- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
Природные ресурсы – это компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут использоваться при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления, имеют потребительскую ценность.
Природно-ресурсный потенциал – часть природных ресурсов, которая может быть вовлечена в хозяйственную деятельность при данных технических и соц-экон возможностях при условии сохранения среды жизни человека.
Процессы, негативно влияющие на природные ресурсы
1. Водная эрозия
2. Ветровая эрозия
3. Химическое загрязнение
4. Отходы с/х производства
5. Автотранспорт
6. промышленность
7. добыча полезных ископаемых
? Классификация загрязнит-й:
1. по происхождению: а) природные (разрушение организмов, стихийные бетствия, водная и ветровая эрозия); б) антропогенные (1. механические-свалки, стекло, пыль, быт. отходы; 2. биологические-грибы, бактерии, водоросли; 3. химические-газообр, жидкие кислоты, содержание тяж. металлов).
2. по воздействию а) по стойкости-стойкие (кр. мех. загрязнит), нестойкие (органич-е соединения, компостные ямы, навоз); б) по степени воздейств-высокоопасные (ртуть, мышьяк), умеренно опасные (хром), мало опасные (органич-е соединения, барий, марганец).
3. по площади возд-я (точечные- свалки в опред. месте; рассредоточенные-выбрасы предприятий в больших кол-ах, автотранспорт).
4. по длительности воздейст-я: непрерывного действия (от пром-х предприятий); периодического действия (неправильное внесение органич-х удобрений).
4.Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
Оценочный показатель – количественные и качественные характеристики земельного участка, влияющие на его кадастровую стоимость. Состав факторов для оценки земель населенных пунктов по балльной системе является типичным. Их перечень утвержден Федеральным кадастровым центром и принят в качестве основных для проведения оценки. Выделяют следующими группами показателей:1 группа. Местоположение(расстояние до областного центра, расстояние до районного центра,расстояние до центра сельской, поселковой администрации) 2 группа. Инженерная инфраструктура(наличие дорог с твердым покрытием до населенного пункта, наличие водопровода, наличие газопровода, обеспеченность централизованным теплоснабжением, наличие канализации, наличие улиц с твердым покрытием, обеспеченность телефонной связью)3 группа. Социальная инфраструктура(наличие и вместимость школ, наличие и вместимость детских дошкольных учреждений, наличие и вместимость клубов, домов культуры, наличие медицинских учреждений, наличие магазинов, возможность приема телепередач)4группа. Производственная инфраструктура – обеспеченность рабочими местами самодеятельной части населения или уровень безработных среди самодеятельной части населения.5 группа. Размещение (локализация) населенного пункта(размещение населенного пункта у магистральной дороги, размещение населенного пункта у железнодорожной станции, размещение населенного пункта у крупных водных источников, размещение населенного пункта при лесных массивах)6 группа. Тенденция изменения численности населения – удельный показатель изменения численности населения в населенном пункте.7 группа. Экологическое состояние территории(негативное влияние сельскохозяйственного производства, негативное влияние местных промышленных предприятий, негативное влияние железной дороги, негативное влияние автомагистрали)8 группа. Инженерно-геологические условия строительства(высокий уровень стояния грунтовых вод, заболоченность территории, подтапливание территории, скальные грунты, карстовые провалы) 9 группа. Наличие исторических объектов, памятников культуры, рекреационных и заповедных территорий.