- •Тема 1. Основы организации строительного производства
- •1.1. Понятие инвестиционно-строительной деятельности
- •Инвестор
- •Инвестиционный цикл
- •Заказчик
- •. Объекты инвестиционно-строительной деятельности
- •1.3. Способы осуществления капитального строительства
- •Директор
- •Строительные участки
- •1.4. Особенности организации строительства
- •1.5. Основные тенденции и закономерности развития организации производства в строительстве
- •Тема 2. Подготовка строительного производства
- •2.1. Общая организационно-техническая подготовка
- •2.2. Подготовка к строительству объекта
- •2.3. Подготовка к выполнению работ
- •Тема 3. Организация проектно-изыскательских работ. Организация проектирования
- •3.1. Этапы проектирования
- •3.2. Стадии проектирования и состав проектно-сметной документации
- •3.3. Организации-разработчики проектной документации
- •3.4. Автоматизация проектных работ
- •Тема 4. Организационно-технологическое проектирование
- •4.1. Состав, назначение и основные требования к организационно-технологическому проектированию
- •Организационно-технологическая документация
- •4.2. Проект организации строительства
- •4.3. Проект производства работ
- •4.4. Проект организации работ строительного предприятия
- •4.5. Особенности организационно-технологического проектирования реконструкции промышленных предприятий, зданий, сооружений
- •Тема 5. Моделирование в организационно-технологическом проектировании
- •5.1. Понятие о моделях и моделировании. Требования к организационно-технологическим моделям
- •5.2. Понятие о работе и связи в организационно-технологической модели
- •5.3. Организационно-технологические модели, применяемые в строительстве
- •Тема 6. Применение сетевых графиков в строительстве
- •6.1. Элементы и основные правила построения сетевых графиков
- •6.2. Параметры сетевого графика
- •6.3. Подготовка данных для расчета сетевого графика
- •6.4. Определение основных расчетных параметров сетевого графика
- •6.5. Календаризация сетевого графика и его оптимизация по трудовым ресурсам
- •6.6. Управление ходом строительства на основе сетевых графиков
- •Тема 7. Основы поточной организации строительства
- •7.1. Основные принципы и сущность поточной организации строительства
- •7.2. Разновидности потоков
- •7.3. Параметра потока
- •7.4. Проектирование и расчет потоков
- •Тема 8. Календарные планы строительства отдельных зданий, сооружений и комплексов
- •8.1. Назначение и виды календарных планов
- •8.2. Календарный план строительства объектов в составе пос
- •8.3. Календарный план производства работ в составе ппр
- •8.4. Календарный план строительства объектов на программу работ строительной организации
- •8.5. Правила и последовательность построения графиков выполнения строительно-монтажных работ
- •8.6. Технико-экономические показатели оценки качества календарного плана
- •Тема 9. Проектирование строительных генеральных планов
- •9.1. Основные положения по проектированию строительных генеральных планов
- •9.2. Правила и последовательность составления объектных стройгенпланов в составе ппр
- •Привязка строительных кранов
- •Опасные зоны
- •Зоны складирования материалов
- •Контуры дорог
- •Постоянные инженерные сети
- •Временный водопровод и временная канализация
- •Временное электроснабжение
- •Временные здания и сооружения
- •9.3. Особенности проектирования общеплощадочных стройгенпланов в составе пос
- •Тема 10. Организационные формы и структура управления строительством
- •10.1. Формы предпринимательской деятельности в строительстве
- •Пенсионный
- •10.2. Строительные организации как производственная система
- •10.3. Структура управления строительной организации
- •Управляющий (директор)
- •10.4. Права и обязанности административно-управленческого персонала строительной организации
- •Тема 11. Контроль за качеством выполнения строительства и сдача законченных объектов в эксплуатацию
- •11.1. Организация контроля за качеством строительства
- •11.2. Приемка в эксплуатация объектов, законченных строительством
- •Тема 12. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •12.1. Назначение, задачи, функции материально-технического обеспечения
- •12.2. Органы материально-технического обеспечения
- •12.3. Организация производственно-технологической комплектации строительных организаций
- •12.4. Контейнеризация и пакетирование строительных материалов
- •12.5. Проектирование производственно-технологической комплектации
- •12.6. Учет и контроль за расходованием материалов
- •Тема 13. Организация эксплуатации строительных машин
- •Тема 14. Организация транспорта на строительстве
Временные здания и сооружения
В зависимости от продолжительности строительства могут применяться следующие виды временных зданий:
передвижные, если срок строительства 0,5 года;
контейнерные (перевозные) - 0,5-1,5 года;
сборно-разборные - больше 1,5 лет.
