- •Dro it civil et institutions judiciajres
- •Право франции
- •Общие положения
- •Глава I. Определение гражданского права
- •Раздел I. Право I 1. Основы права
- •1 Julliot de La.Morandiere, op, cit, n 3–3u
- •8. Взаимоотношения права с другими науками.
- •3 Зак. 3188.
- •§ 2. Естественное право
- •Это возведение в догмат либерализма как в области
- •17. Современная концепция естественного права.
- •Раздел п. Субъективные права
- •24. Вывод: устойчивость классического понятия.
- •Раздел III. Характер гражданского права
- •§ 1. Гражданское право есть часть позитивного права
- •§ 2. Гражданское право есть часть национального права
- •29. Национальное право и международное право.
- •§ 3. Гражданское право относится к частному праву
- •33. Различия между публичным и частным правом.
- •Раздел I. О лицах, субъектах прав
- •39. Неперсонифицированные коллективные интересы.
- •Раздел и. Частные права
- •§ 1. Классические концепции
- •55. Основные вещные права. Право собственности.
- •58. Сравнение вещного права с обязательственным.
- •67. Черты, присущие имуществу отдельного лица.
- •§ 2. Влияние социальных идеи на классические понятия
- •71. 3. Значение, придаваемое понятию совокупности.
- •Раздел III. Приобретение, переход и прекращение прав
- •74. Юридические факты и юридические действия.
- •§ 1. Главные юридические факты
- •76. I. Факты, связанные с жизнью человека. Эти
- •§ 2. Основные виды сделок и юридических фактов
- •83. Универсальное правопреемство долевое универсальное правопреемство сингулярное правопреемство.
- •§ 3. Общая теория юридической сделки
- •85. Имущественные и неимущественные сделки.
- •104. Различия, проводимые социальными учениями.
- •Раздел IV. Защита прав
- •§ 1. Иски
- •§ 2. Главнейшие виды исков
- •Глава III
- •118. Соотношение значения обоих источников. Об
- •Раздел I. Дореволюционное право
- •§ 1. Источники
- •§ 2. Общие черты
- •Раздел II. Право периода революции
- •Раздел II. Гражданский кодекс
- •§ 1. Создание гражданского кодекса
- •§ 2. Обзор основных институтов гражданского кодекса
- •137. Обязательства, договоры, гражданские деликты.
- •§ 3. Критическая оценка кодекса
- •Раздел IV. Французское гражданское право с 1804 по 1940 год
- •§ I. Законодательство
- •154. Обязательства, договор, юридические лица.
- •§ 2. Судебная практика
- •156. Судебная практика. Ее первостепенное значение.
- •§ 3. Юридическая литература
- •Раздел V. Французское гражданское право с 1940 года 1. Период оккупации
- •§ 2. После освобождения
- •Раздел VI. Гражданское право иностранных государств
- •174. Б. Система обычного права судебной практики.
- •Закон и его применение
- •Раздел I. Определение закона. Его принятие
- •185. Действие закона в пространстве и во времени.
- •§ 1. Промульгация и опубликование закона
- •§ 2. Закон не имеет обратной силы
- •§ 3. Отмена закона
- •Глава II
- •Раздел I. Общие правила о функциях суда
- •206. А. Обязанность суда отправлять правосудие.
- •Раздел II. Опщиц начала судоустройства
- •216. III. Личный состав судебных учреждений. Его
- •Раздел 1п. Судебное производство
- •224. Назначение дела к слушанию прения решение.
- •Раздел IV. Доказательства
- •§ 1. Бремя доказывания
- •§ 2. Предмет доказывания
- •§ 3. Виды доказательств и допустимость их
- •236. Предварительные доказательства. Документы.
- •§ 4. Письменные доказательства
- •§ 5. Свидетельские показания
- •§ 7. Признание
- •§ 8. Присяга
- •Раздел V. Судебное решение и его сила
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Сила судебного решения
- •7. Исполнительная сила
- •298. I. Какие судебные решения обладают свойством
- •303. Отступления от принципа исключительности судебного решения. Необходимы два замечания.
- •Глава i1 личность отдельного человека
- •Раздел I. Условия правосубъектности
- •309. Б. Только человек обладает правосубъектностью.
- •Раздел II. Содержание правосубъектности
- •§ 1. Права личности
- •§ 2. Права человека
- •329. Права человека в нашем конституционном праве.
