9. Содержание права собственности на землю.

1. Владение – фактическое обладание земельным участком. Выражается в перенесении плана земельного участка в натуру, огораживании, удалении неугодных лиц со своего участка.иЯвляется первичным правомочием, без этого невозможно пользование и распоряжение.

2. Пользование – извлечение полезных свойств из земельного участка. Выражается в эксплуатации: строительстве, посадке, различных работах.

3. Распоряжение – допускаемая законодательством возможность определять юридическую судьбу земельного участка. Включает в себя: перевод земли из одной категории в другую, отнесение к категории (например, при обмелении озера образовался островок).

Эти правомочия делятся на 1. Общие - присуще всем случаям отношений собственности на землю (права и обязанности в отношении земли, право возводить жилье и др., передавать зем. участок в залог, по наследству) 2. Специальные - имеющие специфические особенности, в зависимости от определенных условий использования земли.

10. Права и обязанности собственников земли. Землевладельцев, землепользователей, арендаторов. (глава 6 зк)

1. Собственник имеет право использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространённые полезные ископаемые (песок, глина), их перечень утверждается Правительством РФ. Владельцы земельных участков вправе использовать для собственных нужд общераспространённые полезные ископаемые.

2. Собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с соблюдением требований строительных, экологических, противопожарных и иных нормативов.

3. Собственник имеет право проводить оросительные, осушительные, мелиоративные и другие работы.

4. Собственник имеет право собственности на посевы и посадки с/х культур

5. Собственник имеет право собственности на расположенные на земельном участке многолетние насаждения.

Лица, не являющиеся собственниками земельного участка (за исключением обладателей сервитутов), обладают такими же правами, как и собственник, за исключением права собственности на расположенные на земельном участке многолетние насаждения.

6. В случае изъятия земельного участка его стоимость выплачивается только собственнику.

Обязанности собственников и лиц, не являющихся собственниками земельного участка: 1. Использовать земельный участок в соответствии с его назначением 2. Сохранять межевые знаки 3. Своевременно приступать к использованию земельного участка 4. Своевременно производить платежи за землю 5. Не допускать загрязнения, захламления, деградации земельных участков.

11. Основания возникновения права собственности на землю. (Ст. 25)

ГК РФ определяет основания возникновения права собственности в целом, в том числе на землю. 1. Гражданско-правовой способ: совершение сделок по поводу земли; возникновение права собственности из договоров, судебных решений.

1. Купля-продажа земельного участка (договор купчи).

2. Залог земельного участка.

3. Обмен земельных участков.

4. Наследование земельных участков.

5. Приобретательная давность.

6. Приватизация земель.

7. Судебное решение.

2. Административно-правовой способ: получение земельного участка в административном порядке, путём подачи заявления в исполнительные органы власти.

1. Для строительства Предоставление земельных участков без предварительного согласования Предоставление земельных участков с предварительным согласованием Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

2. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

3. Приказ администрации предприятия о предоставлении служебного надела.