17. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.

Добровольный отказ предусмотрен ГК, когда гр-н или юр. лицо может отказаться от права собственности на зем. уч., заранее об этом объявив или совершив др. действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ лица от осуществления принадлежащего права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет прекращения прав и обязанностей в отношении зем. уч. до приобретения прав на него др. лицом, но не более года с момента отказа или со дня гос. регистрации как бесхозяйственного имущества.

При отказе от прав собственности на земельный участок этот участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на который устанавливается ГК РФ. На время постановки на учет зем. уч. как бесхозяйств. имущества такой зем. уч. может быть передан в срочное пользование др. лицу. При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного пользования им распоряжение участком осуществляется исполнительным органом гос власти или органом МСУ.

18. Принудительное прекращение прав на земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка а) Обращение взыскания б) Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в) Гибель или уничтожение земельного участка в результате непреодолимой силы г) Реквизиция. д) Конфискация

Порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся собственниками.

Условие: неустранение фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания.

1. Виновному выносится предупреждение о допущенном правонарушении с последующим уведомлением органа, предоставившего земельный участок.

2. В случае неустранения указанного правонарушения в установленный срок орган исполнительной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления.

3. Орган государственной власти или местного самоуправления направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

4. По истечении 10 дней с момента вынесения судебного решения о прекращении права на земельный участок исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Регулируется гражданским и земельным законодательством. Собственника (владельца) земельного участка предупреждают за год до изъятия. Если он не даёт согласия на изъятие, то этот вопрос решается в судебном порядке. Суд должен изучить обстоятельства дела, правомерность изъятия. Для этих нужд зем. уч. может быть изъят у собственника путем выкупа его РФ, субъектом РФ, МО по решению, принятому органом исполнител. власти. Собственник должен быть уведомлен об изъятии за год, а также о дате регистрации. Выкуп части уч. допускается только с согласия собственника. Выкупная цена, сроки и др. условия выкупа определяются соглашением с собственником зем. уч. В выкупную цену входит рыночная стоимость уч. и находящегося на нем недвиж. имущ., убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.

По соглаш. с собственником ему может быть предоставлен др. уч. с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если соглашение не достигнуто, то гос. орган, принявший решение об изъятии, предъявляет иск о выкупе зем. уч. в суд (не позднее 2-х лет с момента уведомления об изъятии). Собственник владеет, пользуется и распоряж. уч. до принятия решения судом.