- •Глава II юридические лица
- •§ 1. Сущность юридического лица
- •327. 1. Юридические лица публичного права. К ним
- •332. Современная эволюция судебной практики.
- •Глава III имущества
- •Раздел I. Движимые и недвижимые имущества
- •340. Важнейшее значение этого деления имуществ.
- •§ 1. Историческое происхождение и современное значение деления имуществ на движимые и недвижимые
- •§ 2. Недвижимые имущества
- •§ 3. Движимые имущества
- •362. Д. Торговое или промышленное предприятие.
- •Раздел II. Имущества, принадлежащие частным лицам, и имущества, принадлежащие государству
- •Часть первая
- •Общие правила, относящиеся к гражданскому состоянию
- •Глава I общие положения
- •Глава II акты гражданского состояния1
- •§ 1. Общие правила об актах гражданского состояния
- •§ 2. Специальные правила о некоторых актах
- •§ 3. Доказательная сила актов гражданского состояния
- •417. Различие между личными заявлениями должностного лица, ведущего акты гражданского состояния, и заявлениями, принимаемыми либо воспроизводимыми
- •§ 4. Способы замены реестров гражданского состояния
- •289 Акты гражданского состояния
- •421. Сила судебного решения, заменяющего акт.
- •§ 5. Исправление актов гражданского состояния
- •Глава II имя1
- •§ 1. Фамилия
- •440. Юридическая природа права на фамилию. Гражданские иски, предъявляемые в связи с этим правом.
- •§ 2. Придаточные части имени
- •Глава III местожительство
- •449. Место жительства в дореволюционном праве.
- •§ 2. Регулирование места жительства
- •455. Место жительства в силу происхождения. Это
- •§ 3. Исключения из правила о единстве места жительства. Специальное место жительства
- •460. I. Случаи специального места жительства, предусмотренные законом.
- •Глава IV
- •Общие положения !
- •477. Превращение брака в формальный договор.
- •Раздел I. Условия вступления в. Брак
- •§ 1. Положительные условия, требуемые для заключения брака
- •491. III. Брак лиц, рожденных вне законного брака.
- •498. 1. Нерасторгнутый предшествующий брак.
- •Раздел II. Форма совершения брака
- •§ 1. Формальности, предшествующие совершению брака
- •§ 2. Порядок совершения брака
- •§ 3. Доказательства существования брака
- •Раздел III. Санкции
- •§ 1. Возражения
- •527. Возражение восходящих. Изменение гражданского кодекса законом 8 апреля 1927 года.
- •532. Имеет ли право прокурор заявить возражение?
- •§ 2. Недействительность брака
- •540. Кто может потребовать уничтожения брака.
- •551. Могут ли другие заинтересованные лица требовать признания абсолютной недействительности брака?
- •558. Применение этого учения в судебной практике.
- •Глава II
- •Раздел I. Личные отношения между супругами
- •568. Взаимные обязанности супругов и прерогативы
- •§ 2. Прерогативы мужа, главы семьи
- •580. Последствия обязательств, принимаемых на себя женой в связи с занятием самостоятельной профессией.
- •583. Л. Жена является представительницей мужа в деле обеспечения повседневных потребностей семьи.
- •Раздел II. Дееспособность замужней женщины
- •§ 1. Недееспособность замужней женщины до 1938 года
- •§ 2. Дееспособность замужней женщины после вступления в силу закона 18 февраля 1938 года
- •§ 3. Дееспособность замужней женщины после вступления в силу закона 22 сентября 1942 года
- •Глава III
- •Раздел I. Исторические сведения
- •Раздел II. Развод
- •§ 1. Поводы к разводу
- •615. Прекращение производства дела о разводе.
- •618. Упраздненные основания прекращения дела о разводе.
- •§ 2. Производство дела о разводе
- •650. Последствия записи, установленные кодексом.
- •§ 3. Последствия развода
- •656. Отличие от признания брака недействительным.
- •657. I. Последствия развода для личных отношений каждого из супругов.
- •661. III. Последствия развода в отношении детей.
- •664. 2. Утрата виновным супругом имущественных выгод, установленных для него брачными соглашениями.
- •Раздел III. Раздельное жительство
- •Глава I установление законного происхождения
- •Раздел I. Установление законного происхождения от матери
- •§ 1. Способы доказывания
- •§ 2. Иски о признании гражданского состояния
- •Раздел II. Установление происхождения от законного отца
- •§ 1. Условия применения законного предположения pater is est..
