- •2.3. Расчёт потребного жилого фонда.
- •Расчёт потребности жилого фонда по типам домав.
- •Расчёт количества жилых домов.
- •2.4. Расчёт культурно – бытового обслуживания.
- •2.5. Расчёт территорий.
- •Расчёт потребной территории для жилой зоны сельского населённого пункта.
- •Расчёт производственных зданий и сооружений.
2.3. Расчёт потребного жилого фонда.
В основу данного расчета кладется положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей.
Дальнейший порядок осуществления расчетов определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов.
Данный расчет, как и предыдущий, может быть оформлен в форме таблицы (таблица 2).
Таблица 2
Расчёт потребности жилого фонда по типам домав.
Типы жилых домов |
Процентное соотношение жилых домов по типам |
Потребное количество квартир, единиц |
Усадебные |
45 |
196 |
Блокированные |
35 |
152 |
Секционные |
20 |
87 |
Итого |
100 |
435 |
На основании выполненного в таблице 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- квартирные, блокированные (2, 3– квартирные), и секционные (27- квартирные).
Затем выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без), переоборудование по другому назначению, разборка и перенос на новое место, снос по градостроительным соображениям и т. п.
Результаты выполненного анализа сопоставляются с результатами расчета жилого фонда и составляется таблица 3.
Таблица 3
Расчёт количества жилых домов.
Тип жилых домов |
Потребное количество квартир |
Необходимо запроектировать |
|
Квартир |
Домов |
||
1. Усадебные |
196 |
196 |
196 |
2. Блокированные |
152 |
152 |
63 |
2- квартирные |
76 |
76 |
38 |
3-квартирные |
76 |
76 |
25 |
3. секционные |
87 |
87 |
4 |
3-этажные |
87 |
87 |
4 |
2.4. Расчёт культурно – бытового обслуживания.
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствия с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89 (стр. 37—52). Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняется в виде следующей таблицы (таблица 4).
Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью.
Таблица 4
Расчёт учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
Учреждения, предприятия, сооружения |
Нормативный показатель на 1000 жителей |
Проектный показатель на 1319 жителей |
||
Вместимость
|
Размер участка |
Вместимость
|
Размер участка, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Детские дошкольные учреждения, место |
90 |
40-35 м2 на 1 место |
136 |
0.48 |
Общеобразова- тельные школы, учащихся |
392 |
50 м2 на 1 место |
594 |
2.97 |
Внешкольные учреждения |
1 на город |
0.3 га на 1 объект |
1 объект |
0.3 |
Больница |
1 на город |
0.3 га на 1 объект |
1 объект |
0.3 |
Аптека |
1 на город |
0.2 га на 1 объект |
1 объект |
0.2 |
Стадион |
1 на город |
1 га |
1 объект |
1.0 |
Дом культуры |
100 мест |
0.3га |
152 |
0.3 |
Магазин - продовольств. - непродовольств. |
70 м2 30 м2 |
0.5 га 0.6 га |
106.3 45.4 |
0.5 0.6 |
Кафе |
40 мест |
0.2 га на 100 мест |
61 |
0.2 |
Прачечная |
120 кг белья в смену |
0.1га на объект |
181.8 |
0.1 |
Химчистка |
11 кг вещей в смену |
0.1га на объект |
16.7 |
0.1 |
Бани |
5 мест |
0.2 га на объект |
7.6 |
0.2 |
Отделение связи |
1 |
0.2 га |
1 |
0.2 |
Адм. здание |
1 |
0.3 га |
1 |
0.3 |
Банк |
1 |
0.2 |
1 |
0.2 |
Библиотека |
2 чит. места |
0.2га |
3 |
0.2 |
ЖЭК |
1 на город |
0.3га |
1 |
0.3 |
Озеленение |
1 |
20 м2 |
1 |
3.03 |
Итого |
|
|
|
11.48 |