- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
ст.68 ЗК РФ: ЗУ- меропр-я по изуч-ю сост-я зем, план-ю и орг-ии рац-го исп-я земель и их охраны, опис-ю местоп-я и (или) уст-ю на мест-ти границ об-в ЗУ, орг-ии рац исп-я гражд-ми и юр л з.уч. для осущ-я с\х произв-ва, а также по орг-и тер-ий, исп-ых общинами кор Бывает :
ВХЗ- сист меропр по тер-ой орг-и произ-ва с\х предпр, обеспеч-я эффект-е и рац исп зем, техники и труда, сохр-е и преумнож-е плодородия почв, их охр, благопр усл для сельских жител. и
МХЗ- комплекс меропр по изуч-ю состоян зем, план-ю и орг-и рац исп зем и их охр, образ-ю нов и упорядоч-ю сущ-ихтоб-в ЗУ и уст-ю их гран на мест. Сейчас МХЗ отменено. И заменено понятием «Описание местополож. гр-ц об-тов ЗУ».
ЗУ как система мер-ий предусм-ет:
1 –разработку схем исп-ия и охраны ЗР и схем ЗУ,
2–уст-ние на местности г-ц АТО.
3–составление проектов, образ-ние нов. и упорядочение сущ-х з/п-й и з/в-й с устранением неудобств в расположении з., отвод зу в натуре, подготовку док-в, удостоверяющих право влад. и польз. З. разработка проектов ВХЗ
4– разработка прогнозов пр-мм исп-ия и охраны з.,
5–устан-ние г-ц тер-ий с особыми природоохр. и заповед. режимами,
6–авторский надзор за осущ-м проектов ЗУ,
7-проведение топогр.-геодезич., картограф-х, почв, геоботан. обсл-ий и изыск-й.
3. Пр-пы и разраб схемы ЗУ р-на. Схеме зу-ва админ.района – предпроектн.,предплановый зу-й док-т, определ-й наиб.эффект-е направл-е рац.исп-я и охраны зем-х рес-в и содерж-й научн-обосн.предлож-я по их исп-ю.
Цели схемы Зу административного района:
1. наиболее полное использование земель в соответствии с агроэкономическими требованиями
2. строгий режим использования земель в отраслях промышленного производства
3. увеличение хозяйственной роли мелких и средних сельских населенных пунктов
4. развитие интеграционных связей между Зп и Зв, всех форм собственности и хозяйствования
5. комплексное обустройство сельской местности, развитие инфраструктуры, переработка продукции.
Задачи:
1. обоснование потребности в ЗР для различных отраслей народного хозяйства с учетом перспектив их развития, а также для развития ЛПХ
2. выявление резервов ЗР для сельского хозяйства и др. отраслей народного хозяйства
3. обоснование очередности, вовлечение новых земель в оборот
4. межотраслевое перераспределение земель и совершенствование системы Зп, Зв с устранением пространственных недостатков
5. обоснование показателей интенсивности использования ЗР
6.перспектиы развития и размещ-я хоз-х центров
7. обоснование мер по защите земель от эрозии
8. разработка по улучшению ландшафтов, защите водных источников от загрязнения, установления охранных зон, заповедных и рекреационных территорий
9. определение потребности в кап. вложениях материальных и трудовых ресурсов, оценка эффективности намечаемых мероприятий.
Пр-пы схемы ЗУ:
1.компл-ть намечаемых меропр – взаимоувязанность интересов всех отраслей н/х;
2.первоочередное вовлечение плодородных З в с/х оборот – приоритет З с/х назн.
3.повыш и сохр прод-ти СХУ;
4. учет прир и экон ф-ров – зональный подход к use з/р;
5. пр-п охр окр среды;
6.созд матер и тер усл д/внедрения интенсивных технологий;
7.научная обоснов-ть и экон эф-ть намечаемых меропр
4.Экон мех-м регул-ния ЗО. Предст. собой с-му мер эк. возд-я, направл. на реализ-ю зем. пол-ки гос-ва, обеспеч. прав ЗВ,ЗП, эк. стимул-е рац. и эф. ЗП и охр. з-ль, введение эк. санкций за нерац. исп-е з-ль и ухудш-е экол. сост., защиту с/х з-ль от порчи и сниж-я плодород-я.
Эк.мех. предполаг. самост-ть суб. ЗО и принятие ими решений. Гос-во ч/з эк. стимулы оказ-ет возд-е на мотивацию.
