11.2. Приемка в эксплуатация объектов, законченных строительством

Объект сдается в эксплуатацию в две стадии:

1) предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссии заказчика;

2) окончательная приемка приемочной комиссии.

Рабочая комиссия - проверяет готовность установленного оборудования, отдельных вспомогательных зданий и сооружений, зданий и сооружений основного назначения, соответствие проекту выполненных СМР и их качества.

В результате работы комиссии составляется акт недоделок.

Приемочная комиссия – проверяет документы, представленные застройщиком, осматривает объекты, проверяет выполнение замечаний рабочих комиссии, в конечном итоге составляет акт приемки объекта в эксплуатацию.

Документация представляемая генподрядчиком приемочной комиссии:

- перечень организаций, участвующих в производстве работ;

- комплект рабочих чертежей на строительство;

- сертификаты, технические паспорта и другие документы, подтверждающие качество используемых материалов для производства СМР;

- акты на строительные работы, акты промежуточной приемки отдельных конструкций и узлов;

- акты испытания смонтированного оборудования;

- журнал производства работ.

Тема 12. Организация материально-технического обеспечения строительства

12.1. Назначение, задачи, функции материально-технического обеспечения

12.2. Органы материально-технического обеспечения

12.3. Организация производственно-технологической комплектации строительных организаций

12.4. Контейнеризация и пакетирование строительных материалов

12.5. Проектирование производственно-технологической комплектации

12.6. Учет и контроль за расходованием материалов

12.1. Назначение, задачи, функции материально-технического обеспечения

Материально-техническое обеспечение (МТО) является формой распределения средств производства между поставщиками и потребителями непосредственно или с привлечением посредников.

Основные функции МТО:

1) обеспечение СМР необходимым сырьем, полуфабрикатами, деталями и материалами;

2) хранение, обработка и подача материалов по заявкам потребителей строительно-монтажных организаций;

3) обеспечение инструментами, приспособлениями, а также ремонт технологического, энергетического и транспортного оборудования;

4) обеспечение предприятия электроэнергией, тепловой энергией, сжатым воздухом и т.д.;

5) перемещение грузов внутри площадки и вне ее;

6) проведение всех погрузочно-разгрузочных работ;

7) обслуживание складского хозяйства.

Состав хозяйств обеспечивающих МТО:

1. Служба материально-технического снабжения.

2. Складское хозяйство.

3. Службы, обеспечивающие комплектацию строительных объектов.

4. Инструментальное хозяйство и служба технической оснастки.

5. Ремонтно-механические цехи и службы.

6. Транспортное хозяйство.

12.2. Органы материально-технического обеспечения

Система МТО включает поставку материальных ресурсов для государственных нужд; оптовую торговлю технологическим оборудованием; розничную торговлю.

Поставщиками материалов для системы МТО является АО «Росконтракт», хозрасчетные филиалы АО «Росконтракта», территориальные посреднические предприятия (опторги), торговые дома, биржи, частные посреднические фирмы и предприятия.

Функции органов МТО в строительных организациях выполняют управления производственно-технологической комплектации (УПТК).

Главная задача УПТК - обеспечение увязки в единое целое всех процессов заготовки материалов и деталей, изготовление полуфабрикатов, изготовление конструкций и изделий, поставка материалов и изделий на строительную площадку.

УПТК по поручению строительной организации выступает в качестве заказчика материальных ресурсов, изделий, конструкций и вступает в договорные отношения с транспортными организациями.