ из УЗ, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за искл ЗУ общего назначения, членам такого товарищества;

4) ЗУ, на котором расположены объекты незавершенного строительства;

5) ЗУ гражд, имеющ право на первоочеред или внеочередн Приобр ЗУ в соотв с ФЗ, зак субъектов РФ;

3. Гражд и юр. лица, явл арендат наход в гос. или муниц собств ЗУ, имеют право на заключ нового договора аренды таких ЗУ без проведения торгов в случаях:

1) ЗУ предоставл гражданину на аукционе для ведения садоводства для собственных нужд.

4. Гражд или юр лицо, явл арендаторами ЗУ, имеют право на заключ нового договора аренды в случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявл о заключ нового договора аренды такогоЗУ подано этим гражданином или этим юр. лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды;

2) ранее заключенный договор аренды такого ЗУ не был расторгнут с этим гражданином или этим юр лицом;

104 + 107. Прав режим зем водного фонда – совокуп правил использ и включ в гражд оборот, охраны, учета и мониторинга, устан зем закондат, закондат о недрах, водным, природоохр, градост и иным закондат.

Водный фонд – совок водных объектов в пределах террит РФ. Водный объект – прир/искусств водоем, водоток либо иной объект, пост или врем сосредоточ вод, кот имеет характ формы и признаки водного режима.

К землям водного фонда относятся:

1. Покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2. Занятые гидротехническими и иными сооруж, расположенными на водных объектах.

Находятся в гос фед собств (субъект мб только РФ), за искл земель, занятых прудами и обводненными карьерами, кот могут находиться в любой форме собств (субъект мб гражд, юр лица, и публ-прав образов).

Ограничены в обороте ЗУ в пределах кот расположены водные объекты, наход в гос или муниц собств.

К поверхностным водным объектам относятся: (Регулируется закондат о недрах. )

1. Моря или их отдельные части (проливы, заливы, в тч бухты); Водотоки (реки, ручьи, каналы);

2. Водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); Болота;

3. Природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); Ледники, снежники.

К водному объекту относ берег линия. Она явл границей водн объекта и отделяет от земель иных категорий.

По условиям доступа подразделяются на:

1. Объект общего пользов – If ЗУ не огорожен и не наход в частн собств, любое лицо может пройти через этот участок к водному объекту общего пользования.

2. Водные объекты обособленного пользования – для хоз эксплуатации.

Водные объекты исключ из сост объектов недвиж. В кач объектов вещных могут выступ только в сост ЗУ.

Запрещ отчужд водных объектов без отчуждения ЗУ, на кот они расположены.

ЗУ не подлежит разделу, If при этом требуется раздел водного объекта. Это правило применяется только к прудам и обводненным карьерам, тк другие водные объекты не могут находиться в частной собств.

Органы, осущ управление землями водного фонда:

1. Общее управление осущ органы общей компетенции (Президент, Правительство и т.п.)

2. Ведомственное управление осущ органы специальной компетенции. Минприроды + Росприроднадзору и Фед агентству водных ресурсов. Минсельхоз, Минтранс, Ростехнадзор, фед агентство по недропользованию.

С целью охраны устан:

1. Береговая полоса водных объектов общего пользования. Ширина от 5 до 20 метров.

2. Водоохранные зоны. Устан от 50 до 200 м от береговой полосы.

ЛК РФ относит леса, расположенные в водоохр зонах к защитным лесам. В них запрещается проведение сплошных рубок, они подлежат освоению в целях сохранения средообразующей функции.

Перевод ЗУ водного фонда в другую категорию осущ по ФЗ о переводе. Допуск:

1. В случае создания ООПТ;

2. Для устан или изменения границ насел пунктов;

3. Для размещения объектов гос или муниц значения;

4. В случае прекращ сущ водного объекта при наличии положит заключ гос экологической экспертизы.

Билет 22