- •Тема 1. Основы организации строительного производства
- •1.1. Понятие инвестиционно-строительной деятельности
- •Инвестор
- •Инвестиционный цикл
- •Заказчик
- •. Объекты инвестиционно-строительной деятельности
- •1.3. Способы осуществления капитального строительства
- •Директор
- •Строительные участки
- •1.4. Особенности организации строительства
- •1.5. Основные тенденции и закономерности развития организации производства в строительстве
- •Тема 2. Подготовка строительного производства
- •2.1. Общая организационно-техническая подготовка
- •2.2. Подготовка к строительству объекта
- •2.3. Подготовка к выполнению работ
- •Тема 3. Организация проектно-изыскательских работ. Организация проектирования
- •3.1. Этапы проектирования
- •3.2. Стадии проектирования и состав проектно-сметной документации
- •3.3. Организации-разработчики проектной документации
- •3.4. Автоматизация проектных работ
- •Тема 4. Организационно-технологическое проектирование
- •4.1. Состав, назначение и основные требования к организационно-технологическому проектированию
- •Организационно-технологическая документация
- •4.2. Проект организации строительства
- •4.3. Проект производства работ
- •4.4. Проект организации работ строительного предприятия
- •4.5. Особенности организационно-технологического проектирования реконструкции промышленных предприятий, зданий, сооружений
- •Тема 5. Моделирование в организационно-технологическом проектировании
- •5.1. Понятие о моделях и моделировании. Требования к организационно-технологическим моделям
- •5.2. Понятие о работе и связи в организационно-технологической модели
- •5.3. Организационно-технологические модели, применяемые в строительстве
- •Тема 6. Применение сетевых графиков в строительстве
- •6.1. Элементы и основные правила построения сетевых графиков
- •6.2. Параметры сетевого графика
- •6.3. Подготовка данных для расчета сетевого графика
- •6.4. Определение основных расчетных параметров сетевого графика
- •6.5. Календаризация сетевого графика и его оптимизация по трудовым ресурсам
- •6.6. Управление ходом строительства на основе сетевых графиков
- •Тема 7. Основы поточной организации строительства
- •7.1. Основные принципы и сущность поточной организации строительства
- •7.2. Разновидности потоков
- •7.3. Параметра потока
- •7.4. Проектирование и расчет потоков
- •Тема 8. Календарные планы строительства отдельных зданий, сооружений и комплексов
- •8.1. Назначение и виды календарных планов
- •8.2. Календарный план строительства объектов в составе пос
- •8.3. Календарный план производства работ в составе ппр
- •8.4. Календарный план строительства объектов на программу работ строительной организации
- •8.5. Правила и последовательность построения графиков выполнения строительно-монтажных работ
- •8.6. Технико-экономические показатели оценки качества календарного плана
- •Тема 9. Проектирование строительных генеральных планов
- •9.1. Основные положения по проектированию строительных генеральных планов
- •9.2. Правила и последовательность составления объектных стройгенпланов в составе ппр
- •Привязка строительных кранов
- •Опасные зоны
- •Зоны складирования материалов
- •Контуры дорог
- •Постоянные инженерные сети
- •Временный водопровод и временная канализация
- •Временное электроснабжение
- •Временные здания и сооружения
- •9.3. Особенности проектирования общеплощадочных стройгенпланов в составе пос
- •Тема 10. Организационные формы и структура управления строительством
- •10.1. Формы предпринимательской деятельности в строительстве
- •Пенсионный
- •10.2. Строительные организации как производственная система
- •10.3. Структура управления строительной организации
- •Управляющий (директор)
- •10.4. Права и обязанности административно-управленческого персонала строительной организации
- •Тема 11. Контроль за качеством выполнения строительства и сдача законченных объектов в эксплуатацию
- •11.1. Организация контроля за качеством строительства
- •11.2. Приемка в эксплуатация объектов, законченных строительством
- •Тема 12. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •12.1. Назначение, задачи, функции материально-технического обеспечения
- •12.2. Органы материально-технического обеспечения
- •12.3. Организация производственно-технологической комплектации строительных организаций
- •12.4. Контейнеризация и пакетирование строительных материалов
- •12.5. Проектирование производственно-технологической комплектации
- •12.6. Учет и контроль за расходованием материалов
- •Тема 13. Организация эксплуатации строительных машин
- •Тема 14. Организация транспорта на строительстве
2.3. Подготовка к выполнению работ
К производству работ должны быть выполнены необходимые подготовительные мероприятия в целом по строительной организации и непосредственно на рабочих местах.
