1.4. Особенности организации строительства

Строительству присущи следующие технико-экономические особенности:

1. продукция строительства недвижима;

2. в строительстве предметы и орудия труда подвижны;

3. длительный период производства работ;

4. высокая материалоемкость;

5. большая трудоёмкость изготовления продукции;

6. необходимость в производственной кооперации;

7) строительные организации почти не имеют своих активных производственных фондов (машины, механизмы);

8) особенности в использовании оборотных средств (большая продолжительность кругооборота);

9) расчеты с заказчиками, как правило, ведутся за условно готовую продукцию – за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здания или видов работ; это определяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ;

10) сильное влияние на строительное производство оказывает климат и местные условия;

11) разнообразие объектов строительства (промышленное, гражданское, жилищное, социально-бытовое строительство);

12) большой перечень видов работ при сооружении объектов;

13) строительство – это энергоемкое производство (большие затраты электроэнергии, тепловой энергии);

14) сложность управления строительными работами (необходимость координации деятельности многочисленных участников строительства).

Специфические особенности строительства, рыночные отношения и наличие различных форм собственности требуют тщательной подготовки производства, переход к интенсивным методам ведения производства, четкой организации труда.

Взаимосвязанная система подготовки к выполнению строительно-монтажных работ, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества выполнения работ или строительства объекта относится к организации строительного производства.

В условиях развития рыночных отношений в строительной отрасли вопросы организации строительного производства приобретают все большее значение.

1.5. Основные тенденции и закономерности развития организации производства в строительстве

Рыночные отношения обусловили появление новых условий хозяйствования, новых тенденций и закономерностей:

- приоритетность договорных отношений;

- жесткие условия конкуренции;

- ужесточение требований заказчиков;

- преобладание горизонтальных связей между субъектами инвестиционно-строительной деятельности;

- появление диверсификации производства (организации, кроме строительной, занимаются также и другими видами деятельности).

Развитие строительного производства, повышение его эффективности с учетом этих условий происходит на основе индустриализации, развития материально-технической базы, совершенствования организации и управления.

1. Индустриализация – это превращение строительного производства в механизированный поточный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений.

Индустриализация включает:

1. сборность конструкций здания;

2. комплексную механизацию и автоматизацию СМР;

3. поточные методы строительства.

Сборность конструкций:

- применение унифицированных конструкций, изделий и деталей заводской готовности;

- укрупнение элементов конструкций на строительной площадке в блоки и узлы монтажных конструкций;

- изготовление и централизованная поставка полуфабрикатов с промышленных предприятий и установка (асфальт, бетон и т.д.).

Показатель сборности равен отношению стоимости сборных конструкций и изделий, используемых на строительстве, к общей стоимости материальных ресурсов.

Комплексная механизация и автоматизация:

- использование мощных высокопроизводительных машин и автотранспорта;

- использование механизированного инструмента и средств малой механизации;

- использование контейнеров и средств пакетирования.

Показатель уровня механизации равен отношению объема работ, выполненного механизированным способом, к общему объему работ.

Поточные методы – это методы, которые обеспечивают непрерывную равномерную работу трудовых коллективов неизменного состава и соответственно, стабильное использование материально-технических ресурсов.

2. Материально-техническая база строительного производства представляет собой систему предприятий и хозяйств строительной организации, предприятий промышленности строительных материалов, а также отраслей, обслуживающих строительство.

В состав материально-технической базы входят:

- предприятия, выпускающие конструкции, изделия, материалы и полуфабрикаты;

- предприятия, изготавливающие узлы и детали, заготовки для монтажных и специальных работ;

- предприятия строительных машин и механизмов;

- предприятия по ремонту машин, механизмов и транспорта;

- складское хозяйство;

- комплектовочные базы.

Основные направления совершенствования материально-технической базы:

1) техническое перевооружение и реконструкция действующих предприятий;

2) опережающее развитие материально-технической базы по отношению к основному строительству;

3) внедрение передовых технологий, ресурсосберегающих технологий, нового оборудования.

3. Совершенствование организации и управления на предприятиях строительства.

Основные направления совершенствования:

1) организационные преобразования в соответствии с целевыми установками, внешними условиями деятельности и производственными возможностями;

2) внедрение передовых методов в управление с широким использованием компьютерных информационных технологий;

3) повышение уровня организационно-технической подготовки строительного производства;

4) применение поточных методов строительства.

Разработку и внедрение научных основ организации и управления строительством осуществляют научно-исследовательские и проектные институты, Вузы, другие организации. Ведущими институтами, которые занимаются проблемами организации и управления строительством, являются:

ЦНИИОМТП – Центральный научно-исследовательский институт организации, механизации и технической помощи строительству.

ЦНИИЭУС – Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления строительства.

Ученые, которые вложили большой вклад в развитие науки организации, экономики и управления строительства: Е.Н. Вареник, М.С Будников, Н.И. Пентковский, Б.С. Ухов, Т.Н. Цай, В.А. Афанасьев, А.А. Гусаков и др.