На крупных стройках организуют бытовые городки.
Правила установки временных зданий:
1. Вне зоны действия крана.
2. Расстояние до установок, выделяющих дым и газ, не должно быть меньше 50 м.
3. Бытовые здания следует блокировать и приближать к местам входов на стройплощадку.
4. В местах установки бытовых помещений следует предусмотреть место отдыха.
5. К помещениям должны быть устроены пешеходные дорожки шириной 0,6 – 1,0 м.
6. Должны быть предусмотрены противопожарные разрывы 12 – 15 м для полусгораемых и несгораемых сооружений, для других в соответствии с нормами.
7. Около временных зданий должны располагаться пожарные щиты и ящики с песком.
8. Расстояние между временными зданиями и дорогами должны быть не более 25 м, а от строящегося здания не менее 24 м.
Допускается совмещение следующих служб: умывальная с гардеробом; умывальная с душем; гардеробную с душем; помещение для отдыха с помещением для обогрева и приема пищи. Нельзя совмещать: умывальную, гардеробную, помещение для сушки одежды с помещением для отдыха, обогрева рабочих, приема пищи.
Уборную со смывом следует располагать около канализационных колодцев. Проход в туалет в здании должен быть не более 100 м, вне здания – 200 м.
Состав временных зданий и сооружений, показываемый в экспликации стройгенплана, может быть следующий:
1. Проходная.
2. Прорабская.
3. Медицинское помещение при количестве работающих более 300 человек, в другом случае – аптечка в прорабской.
4. Комната приёма пищи.
5. Комната обогрева рабочих.
6. Кладовая.
7. Комната сушки и обеспыливания одежды.
8. Гардеробная.
9. Душевая.
10. Туалет.
11. Комната гигиены женщин, при общем количестве работающих женщин в смену более 15 человек.
Бытовые помещения группируются в блоки: административно-бытовой (2, 3, 4, 5, 6 пункты) и санитарно-технический (7, 8, 9, 10, 11 пункты).
Противопожарный разрыв между блоками 12-15 м.
Строящиеся объекты, расположенные вдоль улиц, проездов и проходов общего пользования необходимо ограждать сплошным забором высотой не менее 2 м. Забор, устанавливаемый на расстоянии менее 10 м от строящегося объекта, оборудуется защитным козырьком над пешеходной дорожкой.
Ширина ворот для въезда транспорта на территорию строительной площадки следует принимать не менее 4 м.
9.3. Особенности проектирования общеплощадочных стройгенпланов в составе пос
Проектирование целесообразно вести по группам объектов и этапам:
1. Размещение строительного хозяйства следует начинать с прокладки рельсовых железнодорожных путей, если они предусмотрены решениями по организации строительного производства. Ввод пути на строительную площадку может быть расположен в середине площадки. На небольших стройплощадках ввод пути располагают обычно с одной или двух сторон у края площадки.
2. Организуют склады для размещения строительных материалов и изделий, прибывающих на стройплощадку по железной дороге. Их располагают обычно вдоль железнодорожного пути. Склад, обслуживающий несколько пунктов, следует располагать на площадке ближе к центрам наиболее интенсивного потребления.
3. Проектируют расположение общеплощадочных подсобных производственных централизованных установок. Производственные установки, потребляющие одно и то же сырье, или производства, где готовая продукция одного используется как полуфабрикат другого, следует размещать на одном участке стройплощадки или максимально их сблизить.
4. Размещают объектные установки и объектные склады. Все массовые материалы и изделия должны быть завезены непосредственно к строящимся объектам и расположены возле них. Склады материалов, подлежащих переработке на приобъектных механизированных установках, располагают вблизи с ними.
5. Одновременно с размещением механизированных установок и объектных складов проектируют внутрипостроечный транспорт - размещение автомобильных дорог.
6. Размещают временные хозяйственные, административные и бытовые здания. Контору строительного управления при крупном строительстве, желательно располагать в районе входа на строительную площадку, а контору строительного участка - в зоне деятельности этих подразделений. Конторы прораба и мастеров, а также объектные кладовые располагают по возможности ближе к строящимся объектам.
7. Энергетические установки (электроподстанции, компрессорные, котельные и др.) располагают в центре потребления их продукции.
8. Заключительным этапом проектирования общеплощадочного стройгенплана является нанесение сетей временного водоснабжения, канализации, энергоснабжения, средств связи и сигнализации, а также технических средств диспетчерской связи.