- •702. Дети, к которым применяется предположение.
- •§ 2. Исключения из законного предположения с pater is est.. Оспаривание отцовства
- •§ 3. Предъявление иска об оспаривании отцовства
- •Раздел I. Общий обзор этих последствий
- •Раздел II. Алиментное обязательство
- •§ 1. Между кем существует алиментное обязательство
- •736. Взаимный характер алиментного обязательства.
- •§ 2. Предмет и объем алиментного обязательства
- •§ 3. Санкции и общий характер алиментного обязательства
- •Внебрачное происхождение
- •747. Безнравственный характер внебрачных связей.
- •Глава I
- •Раздел I. Признание
- •Раздел II. Отыскание по суду внебрачного материнства и внебрачного отцовства
- •§ 1. Отыскание материнства
- •§ 2, Отыскание отцовства
- •Глава II
- •Раздел I. Обычные последствия
- •Раздел II. Особые случаи
- •789. Дети, родившиеся от лиц, не состоявших в браке.
- •790. Дети, рожденные от кровосмесительной связи.
- •791. Дети, рожденные от прелюбодейной связи. По
- •Глава III узаконение
- •§ 2. Условия узаконения
- •801. Второе условие: ребенок находится в живых.
- •§ 3. Последствия узаконения
- •§ 4. Узаконение путем усыновления
- •Раздел I. Условия усыновления
- •809. Требования, предъявляемые к усыновляемому.
- •Раздел II. Форма усыновления
- •Раздел III. Последствия усыновления
- •815. I. Переход родительской власти к усыновителю.
- •816. Разрыв связей с кровной семьей усыновленного.
- •Раздел IV. Отмена и недействительность усыновления
- •Раздел V. Узаконение путем усыновления
- •Правосубъектность
- •836. Освобождение из-под власти – эмансипация.
- •Раздел I. Правомочия, вытекающие из родительской власти
- •§ 1. Права родителей в отношении личности детей
- •§ 2. Права родителей на имущество детей
- •Раздел II. Возникновение родительской власти и ее переход
- •§ 1. Кто –отец или мать – осуществляет
- •§ 2. Утрата и перенесение родительской власти
- •Глава II опека
- •Раздел I. Открытие опеки
- •Раздел II. Организация опеки
- •§ 1. Опекун . О различных способах назначения опекуна
- •§ 2. Заместитель опекуна (ст. 420426)
- •§ 3. Семейный совет (ст. 405–410)
- •§ 4. Гражданский трибунал
- •Раздел III. Функционирование опеки
- •§ 1. Попечение о личности несовершеннолетнего
- •§ 2. Управление имуществом
- •907. 1. Составление описи имущества подопечного.
- •Полномочия опекуна
- •Раздел IV. Отчетность по опеке
- •920. Порядок представления и принятия отчета.
- •Глава III
- •§2. Последствия освобождения из-под власти
- •936. 4. Сделки, на совершение которых нужно раз решение семейного совета, утвержденное трибуналом.
- •§ 3. Отмена освобождения из-под власти
- •Глава V
- •940. Иск о признании сделки недействительной. Иск об уничтожении сделки по причине ее убыточности.
- •944. Исключение, связанное с получением платежей.
- •947. 1. Сделки, подлежащие совершению с разрешения семейного совета: признание недействительности.
- •Глава I душевнобольные
- •Раздел I. Помещение душевнобольных в лечебные учреждения
- •Раздел II. Управление имуществом умалишенных
- •§ 1. Умалишенные, не помещенные в лечебное учреждение и не объявленные недееспособными
- •954. Первое правило: доказывание душевного состояния умалишенного в момент совершения сделки. Наш
- •§ 2. Умалишенные, объявленные недееспособными
- •969. 2. Опека над лицом, лишенным дееспособности. Применение норм об опеке над несовершеннолетними.
