- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
5.Понятие и назначение территор планинир.
Террит планир – планир развитий террит, в т.ч. для устан функц зон планир-го размещ объектов капит строит и зон с особ усл исп-я террит.
Террит-ое план-ие напр-но на опред-ие в док-ах террит-го план-ия назнач-ия террит-ий исходя из совок-ти соц-х, эконом-х, эколог-х и иных фак-ров в целях обесп-ия устойчивого разв-ия террит-ий, разв-ия инж-ой, трансп-ой и соц-ой инфр-тур, обесп-ия учета интересов граждан и их объед-ий, РФ, СРФ, муниц-ых образ-ий.
Док-ми террит планир явл:
1.Схемы террит планир РФ (на уровне федерации)
2.Схемы террит планир субъектов РФ 9на регион уроане)
3.Генпланы городов, гор округов и схемы террит планир муниц район 9на местн ур)
На картах отображ: гр субъектов федерации, земель ЛФ, особо охр террит фед знач, объектов культурн наследия, террит подверж риску возникн ЧС, з/у для размещ объектов капит стр-ва фед знач.
1.Схема террит планир МР предст собой схему планир-го размещ объектов капит стр-ва местного знач, в т.ч. объектов электро и газоснабжен, автомоб дорог между НП, мостов и иных трансп-х сооруж и др. объектов. На схеме отображ: сущ и планир гр поселен и НП, вход-х в состав МР; гр земель различн катег в пределах межселен террит; гр террит культ наследия; гр-цы з/у для размещ объектов капит стр-ва местного знач.
2.Генплан-осн вид док-ии о террит планир города, опред-ии градостроит стратегию и усл формир среды жизнедеят. Включ в себя схемы планир-го размещ объектов капит стр-ва, в т.ч. инжен оборуд в гр НП, автомоб дорог, мостов и иных транспорт сооруж; иных объетов размещ кот необх для осущ полномочий органов местного самоупр
3.правила ЗП и застройки разраб на одном из этапов в раб над документ террит планир города содержат текст и картографич части. Текстовая включ юр нормы и процедуры связ-ые с исп-м сущ-х ОН, подгот и изм строит правил на з/у
Док-ты ТП являются обяз-ми для органов гос-ой власти, органов МС при принятии ими решений и реализации таких решений.
Не допускается принятие органами гос-ой власти, органами МС решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, з.у. для госх или мунх нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии доков ТП, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.
Билет 27
1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
Бонитировка почв - сравнительная оценка качества почв по плодородию при сопостав-х уровнях агротехники и нтен-ти земледелия. Бон-ка (БП) устан-ет относит. пригодность почв по осн. факторам естест-го плодородия для воздел-ия с/х культур, обеспечивая выделение агропроизводств-х групп почв, подлежащих экон. оценке. Сравнит-ая оценка почв строится на объект-х признаках и св-вах, кот. имеют ведущ. значение в развитии и росте с/х культур. След-но, БП явл-ся уточненной агрономич. групп-кой почв, где учет кач-ва по естеств. плодородию выраж-ся в баллах, при сопост-ии уточнении их по сред. многолетней урож-ти осн. с/х культур, а на ест. корм-х угодьях - по выходу сена и зел. массы.
Осн. задача БП - определ-ие относит. дост-ва почв по их плодородию, т.е. в устан-ии во сколько раз одна почва лучше или хуже другой. по своим ест-но и утой-во св-вам. Объект БП - почва, выраженная строго определ-ми таксоном-ми единицами, установ-ми по матер-м детального почвенного обсл-ния. И связи с этим БП производят по группам почв-м разновид-м по равноцен-м одних и тех же элементах рельефа, сходным по условиям увлажнения и, вследствие этого, близким по агрофизическим, агрохимическим и др. естественным св-вам, влияющим на урож-ть с/х культур.
Послед-ть провед-я БП:
1.уст-е признак и св-в почв, влияющ на плодор.
2.расчет сред физ значен отобран св-в (средневзвеш показ-ли).
3.пересчет на основе кор-регр анал значений св-в в зав-ти от их влияния на урож-ть в баллы бонитета
4.расчет балла бонитета по сов-ти призн и св-в
5. построение оценоч-й шкалы Б (зактрыт-за 100 баллов –максим значен; открыт-за 100 б-сам распростр почва).
6.проверка рез-тов и достовер-ти. Важн-ие показ-ли Б – мощность гумус горизонта, %-ое содер-е гумуса в почве, валовые запасы гумуса, N, Р, К, мех.состав, кислотность и др.