- •Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель
- •Глава 4. Земельный рынок в российской федерации 154
- •Распределение земельного фонда по категориям земель
- •Земли сельскохозяйственного назначения
- •Сведения о фонде перераспределения земель в Российской Федерации на землях сельскохозяйственного назначения (2010–2011 годы)
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
- •Земли населенных пунктов
- •И иного специального назначения по угодьям
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям
- •Земли лесного фонда
- •Распределение земель лесного фонда по угодьям
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
- •Распределение земель запаса по угодьям
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период с 1990 по 2010 год
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период 2002–2011 гг.
- •Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
- •Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
- •Земли под водой, включая болота
- •Земли застройки
- •Земли под дорогами
- •Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •Нарушенные земли
- •Прочие земли
- •Земли под оленьими пастбищами
- •Распределение земелЬного фонда по формам собственности и принадлежности российской федерации, субъекту российской федерации и муниципальному образованию
- •Сведения о земельных долях
- •По категориям земель
- •Сведения о наличии земель государственной и муниципальной собственности и разграничении их на собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность
- •И иного специального назначения
- •Ежегодная динамика площади разграниченных земель
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •По формам собственности
- •Распределение земель населенных пунктов
- •По формам собственности
- •По формам собственности
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю)
- •Между различными предприятиями и организациями, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Тыс. Га
- •Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •Предоставленных для садоводства
- •Динамика наличия земель у граждан
- •Предоставленных для огородничества
- •Предоставленных для индивидуального жилищного строительства
- •Индивидуального жилищного строительства
- •Предоставленные для дачное строительство
- •Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации
- •Обеспечение управленИя земельными ресурсами в российской федерации
- •Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов Российской Федерации
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственный мониторинг земель и Землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •Изучение состояния и использования земель в Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •В Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество единиц хранения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество исполненных в 2011 году обращений заинтересованных лиц в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.2. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства
- •По вопросам проведения землеустройства
- •Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация ведения государственного земельного контроля
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •3.3.3. Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля
- •Сведения о государственном земельном контроле (надзоре) по Российской Федерации за 2011 год
- •Государственная кадастровая оценка земель в Российской федерации
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
- •Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
- •Практика разрешения споров по вопросам государственной кадастровой оценки земель в судебном порядке
- •3.4.4. Обзор практики применения результатов государственной кадастровой оценки земель для целей налогообложения
- •Земельный рынок в российской федерации
- •Структура сделок с земельными участками в Российской Федерации
- •Количество сделок с государственными и муниципальными землями по федеральным округам Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Количество сделок с землями, находящимися в частной собственности в Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с государственными и муниципальными землями, по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •И муниципальными землями в Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с землями, находящимися в частной собственности по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •Характеристика оборота государственных, муниципальных и частных земель Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •Продажа государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2011 году
- •Продажа государственных и муниципальных земель на торгах в целом по Российской Федерации за 2011 год
