- •Содержание
- •1. Основные положения 3
- •2. Характеристика общеэкономической ситуации 14
- •7.1. Затратный подход 106
- •1. Основные положения
- •1.1. Краткое изложение основных фактов и выводов
- •1.2. Задание на оценку
- •1.3. Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
- •1.4. Допущения, принятые при проведении оценки
- •1.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности
- •Используемая терминология
- •Последовательность определения стоимостей
- •1.8. Перечень использованных при проведении оценки данных и источники информации
- •2. Характеристика общеэкономической ситуации
- •2.1. Макроэкономическая ситуация в России
- •2.2. Обзор социально-экономического развития Республики Карелия за I полугодие 2008 года
- •2.3. Краткий обзор агропромышленного комплекса России
- •2.4. Обзор мукомольно-крупяной отрасли
- •2.5. Основные финансовые показатели отрасли
- •3. Описание объекта оценки
- •3.1. Историческая справка
- •3.2. Общие сведения об Обществе
- •Местонахождение Предприятия в Республике Карелия
- •3.3. Основные положения по управлению Обществом
- •3.4. Производственные мощности, основные каналы сбыта и конкуренты Общества
- •3.5. Имущественный комплекс Предприятия
- •4. Анализ финансового состояния Общества
- •4.1. Анализ финансового положения Общества
- •4.2. Анализ эффективности деятельности Общества
- •4.3. Выводы по результатам анализа
- •4.4. Приложения
- •5. Анализ местоположения объекта оценки
- •6. Краткое изложение основных подходов к оценке
- •6.1. Затратный подход
- •6.2. Сравнительный подход
- •6.3. Доходный подход
- •6.4. Учет скидок и премий при оценке акций
- •6.5. Использованные подходы и методы к оценке
- •7. Расчет стоимости объекта оценки
- •7.1. Затратный подход
- •7.1.1. Активы предприятия
- •7.1.2. Пассивы и обязательства предприятия
- •7.2. Сравнительный подход
- •7.3. Доходный подход
- •7.3.1. Методы проведения расчетов
- •7.3.2. Формирование денежного потока для собственного капитала
- •4. Расходная часть
- •5. Денежный поток
- •6. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период
- •7.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •245 000 000 (Двести сорок пять миллионов) рублей.
- •8. Расчет ликвидационной стоимости
- •Ликвидационная (со сроком вынужденной реализации 180 дней) стоимость
- •95,11% Пакета обыкновенных акций оао «ххххх комбинат хлебопродуктов», определенная для установления условий кредитования под залог объекта оценки по состоянию на 01 октября 2008 года составляет
- •167 000 000 (Сто шестьдесят семь миллионов) рублей
- •9. Сертификат оценки
- •10. Подписи исполнителей
- •11. Список использованной литературы
1.2. Задание на оценку
Таблица №
Задание на оценку
Показатель |
Значение |
Объект оценки (вид, описание): |
95,11 % пакет обыкновенных акций ОАО «ХХХХХ комбинат хлебопродуктов» |
Имущественное право: |
Право собственности |
Правообладатель: |
ЗАО «Зерновая компания «ХХХХХ» ОГРН _________________ Адрес: _______________________________ |
Обременения объекта оценки: |
См. справку об обременениях |
Цель оценки: |
Определение рыночной и ликвидационной (со сроком вынужденной реализации 180 дней) стоимостей объекта оценки |
Предполагаемое использование результатов оценки: |
Установление условий кредитования под залог объекта оценки |
Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки: |
Нет |
Вид определяемой стоимости: |
|
Дата оценки (дата определения стоимости): |
01 октября 2008 года |
Срок проведения оценки: |
С 05 декабря по 25 декабря 2008 года |
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: |
Не установлено |
Требования к отчету: |
Соответствие Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135–ФЗ и Федеральным стандартам оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденным приказами Минэкономразвития от 20 июля 2007 года № 254, 255, 256 |
Прочие условия: |
Итоговые величины стоимостей объекта оценки должны быть выражены в рублях |
1.3. Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
Таблица №
Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
Показатель |
Характеристика |
||
Сведения о Заказчике |
|||
Организационно-правовая форма: |
Открытое акционерное общество |
||
Полное наименование: |
Открытое акционерное общество «ХХХХХ комбинат хлебопродуктов» |
||
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): |
___________________ |
||
Дата присвоения ОГРН: |
30.10.2002 г. |
||
Место нахождения: |
Адрес:_________________________________ |
||
Сведения об оценщиках |
|||
ФИО оценщика: |
Быстрова Татьяна Александровна |
||
Сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков: |
Быстрова Т. А. является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», реестровый № 4927, от 17.09.2008 г. Место нахождения: 107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 21, стр. 1 |
||
Документ, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности: |
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Санкт-Петербургский государственный политехнический университет. ПП № 064965 Дата выдачи 24.06.2007 г. |
||
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика: |
Страховой полис № 0608PL0026 страхования ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности, выданный Быстровой Т. А. открытым акционерным обществом «СОГАЗ» 26.08.2008 г., сроком действия до 26.08.2009 г. |
||
Стаж работы в оценочной деятельности: |
1 год |
||
Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор |
|||
Организационно-правовая форма: |
Общество с ограниченной ответственностью |
||
Полное наименование: |
Общество с ограниченной ответственностью «Государственные ценные бумаги» |
||
ОГРН: |
1037843034998 |
||
Дата присвоения ОГРН: |
07.02.2003 г. |
||
Место нахождения: |
195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 16, корп. 1 |
||
Сведения о дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством: |
Страховой полис № 19/074905-10, выданный ООО «Государственные ценные бумаги» страховой акционерной компанией «Информстрах» 17.07.2008 г., сроком действия до 16.07.2009 г. |
||
Информация о привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах |
|||
№ |
ООО «Государственные ценные бумаги» |
||
1. |
Фамилия, имя, отчество: |
Онищенко Наталия Ивановна |
|
Должность: |
Начальник экспертного отдела |
||
Квалификация: |
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», НОУ Московской Финансово – Промышленной Академии (МФПА). ПП № 983584 Дата выдачи 02.02.2007 г. Диплом кандидата наук КТ № 101626 Дата выдачи 18.07.2003 г. |
||
Степень участия: |
Координация работы экспертного отдела |
Продолжение таблицы № 3
Информация о привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах |
||
2. |
Фамилия, имя, отчество: |
Петренко Валерия Юрьевна |
Должность: |
Заместитель начальника экспертного отдела |
|
Квалификация: |
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Санкт-Петербургского Государственного инженерно-экономического Университета. ПП-I № 044844 Дата выдачи 28.07.2006 г. |
|
Степень участия: |
Контроль над соблюдением графика выполнения работы; контроль качества отчета |
|
3. |
Фамилия, имя, отчество: |
Воробъева Яна Александровна |
Квалификация: |
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» при Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов. ПП-I № 050202 Дата выдачи 22.06.2007 г. |
|
Степень участия: |
Проведение экспертизы качества отчета |
|
4. |
Фамилия, имя, отчество: |
Алтухова Людмила Георгиевна |
Должность: |
Ассистент оценщика |
|
Степень участия: |
Оформление отчета об оценке (форматирование, нумерация, прошивка отчета об оценке) |