- •§ 3. Умалишенные, содержащиеся и лечебном учреждении
- •Глава II
- •Общие положения
- •Раздел III. Характер гражданского права
- •§ 1. Главные юридические факты
- •§ 2. Основные виды сделок и юридических фактов
- •§ 3. Общая теория юридической сделки
- •Раздел IV. Защита прав
- •§ 3. Критическая оценка кодекса
- •§ 3. Отмена закона
- •Применение закона судами
- •Раздел I. Общие правила о функциях суда
- •Раздел II. Общие начала судоустройства
- •Раздел III. Судебное производство
- •III. Неподписанные документы
- •§ 5. Свидетельские показания
- •§ 6. Предположения 273. Простые предположения и законные предположения
- •Глава I Личность отдельного человека
- •§ 3. Движимые имущества
- •Раздел II. Имущества, принадлежащие частным лицам, и имущества, принадлежащие государству
- •Акты гражданского состояния
- •§ 1. Общие правила об актах гражданского состояния
- •§ 2. Специальный правила о некоторых актах
- •§ 3. Доказательная сила актов гражданского состояния
- •§ 5. Исправление актов гражданского состояния
- •Общественное состояние
- •Раздел I. Условия вступления в брак
- •§ 1. Положительные условия, требуемые для заключения
- •§ 2. Отрицательные условия, требуемые для заключения
- •Раздел II. Форма совершения брака
- •§ 1. Формальности, предшествующие совершению брака
- •§ 2. Порядок совершения брака
- •§ 3. Доказательства существования брака
- •Раздел III. Санкции
- •§ 1. Возражения
- •§ 2. Недействительность брака 533. Общие положения. Недействительность абсолютная и отно
- •I. Относительная недействительность
- •Глава II
- •Раздел I. Личные отношения между супругами
- •§ 1. Взаимные обязанности
- •§ 2. Прерогативы мужа, главы семьи
- •Раздел II. Дееспособность замужней женщины
- •§ 1. Недееспособность замужней женщины до 1938 года
- •§ 2. Дееспособность замужней женщины после вступления в силу закона 18 февраля 1938 года
- •§ 3. Дееспособность замужней женщины после вступления в силу закона 22 сентября 1942 года
- •Глава III
- •Раздел I. Исторические сведения
- •Раздел II. Развод
- •§ 1. Поводы к разводу
- •§ 2. Производство дела о разводе
- •§ 3. Последствия развода
- •I. Прекращение брака
- •Раздел III. Раздельное жительство
- •Раздел I. Установление законного происхождения от матери
- •§ 1. Способы доказывания
- •§ 2. Иски о признании гражданского состояния
- •Раздел II. Установление происхождения от законного отца
- •§ 1. Условия применения законного предположения
- •§ 2. Исключения из законного предположения pater is est. Оспаривание отцовства
- •§ 3. Предъявление иска об оспаривании отцовства
- •Глава II] Последствия родства и свойства
- •Глава I Установление внебрачного происхождения
- •Раздел I. Признание
- •Раздел II. Отыскание по суду внебрачного материнства и внебрачного отцовства
- •§ 1.Отыскание материнства
- •§ 2. Отыскание отцонегпа
- •Раздел I. Обычные последствия
- •8 2. Условия узаконения
- •Глава I Родительская власть
- •Раздел I. Правомочия, вытекающие из родительской
- •§ 1. Права родителей в отношении личности детей
- •§ 2. Права родителей па имущество детей
- •Глава II
- •§ 2. Утрата и перенесение родительской власти
- •Раздел II. Организация опеки
- •§ 1. Опекун 1. О различных способах назначения опекуна
- •§ 3. Семейный совет (ст. 40541g)
- •§ 3. Отмена освобождения из-под власти
- •Глава I
- •§ 3. Умалишенные, содержащиеся в лечебном учреждении
§ 2. Недвижимые имущества
343. Четыре вида недвижимых имуществ. Существует четыре вида недвижимых имуществ:
1) имущества, недвижимые по их природе
2) имущества, недвижимые в силу их назначения
3) имущества, недвижимые в силу предмета, принадлежность которого они составляют
4) имущества, недвижимые в силу заявления их собственника.
К первым двум видам относятся телесные недвижимости, ко вторым – бестелесные.
344. Первый вид: имущества недвижимые по их при роде. Этот вид недвижимых имуществ составляют земельные участки и строения (гражданский кодекс, ст. 518).
1. Земельные участки. Это важнейшие недвижимые имущества. Под участком понимается как поверхность земли, так и недра с ископаемыми, которые в них содержатся. Однако недра земли превращаются в недвижимое имущество, обособленное от поверхности участка,
242
Основные понятия, относящиеся к лицам и имуществам
когда государство представляет концессию на эксплуатацию недр.