- •Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
- •Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Российской Федерации
- •Характеристика залога земель в Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по аренде государственных и муниципальных земель
- •Аренда государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Приложения
- •Итоги процесса разграничения государственной собственности на землюв субъектах Российской Федерации по категориям земель (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Состояние мелиорированных земель по субъектам Российской Федерации (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Информация о плате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по Российской Федерации за 2011 год в разрезе кадастровых округов
- •Сведения о государственном земельном контроле за 2011 год
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных органами власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель городских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости 1 кв. М земель лесного фонда по субъектам Российской Федерации
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель водного фонда, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Информация о количестве вновь образуемых земельных участков в разрезе категорий земель, по которым определена кадастровая стоимость за 2011 год
- •Сделки с землей в разрезе субъектов Российской Федерации в 2011 году
Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Российской Федерации
|
|
2008 г. |
2009 г. |
2010 г. |
2011 г. | ||||
|
число сделок, ед. |
площадь, га |
число сделок, ед. |
площадь, га |
число сделок, ед. |
площадь, га |
число сделок, ед. |
площадь, га | |
|
I. Гражданами для: |
| |||||||
|
I.1 индивидуального жилищного и дачного строительства | ||||||||
|
в населенных пунктах |
137772 |
17809,4 |
130995 |
25115,96 |
255482 |
381448,81 |
242165 |
143986,15 |
|
вне населенных пунктов |
1797 |
2024,8 |
1826 |
818,77 |
21157 |
101347,83 |
11917 |
32218,65 |
|
ИТОГО |
139569 |
19834,2 |
132821 |
25934,73 |
276639 |
482796,63 |
254082 |
176204,81 |
|
I.2 личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства |
| |||||||
|
в населенных пунктах |
206498 |
40455,4 |
203239 |
103324,03 |
321653 |
104735,84 |
367474 |
257131,11 |
|
вне населенных пунктов |
26809 |
29470,7 |
26251 |
165312,54 |
60913 |
109234,31 |
72694 |
132225,19 |
|
ИТОГО |
233307 |
69926,1 |
229490 |
268636,57 |
382566 |
213970,15 |
440168 |
389356,30 |
|
I.3 других целей |
| |||||||
|
в населенных пунктах |
20918 |
5168,6 |
37602 |
62245,39 |
84248 |
93750,12 |
81171 |
2404678,91 |
|
вне населенных пунктов |
48442 |
241174,3 |
27394 |
847535,99 |
59901 |
1281197,22 |
30494 |
1673600,84 |
|
ИТОГО |
69360 |
246342,9 |
64996 |
909781,38 |
144149 |
1374947,35 |
111665 |
4078279,75 |
|
II Юридическим лицам |
| |||||||
|
II.1 все сделки | ||||||||
|
в населенных пунктах |
12704 |
29915,6 |
54212 |
420896,52 |
78690 |
2586227,84 |
93822 |
3011837,03 |
|
вне населенных пунктов |
18250 |
701283,8 |
38690 |
1534385,15 |
35310 |
48879,11 |
9130 |
131884,02 |
|
ИТОГО |
30954 |
731199,4 |
92902 |
1955281,67 |
114000 |
2635106,95 |
102952 |
3143721,05 |
|
в том числе: |
| |||||||
|
II.2 для сельскохозяйственного производства | ||||||||
|
в населенных пунктах |
927 |
10036 |
840 |
21255,18 |
5029 |
179070,01 |
2900 |
202040,32 |
|
вне населенных пунктов |
17577 |
595931,6 |
37269 |
1523807,58 |
55598 |
2226039,32 |
61822 |
2735182,32 |
|
ИТОГО |
18504 |
605967,6 |
38109 |
1545062,76 |
60627 |
2405109,33 |
64722 |
2937222,63 |
|
ВСЕГО (I.1;I.2;I.3;II.1) |
473190 |
1067303 |
520209 |
3159634,35 |
917354 |
4706821,08 |
908867 |
7787561,90 |
В течение 2011 года в субъектах Российской Федерации гражданами передано по наследству 410,1 тыс. земельных участков, площадь которых составила 10 244,0 тыс. га и оформлено 189,0 тыс. договора дарения на площади 4 899,1 тыс. га (таблица 4.1, 4.3, 4.5, приложение 24).
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», другими нормативными правовыми актами в 2011 году гражданами и юридическими лицами заключено с кредитными организациями 109,1 тыс. договоров о залоге земли, площадь задействованных земель при этом составила 3 553,6 тыс. га. В сравнении с 2010 годом средняя площадь заложенного участка не изменилась и составила 21,33 га.
В структуре таких земель 46,1% площадей занимали земли сельскохозяйственного назначения (1 638,1 тыс. га), при этом на них приходилось только 10,7% из зарегистрированных договоров залога земли (11690 ед.), что объективно, учитывая землеемкость сельскохозяйственного производства, в то время как на земли промышленности и иного специального назначения приходилось 1,8% (1969 ед.).
Таблица 4.11