37. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Порядок предоставления земельных участков:

1. Граждане или юридические лица подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, на чьей территории находится земельный участок).

В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право (пользование, аренда, собственность).

2. Орган местного самоуправления на основании заявления в течение 1 месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

3. Исполнительный орган или орган местного самоуправления в 2-недельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату ил бесплатно или в аренду.

38. Порядок предоставления земельных участков для строительства.

Для строительства осуществляется предоставление земельных участков с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов или с предварительным согласованием мест размещения объекта.

1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования:

Предоставление зем. участка осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

Порядок предоставления участков:

1. Проведение работ по формированию земельного участка

а) подготовка проекта границ земельного участка

б) установление границ на местности

в) определение вида разрешённого использования земельного участка (для каких нужд)

г) определение тех. условий подключения объекта к сетям инженерно-тех. обеспечения

д) принятие решения о проведении торгов (если есть заявление) или предоставление земельных участков без проведения торгов (если нет заявления)

е) информирование: публикация информации о проведении торгов и др.

2. Государственный кадастровый учёт земельного участка.

Кадастр – одна из функций управления; перечень земель, находящихся на определённой территории, их характеристика.

На основании различных сведений и характеристик земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер.

3. Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права заключения договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка без торгов в аренду.

4. Подписание протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка в результате предоставления его без проведения торгов.

Предварительное согласование места размещения объекта не требуется при размещении его в городском или сельском поселении, а также в случае предоставления земельного участка для нужд с/х или гражданину для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием:

Предоставление земельного участка для строительства осуществляется в аренду:

а) Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казённым предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование.

б) Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного значения – в безвозмездное срочное пользование на срок их строительства.

Порядок предоставления участков для строительства:

1. Выбор зем. участка и принятие решения о предварительном согл. места расположения объекта.

Выбор осуществляется в особой последовательности:

а) гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места расположения объекта. В заявлении указывается назначение объекта, предположительное месторасположения, обоснование размера.

б) Орган местного самоупр. по заявлению обеспечивает выбор земельного участка на местности.

в) Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка. К нему прилагаются расчёты убытков, которые понесут собственники, землепользователи, арендаторы, потери с/х производства.

г) Решение о предварительном согласовании месторасположения объекта является основанием принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.

2. Проведение работ по формированию земельного участка

3. Государственный кадастровый учёт земельного участка (участку присваивается номер)

4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Решение о предварительном согласовании месторасположения объекта и проекта границ земельного участка является основанием для расположения этих границ на местности.

Исполнительный орган в 2-недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение об изъятии земельного участка (у другого субъекта).

Решение исполнительного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов являются основанием для государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования при предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование.

Это решение – основание для заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности покупателя на земельный участок, для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации договора.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в суд.