Все насаждения на участке входят в состав недвижимости, так же как урожай на корню и плоды, еще не снятые с деревьев (ст. 520, ч. 1).
Но с того момента, как колосья срезаны или плоды сорваны, хотя бы еще не была произведена уборка, они являются движимостями. Точно так же и обыкновенные, вырубки леса, разделенного па лесосеки, становятся движимостью лишь по мере того, как деревья вырубаются. Однако продажа урожая на корню или лесосеки для вырубки рассматриваются как продажа движимости, ибо в таких случаях вещи продаются в целях их отделения от участка точно так же, если участок сдан в аренду, то урожай и плоды признаются движимостью и до того, как они сняты. В таких случаях говорят о предвосхищении движимостей (meubies par anticipation).
2. Строения. Всякое сооружение, соединенное с земельным участком, является недвижимостью, будь то дом, плотина, канализационная сеть или линия передачи электроэнергии. В таком же положении, говорит статья 519, находятся ветряные и водяные мельницы, утвержденные на столбах и составляющие часть строения.
Названные вещи являются составными частями земельного участка и образуют вместе с ним единое имущество. Однако они могут принадлежать не собственнику земельного участка, а другому лицу.
345. Второй вид: имущества недвижимые в силу их назначения. Это движимые вещи, которые собственник поместил на своем участке навсегда для обслуживания или эксплуатации участка. Таким образом, это фиктивные недвижимости.
Целью этой фикции является укрепление связи, соединяющей названные вещи с земельным участком, и предотвращение отделения их от участка к невыгоде собственника. Так, в случае продажи или завещания недвижимости эти вещи, если не выражена противоположная воля, переходят к покупателю или к легатарию. Точно так же кредиторы не могут обращать взыскания на эти вещи отдельно от участка,
213
Имущества
Надо заметить, что для превращения движимых вещей, помещенных на земельном участке, в недвижимое имущество, надо, чтобы они были помещены на участке самим собственником. Вещи, привезенные нанимателем или арендатором, остаются движимостью.
Вещи, недвижимые в силу их назначения, делятся па две группы:
1) вещи, служащие сельскохозяйственной, промышленной или торговом эксплуатации участка
2) вещи, навсегда соединенные с участком собственником последнего.
346. Первая группа: вещи, служащие эксплуатации земельного участка. 1. Сельскохозяйственная эксплуатация. Статья 524 выделяет особо эти вещи, имевшие в начале XIX века гораздо большее значение, чем оборудование промышленных и торговых предприятий. Недвижимостью признаны в этой статье:
A. Животные, служащие для обработки земли. Таким образом, животные, предоставленные собственником арендатору для обработки земли, независимо от того, подверглись ли они при передаче их арендатору оценке, считаются недвижимостями, доколе они соединены с участком по соглашению сторон (ст. 522).
Б. Земледельческие орудия. Орудия для вспашки земли, прессы, котлы, бочки и т. п.
B. Семена, предоставленные арендатору или нанимателю испольщику, еще не засеянные ибо с того момента, как они засеяны, они неотделимы от земли.
Г. Солома и удобрения, необходимые для эксплуатации участка.
Д. Животные, свободно живущие на участке и составляющие его принадлежность: голуби в голубятнях, кролики в садках, рыба в прудах, ульи. Наоборот, кролики, содержащиеся в питомнике, рыба, живущая в искусственно сооруженном бассейне, остаются движимостями.
347. 2. Промышленная эксплуатация участка. Ввиду слабого развития промышленности в 1804 году статья 524
244 Основные понятия, относящиеся к лицам и имуществу
Имущества
245
уделяет немного места этому виду эксплуатации участка. В качестве недвижимых имуществ в силу их назначения она называет орудия, необходимые для эксплуатации кузниц, бумажных, фабрик и других заводов. Обобщая это перечисление, можно сказать, что недвижимыми имуществами в силу их назначения являются все вещи, служащие эксплуатации промышленных предприятий и выработке их продукции: сырье, оборудование, бочки, в которых ц 1 оставляется пиво, л мошки, в которых сдается цемент, если эти последние вещи являются собственностью промышленника и подлежат возвращению ему покупателями (палата по, гражданским делам 24 января 1912 г.: D. Р. 1912. 1. 337).
