- •Розділ 1 обгрунтування проекту
- •Аналіз ринкових можливостей мотелю
- •Характеристика основних факторів, що формують макросередовище
- •Характеристика закладів готельно-ресторанного господарства у зоні діяльності об’єкту, що проектується
- •Swot-аналіз мотелю на 70 місць категорії ***
- •Визначення цільового ринку мотелю
- •Особливості сегментації ринку за певними ознаками
- •Метод цільового ринку
- •Обґрунтування місця розташування мотелю
- •Розділ 2 організаційно-технологічний розділ
- •2.1. Моделювання сервісно-виробничого процесу
- •Перелік послуг, які надаються в мотелі
- •2.2. Проектування приймально-вестибюльної групи приміщень
- •Склад і площа приміщень приймально-вестибюльної групи
- •2.3. Проектування житлової групи приміщень
- •Структура і площа номерного фонду мотелю
- •Структура і площа приміщень поповерхового обслуговування
- •2.4. Проектування приміщень побутового обслуговування і торгівлі
- •Склад і площа приміщень побутового обслуговування і торгівлі
- •2.5. Проектування приміщень культурно-дозвіллєвого призначення
- •2.6. Проектування приміщень та споруд фізкультурно-оздоровчого призначення
- •Склад і площа приміщень фізкультурно-оздоровчого призначення
- •2.7. Проектування адміністративних, господарських та виробничих
- •Склад і площа адміністративних, господарських та виробничих приміщень
- •2.8. Проектування підприємств харчування при мотелі
- •2.8.1. Моделювання виробничо-торгівельного процесу
- •Загальна схема виробничо-торговельного процесу підприємства харчування
- •2.8.2. Виробнича програма підприємства харчування
- •Розрахунок кількості продукції
- •Виробнича програма ресторану
- •2.8.3. Проектування приміщень приймання і зберігання продуктів (складських приміщень)
- •2.8.4. Проектування виробничих приміщень
- •Технологічні лінії і обладнання робочих місць
- •2.8.5. Проектування приміщень для відвідувачів
- •Торгівельні меблі залу ресторану
- •2.8.6. Проектування службово-побутових приміщень
- •2.9. Розроблення об’ємно-планувального рішення мотелю
- •Розділ 3 інженерно-будівельний розділ
- •Архітектурно-будівельні рішення мотелю
- •Інженерне забезпечення мотелю
- •Розділ 4 заходи щодо охорони праці та навколишнього середовища
- •Система управління охороную праці в мотелі
- •Визначення можливих факторів небезпеки і шкідливості в мотелі
- •Заходи з безпечної життєдіяльності і виробничої санітарії
- •Вимоги безпеки праці при виконанні вантажно-розвантажувальних робіт
- •Засоби та заходи з електробезпеки
- •4.6. Протипожежні заходи та засоби
- •Розділ 5 організаційно-економічний розділ
- •Управління мотелем
- •5.1.1.Визначення структури органів управління в мотелі та їх завдання
- •5.1.2. Розроблення раціональної організації структури управління
- •5.1.3. Розробка штатного розкладу підприємства
- •Посадова структура зі штатного розпису мотелю *** на 2013 рік
- •Економічна ефективність проекту
- •Розрахунку пропускної спроможності мотелю*** на 2013 рік
- •Розрахунок товарообороту закладу ресторанного господарства за день (добу) грн.
- •План товарообороту підприємства за 2013 рік
- •5.2.2. Планування поточних витрат
- •Розрахунок поточних витрат
- •5.2.3. Планування операційного прибутку
- •Планування основних результатів діяльності мотелю на 2013 рік
- •Висновки:
- •Список використаних джерел:
2.6. Проектування приміщень та споруд фізкультурно-оздоровчого призначення
Сучасні мотелі – це полі функціональні та універсальні споруди, що забезпечують комплекс послуг: приймання, харчування, проживання, а також значний обсяг додаткових послуг. Поліфункціональність зумовлена поєднання в одній споруді різних типів функціональних приміщень. Можливість вибору будь-яких пропонованих мотелем послуг упродовж тривалого терміну зумовлює універсальність готельних закладів. Оскільки проектований мотель має категорійніть три зірки, то згідно з будівельними норми рекомендується передбачати приміщення та споруди фізкультурно-оздоровчого призначення.
