56. Правовой режим пригородных и зеленых зон.

В соответствии с градостроительным кодексом пригородная зона – территория, которая включает в себя земли, примыкающие к границам горда и предназначенные для развития горда и других поселений. Это территории резерва для развития поселений, коммерческих, складских объектов, мест отдыха.

В пригородных зонах городов выделяются зелёные зоны, выполняющие санитарную, санитарно-гигиеническую и рекреационную функции.

В них запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие на окружающую среду. Зелёные зоны могут быть заняты лесами первой группы (рядом с чертой населённого пункта, заповедники, заказники).

57. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения. Земли промышленности – земли вне пределов городской черты (вне поселений).

Не имеются в виду земли, занятые промышленными организациями в городских и других населённых пунктах, которые включаются в состав земель населённых пунктов. Земли промышленности – земли, занятые фабриками, заводами, ТЭС (вне городов и посёлков), шахтами, карьерами и др.

В целях обеспечения деятельности этих организаций и эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Устанавливаются санитарно-защитные зоны. Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель

Осуществляют горный земельный отвод органы в зависимости от вида полезных ископаемых.

Таким образом в основу определения понятии земель промышленности положено 3 критерия:

1. Расположение земель за пределами населённых пунктов

2. Обслуживание ими производственных, хозяйственных, жилищно-строительных нужд организаций в соответствии с целями их деятельности

3. Ведомственный характер управления этими землями.

Размер земельных участков для промышленного строительства определяется в соответствии с утверждёнными нормами и проектно-технической документацией.

Субъектами землепользования выступают организации (не ведомства).

Организации обязаны огородить предоставленный земельный участок.

Вокруг земель промышленности устанавливаются санитарно-защитные зоны.

Назначение санитарно-защитных зон: обеспечивают санитарную защиту местности от промышленных выбросов.

Эти зоны за промышленными организациями не закрепляются. Организации должны осуществлять охрану зелёных насаждений и уход за ними в пределах защитной зоны.

В этой зоне запрещается постоянное проживание населения, размещение детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений.

Также предприятия должны эффективно использовать природные ресурсы и охранять окружающую среду от вредных воздействий этого предприятия.

Промышленные предприятия обязаны:

1. Обеспечивать целевое использование земельных участков, строить только те объекты, которые предусмотрены проектом и связаны с деятельностью организации.

2. Обеспечивать организацию рационального использования земельных участков как территорий операционной базы.

Это обеспечивается правовой внутренней организацией промышленной территории. Эти земли должны использоваться в соответствии с планировкой, позволяющей наиболее экономично размещать строящиеся здания и сооружения.

3. Осуществлять охрану различных объектов природы, мероприятий по улучшению с/х земель.

Земли энергетики

Земли энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.

Земельные участки предоставляются для:

1. Размещения ГЭС, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

2. Размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики.

Для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей.

Земли обороны

Земли обороны - земельные участки, отведённые для деятельности вооружённых сил, охраны государственной границы, расположения оборонных объектов, строительства военных городков и др.

Субъектами права землепользования являются воинские части.

Правом возбуждения ходатайства о предоставлении земель для нужд обороны пользуется Министр обороны РФ, командующие войсками военных округов и приравненные к ним должностные лица.

Воинские части вправе предоставлять с/х органам земли для сенокошения, посева с/х культур, пастьбы скота.

Воинские части вправе использовать земельные участки для подсобных хозяйств.

Земли, предоставленные для нужд обороны, не могут передаваться во вторичное землепользование гражданам, в том числе военнослужащим.

В целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также охраны окружающей среды при возникновении ЧС могут быть установлены запретные полосы. Порядок их использования согласовывается командованием.