348. 3. Торговая эксплуатация участка. О ней в статье 524°не упоминается, но по аналогии следует признать, что в торговом предприятии, которое эксплуатирует собственник недвижимости, предметы, служащие эксплуатации торгового предприятия, являются недвижимыми
вещами в силу их назначения. Таково положение оборудования гостиницы, театральных декораций, лошадей и фургонов для доставки товаров покупателям, прилавков и полок в магазинах. То же следует сказать и о вещах, помещенных собственником в доходном доме (ковры на лестницах, оборудование ванных комнат, души и т. п.).
349. Вторая группа. Вещи, навсегда связанные с земельным участком. Даже если участок не эксплуатируется собственником, недвижимыми вещами в силу их назначения становятся вес движимые вещи, помещенные собственником на участке навсегда (ст. 524, in fine). Как распознается такое намерение собственника? Статья 525 отвечает: собственник считается присоединившим навсегда к своему участку движимые вещи, когда они прикреплены гинеом, известью или цементом или когда они не могут быть отделены без повреждения или ухудшения этих вещей или без ломки или ухудшения той части земельного участка, к которой они присоединены.
Однако в дальнейшем это правило смягчается той же статьей для двух категорий вещей. Первая – это зеркала, картины и другие украшения. Эти вещи считаются
помещенными навсегда, если их деревянная обшивка составляет одно целое с деревянной панелью стены, хотя в таком случае эти вещи могут быть перемещены без повреждения как их самих, так и здания. Вторая категория – это статуи, которые признаются недвижимостью, если они помещены в специально для этого сооруженной нише, хотя бы эти статуи могли быть перемещены без поломки и повреждений.
Эти положения должны толковаться с учетом тех изменений, которые произошли в способах украшения квартир. Так, например, теперь зеркала прикрепляются не к деревянным панелям, а непосредственно к стенам при помощи особых лапок. Однако они должны считаться недвижимостью в силу их назначения.
Но за исключением этих случаев судебная практика продолжает придерживаться критерия, установленного частью I статьи 525, и считает недвижимыми вещами в силу их назначения только вещи, вклеенные или по крайней мере неотделимые от определенного декоративного целого. Так, не признаются недвижимыми вещами в силу их назначения коврики для очистки обуви, которые кладутся перед входными дверьми, электрические звонки, которые можно переместить без их повреждения.
350. Различие между недвижимыми вещами в силу их назначения и вещами, включенными в состав недвижимости. Надо также различать вещи, недвижимые в силу их назначения, и вещи, утратившие индивидуальный характер вследствие их включения в состав недвижимости. Так, Сцвсри, ставни, окна являются частью недвижимости, так же как строительные материалы, использованные для возведения степ. Отсюда вытекает следующее различие: если наниматель установит в нанятом помещении зеркала или деревянные рамы или поставит там статую, то эти вещи не станут недвижимыми, ибо они помещены не самим собственником наниматель сможет отделить эти вещи от недвижимости по окончании найма при условии приведения помещения в первоначальное состояние. Если же он за свой счет покрыл бы дом новой крышей, пробил окна и поставил створки или ставни, то он не мог бы отделить эти вещи от дома, ибо с вклю-
246 Основные понятия, относящиеся к лицам и имуществом
Имущества
247
чением их в состав недвижимости они утратили свою индивидуальность.
351. Третий вид: вещи, недвижимые вследствие предмета, принадлежность которого они составляют. К этой категории недвижимостей кодекс относит бестелесные недвижимости, то есть:
1) вещные права на недвижимости (кроме права собственности, которое слипается с самой недвижимостью): узуфрукт на недвижимые вещи, эмфитеизис, сервитуты (ст. 526)
2) вещные права, установленные на недвижимость в целях обеспечения обязательства: привилегия2, ипотека, антикрез3. Обременяя недвижимые вещи, эти права являются недвижимостью, хотя они акцессорны к обязательственным требованиям, которые относятся к числу движимых имуществ
3) вещные требования. По общему правилу требования, являются движимым имуществом, ибо их предметом является либо денежная сумма либо действие или бездействие, представляющие имущественную ценность для кредитора. Так обстоит дело даже в случае, когда должник обязан передать кредитору недвижимость. На пример, обязанность архитектора, который взялся по строить дом, есть движимость, ибо она заключается в том, чтобы поставить на службу кредитора знания и талант архитектора.