Основним та найпоширенішим фізкультурно-оздоровчим приміщенням є сауна
У мотелі високого рівня комфорту є типова відкрита сауна, яка буде зблокована з іншими приміщеннями на першому поверсі
Сауна охоплює окремий блок приміщень, що складається з переодягальні, душової, парної, приміщення для масажу, санвузла, кімнати відпочинку.
Частково побутові функції виконують приміщення персонального обслуговування гостей, саме таким приміщенням є масажний кабінет, який складатиметься зі спеціальних тренажерів, які створюватимуть масаж. Масажна знаходитиметься на першому поверсі мотелю, поряд з сауною.
Склад і площі приміщень фізкультурно-оздоровчого призначення подано у вигляді табл. 2.6.
Таблиця 2.6
Склад і площа приміщень фізкультурно-оздоровчого призначення
Назва приміщення |
Площа приміщення, м2 |
Сауна (у складі роздягальної, мийної, парильної, бара, кімнати відпочинку) |
20 |
Масажна |
17 |
Разом |
37 |
2.7. Проектування адміністративних, господарських та виробничих
Адміністративні приміщення будуть розташовані на першому та другому поверсі мотелю. Приміщення адміністрації матиме зручний зв'язок із блоками приймально-допоміжних приміщень, житловими, харчування. До складу групи приміщень адміністрації входять кабінети директора і його заступника, керуючого справами; бухгалтерії.
Всі адміністративні приміщення поєднані в групи за функціональними ознаками:
- приміщення дирекції (кабінет директора, зам. директора);
- приміщення бухгалтерії і каси (кабінет головного бухгалтера, конторські приміщення бухгалтерії, приміщення каси, прийомне приміщення перед касою);
Блок підсобних і господарських приміщень - це приміщення обслуговуючого персоналу, різні побутові майстерні, склади, білизняні брудної і чистої білизни.
Одним з найважливіших господарських приміщень мотелю є центральні білизняні чистої і брудної білизни. Вони будуть самостійними, ізольованими одне від одного приміщеннями. Центральна білизняна чистої білизни пов'язується вантажним ліфтом з поверховими білизняними. При ній передбачається місце для лагодження і прасування білизни. Центральна білизняна для брудної білизни пов'язується з поверховими білизнопроводом. Розміри білизняних кімнат визначаються будівельними нормами [6] .
Сприятливі умови життєдіяльності людини в мотелях забезпечуються завдяки створенню комфорту як у самому мотелі, так і на території, що прилягає до нього. Загальний комфорт внутрішнього простору мотелів є інтегральним поняттям. Воно включає екологічний, функціональний і естетичний комфорт середовища будь-якого приміщення готелю. Екологічний комфорт створюється оптимальним для організму людини поєднанням температури, вологості, швидкості руху повітря і впливу променистого тепла. Головні з них – це композиція простору, колірне вирішення та обробка поверхонь, господарська (дизайнерська) форма облаштування і меблів, вирішення декоративних деталей, освітлення, озеленення.
Отже, у планувальній організації мотельного засобу господарські й підсобні приміщення розташовані на першому поверсі, на житловому поверсі є приміщення для зберігання білизни.
Приміщення виробничого профілю виконуватимуть функцію простору для обслуговуючого персоналу, забезпечать технологічні зв’язки у виробничому процесі приготування їжі і зв'язок з групою приміщень обслуговування. Група виробничих приміщень представлена цехами з приготуванням їжі, сервірування, мийною. Ці приміщення мають тісний технологічний і функціональний зв'язок з групою складських приміщень. Складські приміщення для забезпечення ефективної взаємодії у виробничому процесі з приміщенням виробничого призначення розташовані на незначній відстані. Складські приміщення забезпечені зручними піїздними шляхами зі сторони внутрішнього двору.
Результати визначення структури і площі групи адміністративних, господарських та виробничих приміщень викладені в табл. 2.7.
Таблиця 2.7