1. Подготовка строительной организации к выполнению работ включает:
а) разработка документации по организации работ в плановом периоде:
календарный план расписания работ строительной организации в плановом периоде;
график движения бригады;
графики комплектации объектов строительной организации, конструкций, изделий, материалов.
б) подготовка кадров;
в) оформление заявок на поставку материалов;
г) подготовка строительных машин;
Подготовка к производству конкретной строительно-монтажной работы:
а) заготовка строительных материалов (привоз к месту строительства);
б) подготовка и пригонка строительных машин на строительную площадку;
в) проведение инструктажа;
г) заготовка инвентаря, мелких инструментов, средств малой механизации и др.;
д) выдача заданий бригадирам;
е) при необходимости, обеспечение бригад картами трудовых процессов.
Тема 3. Организация проектно-изыскательских работ. Организация проектирования
3.1. Этапы проектирования
3.2. Стадии проектирования и состав проектно-сметной документации
3.3. Организации-разработчики проектной документации
3.4. Автоматизация проектных работ
3.1. Этапы проектирования
Проектирование ведется согласно СНиП 11.01 – 95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» следующими этапами:
1. Предпроектный:
- разработка материалов о целесообразности строительства;
- выбор объемно-планировочных решений;
- выбор конструктивных решений;
- проведение изыскательских работ по месту строительства;
- составление ТЭО и ТЭР (технико-экономическое обоснование и расчеты);
- разработка задания на проектирование.
К изыскательским работам относятся экономические и технические (инженерные) изыскания.
В процессе экономических изысканий изучаются данные о наличии свободных участков, наличии жилого фонда для работников строительства, об условиях обеспечения ресурсами (природные ресурсы, вода, щебень), об условиях поставки ресурсов.
К техническим изысканиям относятся топографические, геодезические, инженерно-геологические, гидрогеологические, климатологические, почвенные, санитарно-гигиенические изыскания.
Изыскания проводят по техническому заданию в три этапа:
- подготовительный (составляется смета, программа изысканий, подготавливается группа);
- полевой (производится на месте строительства);
- камеральный (обработка данных, составление отчетов).
2. Проектный:
- разработка проектно-сметной документации (ПСД);
- экспертиза;
- согласование;
- утверждение проекта.
3. Послепроектный авторский надзор
3.2. Стадии проектирования и состав проектно-сметной документации
Проектирование может осуществляться в одну или две стадии. Состав проектных работ на каждой стадии определен инструкцией.
При одностадийном проектировании разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства.
Состав рабочего проекта:
- общая пояснительная записка;
- основные чертежи;
- сметная документация (сводный сметный расчет, объектные сметы, локальные сметы; ведомости потребности в материальных ресурсах);
- проект организации строительства (ПОС);
- сборники заказных спецификаций на оборудование.
При двухстадийном проектировании выполняются проекты крупных и сложных объектов.
При двухстадийном проектировании разрабатывается последовательно:
- проект со сводным сметным расчетом;
- рабочая документация со сметами.
Состав проекта:
- общая пояснительная записка;
- основные чертежи;
- основные решения по технологии производства будущего предприятия;
- основные строительные решения (конструктивные решения);
- разработка ПОС;
- сметная документация (сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательские работы).
Состав рабочей документации:
- рабочие чертежи;
- ведомости объемов работ и потребности в материалах;
- объектные и локальные сметы;
- заказные спецификации на оборудование.
При любой стадийности проектная документация должна включать все необходимые части проекта. Разработка проекта производится на основе строгого соблюдения норм и правил.