Порождает ли по крайней мере продажа недвижимости требование, относящееся к числу недвижимых имуществ? К чему, в самом деле, обязан в этом случае должник? Передать покупателю право собственности на недвижимость. Предметом этой обязанности является
1 Эмфнтевзне – долгосрочная аренда с вещным характером. О ней идет речь в томе III. – Прим. перев.
2 Привилегиями называются во французском гражданском праве права указанных в законе групп кредиторов на преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение своих требований из определенного имущества должника. О них идет речь в томе IV. – Прим. перев.
!) Антикрез – вид залога недвижимостей с передачей последних во владение кредитора, который доходами от вещи покрывает свое требование. – Прим. перев.
недвижимость, значит ее надо отнести к числу недвижимых имуществ. Тем не менее это не так. В самом деле, по. действующему законодательству право собственности переходит от одного лица к другому в силу соглашения между ними (см. том II). Когда вы продаете мне недвижимость, я становлюсь ее собственником в момент, когда мы договорились об условиях продажи. Таким образом, в результате, продажи покупатель становится не кредитором, а собственником недвижимой вещи, значит у него нет недвижимого требования к должнику. Обязанность продавца заключается только в передаче самой недвижимой вещи, это – обязанность совершить действие, и, следовательно, является движимым имуществом.
Для того чтобы обнаружить существование требований, носящих характер недвижимости, надо представить себе случай, в котором в момент заключения договора продажи не происходит переход права собственности. Это бывает в следующих двух случаях.
1. Стороны условились отсрочить переход права собственности до определенного момента (до уплаты покупной цепы или до оформления договора в нотариальном порядке). До этого момента покупатель обладает лишь правом требования к продавцу, и, так как пред метом этого требования является недвижимость, то требование есть недвижимое имущество.
2. Недвижимость, являющаяся предметом продажи, определена в договоре родовыми признаками. Например, я продаю вам 100 квадратных метров из принадлежащего мне более обширного земельного участка. До тех нор пока проданная часть участка не отграничена от остальном его части, покупатель не может стать ее собственником у него есть только право требования, которое является недвижимостью.
Наконец, в качестве примера требования, являющегося недвижимостью, можно назвать право на часть добычи рудников, которую в силу закона 21 апреля 1810 года концессионер обязан передавать собственнику участка. Это право, которое переходит вместе с участком от одного его собственника к другому, является недвижимым имуществом,
248 Основные понятия, относящиеся к лицам и имуществам
Нмущсстиа
210
4. Иски о недвижимом имуществе распадаются на две группы.
А. Вещные иски о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя). Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация, которую собственник предъявляет к владельцу принадлежащей собственнику недвижимости конфессорный иск об узуфрукте или сервитуте, предъявляемый лицом, притязающим на обладание этими правами на чужую недвижимость негаторный иск о сервитуте, предъявляемый собственником земельного участка к лицу, осуществляющему какой-нибудь сервитут на этот участок, в то время как собственник отрицает существование этого сервитута ипотечный иск, который ввиду принадлежащего ипотечному кредитору права следования может быть предъявлен им третьему лицу, в руках которого находится обремененное ипотекой имущество. Назовем, наконец, владельческие иски, право на предъявление которых против любого третьего лица предоставлено владельцу (недвижимости.
Б. Смешанные иски о недвижимости. Так называют иски, направленные на восстановление права собственности па недвижимое имущество. Таков иск о расторжении, договора продажи недвижимости, предъявляемый продавцом покупателю, не уплачивающему покупной цены (ст. 1654) таковы иск о признании ничтожным договора проадедвд™
для продавца (ст. 1674) и иск об отмене дарения недвижимости по причине неблагодарности одаренного (ст. 955) или по причине невыполнения одаренным условий, под которыми дарение было совершено (ст. 954). Во всех этих случаях результатом иска является восстановление права собственности для того, кем иск предъявлен. Эти иски являются недвижимостью в силу своего предмета.
352. Четвертый вид: Имущества, недвижимые в силу заявления их собственника. В эту группу входили некоторые акции Французского банка. Статья 7 органического закона 16 января Г808 года предоставила акционерам банка право иммобилизовать, то есть объявить
недвижимостью, свои акции. Это давало возможность устанавливать ипотеку на них или исполнять таким образом условия брачного договора, обязывавшего к обращению средств жены на приобретение во время брака недвижимого имущества. Право иммобилизации акций Французского банка было упразднено законом 14 декабря 1936 года (ст. 9). Таким образом, эта группа недвижимых имуществ постепенно исчезает.