- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
Информационное обеспечение базируется на принципах полноты сведений, непрерывности, достоверности, точности информации. Характеристики земельно-кадастровой информации подразделяются:
1) технические
2) экономические
3) социальные
К техн-м характеристикам информации относятся координаты з.у., уклон, рельеф, площадь. Сюда же относятся сведения о границах смежных ЗВ и ЗП.
К эконом. характер. зем. уч. относятся сведения полученные на основании бонитировки почв, экономические показатели ( урожайность, затраты на 1 продукции, доход и тд.) К эконом. характ. относятся также для зем. уч. находящихся в черте поселений наличие и доступность инженерных коммуникаций, расстояния, наличие и качество дорожной сети, доступность.
К соц. группе показателей относятся наличие объектов здравоохранения, образования, торговли, общественного транспорта и др. характ. связанные с деятельностью человека.
Билет 24
1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
В ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О ГКН" глава 4 посвящена кадастровой деятельности
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Основания для выполнения кадастровых работ
1. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ.
2. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании решения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством РФ.
В результате кадастровых работ ИП или ЮЛ, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:
1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);
3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).
Кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве ИП, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством РФ порядке.
Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям, для достижения которых они созданы, в том числе вправе:
1) представлять законные интересы своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, связанного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета;
2) разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязательные для выполнения всеми своими членами правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществлении этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров;
3) осуществлять контроль за кадастровой деятельностью своих членов в части соблюдения требований настоящего Федерального закона и указанных в пункте 2 настоящей части правил;
4) получать от органа кадастрового учета информацию о результатах деятельности своих членов;
5) рассматривать жалобы на действия своих членов;
6) применять в отношении своих членов предусмотренные учредительными и иными внутренними документами меры ответственности.
3. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ.
2. Понятие и состав КФХ Согласно ФЗ № 74 о КФХ 11.06.2003г, КФХ предст-ет собой объедин-е гр-ан, связ-х родством или свойством, имеющим в общей собств-ти имущ-во и совместно осущ-х произв-ю и иную хоз-ю деят-ть (произв-во, перераб-ка, хран-е, трансп-ка и реализ-я с/х продукции) основанную на их личном труде.
КФХ осущ-ет предприн-ю деят-ть без образования ЮЛ. Право на созд-е КФХ имеют дееспос-е гр-не России, иностр-е гр-не и лица без гражд-ва. Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки, но не более, чем из 3-х семей. Гр-не, не состоящие в родстве с главой КФХ (наемники, не более 5 чел); миним возраст 16 лет.
В состав имущ-ва КФХ могут входить : зем уч-к, насажд-я, хоз-е и иные постройки, мелиор-ые соор-я, продуктивный и рабочий скот, с/х техника, трансп-е средства и иное имущ-во. Имущ КФХ принадл-т его членам на праве совместн собств-ти. Распоряж-е имущ-м КФХ опр-ся соглаш-ем, заключ-м м/у его членами. При выходе из КФХ одного из членов, зем уч-к и средства произ-ва разделу не подлежат. Гр-ин в случае выхода из КФХ имеет право на денежн компенс-ю, соразмерную его доле в праве общей собств-ти на имущ-во КФХ. При прекращ деят-ти КФХ имущ-во подлежит разделу м/у его членами.Для созд-я КФХ и с-осущ-я его деят-ти могут предост-ся и приобр-ся зем уч-ки из земель с/х назнач, а для строит зд-й, строений, соор-й из земель др категорий. Реш о предост-и такого зем уч-ка прин-ют ОМС или исполнит органы гос власти.
3. Кадастры ПР, основные нормат-прав док-ты, регламентр-е их ведение Комплексный тер-ный кадастр ПР - гос свод системно-организованных данных о ПР, предназначен для обеспеч принятия управленч решений по вопросам охраны окр среды, использования ПР и обеспеч экол безопасности.
Лесной кадастр-ситематиз свод документир инф-ции о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроиз-ву, а также о лесничествах и лесопарках (ЛК).
Водный кад-системат свод документ свед-й о вод объектах,наход-ся в фед соб-ти,соб-ти суб РФ,соб-ти МО,а также соб-ти ЮЛ и ФЗ,об их исп-и, о речых бассейнах, о бассейновых округах (ВК).
Кадастр месторожд-й и проявлений ПИ-систематиз свод документир свед-й о геологич изучении недр,комплексном исп-и месторождений ПИ, а также размещения предпр-й по их добыче (ФЗ»о недрах»).
ГКН-системат свод свед-й об учтен недвиж имущ-ве,а также свед-й о прохожд гос границы РФ,о гр-цах между суб РФ,о границах МО,о гран НП, о ТЗ и зонах с осб усл-ми исп-я тер-и.