- •3. Конституция рф как источник земельного права.
- •4. Земельный кодекс рф (общая характеристика).
- •5. Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •6. Формы и виды права собственности на землю. (лекция, глава 3 зк)
- •7. Государственная собственность на землю.(ст.16)
- •8. Объекты права собственности на землю.
- •9. Содержание права собственности на землю.
- •10. Права и обязанности собственников земли. Землевладельцев, землепользователей, арендаторов. (глава 6 зк)
- •11. Основания возникновения права собственности на землю. (Ст. 25)
- •12. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •13. Купля-продажа земельных участков.
- •14. Наследование земельных участков.
- •15. Дарение и мена земельных участков.
- •16. Основания прекращения права собственности на землю.
- •17. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •18. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •21. Возникновение прав на землю из актов государственных органов.
- •23. Конфискация земельного участка.
- •24. Субъекты и объекты права пользования землей.
- •25. Гарантии прав на землю.
- •26. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •27. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •28. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
- •29. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- •31. Сервитута (понятие, содержание, установление, виды).
- •32. Основания прекращения сервитута.
- •33. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •34. Аренда земельных участков (понятие, содержание).
- •35. Основания прекращения аренды земельных участков.
- •37. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •38. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием:
- •39. Земельный фонд (понятие, состав).
- •40. Понятие и виды управления земельным фондом.
- •41. Органы, осуществляющие государственное управление земельным фондом (понятие, виды, полномочия).
- •42. Понятие, функции государственного управления земельным фондом.
- •47. Разрешение земельных споров.
- •48. Охрана земель (цели, содержание).
- •49. Плата за землю.
- •51. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •52. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •53. Фонд перераспределения земель.
- •54. Правовой режим земель поселений.
- •55. Состав земель поселений и территориальное зонирование.
- •56. Правовой режим пригородных и зеленых зон.
- •58. Правовой режим земель транспорта.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовой режим земель лесного фонда.
- •61. Правовой режим земель водного фонда.
- •62. Правовой режим земель запаса.
39. Земельный фонд (понятие, состав).
Земельный фонд РФ – это вся ее территория, т. е. вся земля (включая водопокрытую) в пределах государственных границ страны. Хотя отдельные части земельного фонда в каждый конкретный момент могут быть объектами собственности и пользования различных субъектов, в целом это единый природный объект. И как таковой, он обладает различными природными качествами и свойствами, представляющими народнохозяйственный интерес (почвенным плодородием, лесопокрытостью, водопокрытостью, содержанием полезных ископаемых и т. п.), которые в связи с этим целесообразно использовать определенным образом, т. е. в народнохозяйственных целях. С данной точки зрения, единый земельный фонд подразделяется на 7 целевых категорий, закрепленных в земельном законодательстве
Классификация земель по целевому назначению.
1. Земли сельскохозяйственного назначения – земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пашни, сады, огороды, сенокосы, выгоны).
2. Земли поселений – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий; они расположены в пределах городской, сельской, поселковой черты.
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ.
4. Земли особо охраняемых территорий – земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
5. Земли лесного фонда – лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
6. Земли водного фонда – земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
7. Земли запаса – земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
Эти земли служат резервом для предоставления земель.
Земли запаса могут находиться в государственной и муниципальной собственности.
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Структура земельного фонда не является постоянной.