Эк. регуляторы – плата за предост-е ЗУ, ЗН, АП, рын.цена з-ли, залог. цена з-ли, компенсац. платежи при изъятии з-ль, комп. выплаты при консервации з-ль, штрафы за экол. ущерб, налоги, плата за право аренды и др. Эк. мех-м д. отвечать след. треб-я:
1) обеспеч-е равных старт. возм-тей для всех суб. ЗО
2) исп-е зем.ренты в кач-ве основы формир-я с-м эк. регул-ров
3) учет интересов и равноправие различ. соц. групп насел. в реализ-ии прав зем. соб-ти
4) усил-е эколог. защиты з-ль
Наиб. важн. ф-ром эк.рег. ЗО явл. мех-м платы за з-лю.
С его помощью гос-во воздеств. на эк. интересы ЗП,ЗВ. Плата за з. явл. особ. видом издержек, связ-х с получ. дохода в виде ренты. Поэтому ежегодн. зем. платежи д.б. дифференц-ны ч/з рентообраз. ф-ры.
ЗН взим. за ЗУ, наход-ся в собст-ти, ПНВ, бесср. польз.. Он выражает отн-я м/у общ-вом и зем. соб-ком по поводу влад. землей как обществ. достоянием. За аренду ЗУ взым. АП, кот. отражает отн-я по поводу исп-я ЗУ м/у соб-ком и ар-ром.
ЗН,АП оказ. регулирующ. возд-е на разв-е ЗО:
1). диф-я ставок по таким ф-рам как цел. назн-е, местополож, кач-во и др. пок-ли
2).введенеи с-мы льгот по уплате налога 3)перераспр-е части собранных средств в рег. с менее благопр. прир. и эк. усл.
Это позвол. стимул-ть рац. исп-е з-ли и повыш. их плодород., т.е. платность ЗП созд. усл-я, когда иметь неиспольз. з-ли стан-ся экон. невыгодно. А т. выровнять соц.-эк. усл-я хоз-я в различ. рег. и на з-лях разн. кач-ва и обеспеч-ть финансир-е меропр-ий по охр. з-ль и обеспеч. её рац. исп-я. Ден. средства, получ. от взимания ЗН исп-ся на финанс-е ЗУ-ва, деят-ти по вед. кад., монитор., повыш. плодород., инж. и соц. благоустр-во тер-ии.
5. ПРЗ пром-ти, энергетики, тр-та, связи,… З промыш, энерг, тр-та, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспеч косм деят-ти, землями обороны, безоп-ти и землями иного спец назнач признаются земли, кот расположены за гр-цами НП и испол или предназнач для обеспеч деят-ти организаций и (или) эксплуатации об-в промыш, энергетики, тр-та, связи, радиовещ, телевид, инф-ки, об-в для обеспеч косм деят-ти, об-в обороны и безоп-сти, осуществл иных спец задач.В состав земель промыш и иного спец назнач м. включ. охр, санитарно-защит и иные зоны с особыми усл испол земель.З уч, кот включены в состав таких зон, у С, ЗП, ЗВ и А з уч не изым, но в их границах мб введен особый режим их испол, огранич или запрещающий те виды деят-ти, кот несовместимы с целями установления зон.Гл отлич черта ПРЗ в том, что их основное целевое назнач служить пространственным базисом для размещ об-в и сооруж. Др особенность связана с негативным хар-ром производ деят-ти располож на этих землях пред-тий, что требует созд спец защитных конструкций. Промыш объекты, особенно линейные, сами нуждаются в охр и защите от вред воздействия окр прир среды (снежные заносы, разливы рек, эрозионные процессы. ПР регул-ся общ и спец правовыми нормами. Общ нормы з.з. и нормат акты общ напр-ния - акты отвода и изъятия, а спец – это нормы спец назн-ния, отраслевые уставы, положения, инструкции. Право недропольз: Геолог изыскан; добыч ПИ; ятр-во и эксплуат подземн сооруж; Польз –срочн (5-20-25) и б/сроч и офрмл лиценз, обязат явл налич проекта рекульт. Отвод ж/д: 28, 24,23,20-узкокалейка. «Инстр о порядке отвода а/дорог»: 1-32, 2-28, 22, 19,18. Кодекс торгового мореплаван и Кодекс внутр вод трансп, бичевник -20м- берег полоса, предн д/общ польз. Возд: до 10 км-здан, сооруж, 10-30- 50м, 30-75 – 200м
Билет 15