Тема 2. Подготовка строительного производства

2.1. Общая организационно-техническая подготовка

2.2. Подготовка к строительству объекта

2.3. Подготовка к выполнению работ

2.1. Общая организационно-техническая подготовка

Подготовка строительного производства должна обеспечивать планомерные развертываемые СМР и взаимосвязанную деятельность всех участников строительства объекта.

Подготовка производства должна осуществляться на основе требований СНиП 3.01.01 – 95* «Организация строительного производства». Она включает: общую организационно-техническую подготовку, подготовку к строительству объекта, подготовку к выполнению работ (см. рис. 2.1).

Подготовка строительного производства

Общая организационно-техническая подготовка

Подготовка к строительству объекта

Подготовка к выполнению работ

Подготовка строительной организации к выполнению работ

Подготовка к производству конкретной

работы

Рис. 2.1. Состав подготовки строительного производства

Состав общей организационно-технической подготовки:

1) обеспечение стройки проектно-сметной документацией (ПСД);

2) отвод в натуре площадки для строительства;

3) оформление финансирования строительства;

4) заключение договоров подряда и субподряда;

5) оформление разрешений и допуска на производство работ;

6) решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещениях в строениях, подлежащих сносу;

7) решение вопросов о подъездных путях;

8) решение вопросов о подключении энергоснабжения, водоснабжения;

9) решение вопросов об обеспечении кадров;

10) решение вопросов об организации поставки оборудования строительства.

2.2. Подготовка к строительству объекта

Подготовительный период, который следует после выполнения организационно-технических мероприятий включает:

1. изучение проектно-сметной документации;

2. детальное ознакомление с условиями строительства;

3. разработка проекта производства работ (ППР);

4. выполнение подготовительных работ.

Все работы подготовительного периода делятся на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Внеплощадочные подготовительные работы:

1. строительство подъездных строительных путей и причалов;

2) строительство линий электропередач с трансформаторными подстанциями;

3) строительство сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями;

4) строительство канализационных сетей с очистными сооружениями;

5) строительство жилого поселка для строителей;

6) строительство промышленной зоны.

Внутриплощадочные подготовительные работы:

1) выполнение геодезической разбивочной основы;

2) освобождение строительной площадки для производства работ (снос строений и т.д.);

3) планировка территории (срезка, засыпка грунта бульдозером);

4) искусственное понижение уровня грунтовых вод;

5) перекладка существующих инженерных сетей;

6) устройство постоянных дорог, предусмотренных проектом;

7) размещение мобильных инвентарных зданий и сооружений, производственных складов вспомагательно-бытового и общественного назначения;

8) прокладка постоянных инженерных сетей, предусмотренных проектом;

9) устройство временных сетей и дорог;

10) обеспечение строительной площадки противопожарными средствами.