1.Земельный кадастр в мун-ом районе

Гос. ЗК – систематизированный свод документированных сведений получаекмых в рез-те гос. кад-го учёта з.у., о местопол-ии, целевом назначении и правовом положении з-ль РФ и сведений о тер-х зонах, а так же наличии на з.у. объектов прочно с ними связанных. В ГЗК включается информация о субъектах прав на з.у.

Мун-ый район явл основной ЗК-ой единицей ведения ГЗК. Здесь осуще-ся важнейшие гос, бюджетные и мун.меропр, связанн с испол земли.ЗК района имеет большое знач для разв всей системы кадастра, т.к. на основании районных отчетов, форм-ся ЗК СРФ.Районные отчеты основаны на материалах непосредственного наблюд, получ-х в рез-те съемки, обслед, ЗУ, корректировки планов, обмера площадей и др.первичных док-в.Гл.задача ЗК района – обеспеч рац испол зем.рес конкретного адм.района.Материалы кадастра примен при ВХЗ и МХЗ, при реш вопросов распред земель по отраслям нар хоз, при отводе с/х земель для гос., обществ и мун.нужд, при контроле за испол З отдельными ЗП-лями по ЦН.

ЗК района: основной и текущий. 1й вкл.: подготовит работы, полевые работы, утвержд данных и заполнение ЗК док-в. Регистр-ся все первичные ЗП, учитываются и оцениваются все земли района. В рез-те получ всестороннюю хар-ку З района.2й ведется для обновл данных основного ЗК. Его задача – своеврем выявл измен и их внесен в ЗК док-ты.

? ГЗК создается и ведется в целях инф-го обесп-ия:

1)гос-го и мун-го УЗР;

2)гос-го контроля за исп-ем и охраной земель;

3)мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

4)гос-ой регистрации прав на НИ и сделок с ним;

5)землеустройства;

6)экон-кой оценки з-ль и учета ст-ти земли в составе прир-ых р-ов;

7)установления обоснованной платы за землю;

8)иной связанной с владением, поль-ем и расп-ем з.у. деятельности.

Сведения ГЗК являются гос-ым инф-ым ресурсом. Кадастр является источником инф-ого обмена сведениями при осущ-ии гос-ой рег-ии недв-ти, специальной рег-ии или учета отд-ых видов НИ, прир-ых рес-ов и иных об-ов, подлежащих рег-ии или учету в соотв-ии с законодательством РФ.

2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.

1)Анализ сложившихся з/п с/х предприятий: установление рациональных параметров з/п; характеристика з/п и выявление недостатков; установление характера и степени экономического влияния недостатков.

2) Совершенствование размера и характера з/п: установление рационального размера пашни, объема освоения земель, трансформации и улучшения угодий, размера передаваемых участков; установление рационального размера с/х угодий; уточнение общего размера з/п; уточнение размера отраслей производства и специализации.

3) Совершенствование расположения з/п и их границ: определение средних и предельных расстояний от ЦУ и ХЦ до угодий; установление хозяйственно-целесообразной принадлежности отдельных земельных массивов; проектирование новых границ з/п и производственных подразделений.

4) Разработка схемы расположения дополнительных экономических центров и инженерных сооружений.

5) Составление схемы переустройства территории.

6) Составление плана реализации проектных предложений.

7) Экономическое обоснование проектных предложений.

3Содержание схемы ЗУ муниципального района. Схема ЗУ района – предпроектн, предплан ЗУ док-т, опред-х наиб. эффект-е направлен рац исп и охраны ЗР, содержащих научно-обоснов предложен по их использ. Это комплекс юр, экон, технич док-в, расчетов и описаний, содержание научно-обоснов предложения по межотрасл, межхоз устр-ву земель.

Содержание:

1. перераспределение земель, перспективы их использования и охраны (обоснование направлений организации использования и охраны земель; выделение спец. фонда; разработка зем. баланса на перспективу)

2. развитие и размещение АПК (установление приоритета в форме хозяйствования; разработка предложений по реформированию с.-х. предприятий)

3. размещение дорожной сети

4. совершенствование системы Зп, Зв (оформление перспективной системы Зп, Зв; устранение недостатков Зп, Зв; обоснование системы расселения и инфраструктурного обеспечения)

5. организация угодий (установление на агроэкологической основе состава и соотношения угодий)

6. природоохранные мероприятия (установление границ особоохраняемых территорий и установление режима их использования; защита земель от всех форм деградации)

7. эффективность мероприятий схемы Зу адм. района (расчет эффективности мероприятий, определение очередности выполнения мероприятий).

4.Регулирование ЗО на землях НП ЗО-обществ отношен, связ с владением, пользован и распоряж з/у, возник м/у гражданами, предпр, гос органами и др субъектами хоз деят-ти. Значен ГРЗО возраст по мере эволюции человеч общ-ва. Современ система ГРЗО включ 2 формы: Гос регулир и Рыночное регулир. ГРЗО обеспеч организац-правовой базис регламентир права и обяз-ти субъектов ЗО, т.е. реализ гос зем политики путем принятия различн правил, созд органами гос управлен. Рыночное регулирование основано на самостоят-ти действий субъектов ЗО, кот соверш разного рода сделки с землей, ориентир при этом на спрос и предложен, доходность земли.

Достаточно своеобразно склад-ся ЗО в НП и особенно в городах. Здесь земли традиц рассматр как организ простр базис для размещ объектов недвиж-ти. Если на землях с/х назнач дефицит явл высокопродукт земли в НП, а особенно в городах отмеч-ся террит дефицит для размещ ОН.

Особен регулир земель явл:

1.необх-ть учета градостроит правил исп-е земель с учетом градостроит регламента.

2.необх-ть учета всех ЗП и ЗВ и устан их точных границ и размеров

3.высокая концентр разнообр видов испол-я з.у., а также их частей.

4.наличие разнообр форм собствен на землю.

5.наличие разнообр режимов исп-я земель.

6.экологич проблемы земель в границах НП

5. Прававой режим земель запаса. Согласно ст.103 ЗК РФ: К землям запаса относ земли, находящиеся в гос или муниц собст-ти и не предоставленные гр-нам или ЮЛ, за искл земель фодда перераспределения З. Испол З запаса допус-ся после перевода их в др категорию, за искл. случаев. если З запаса вллючены в границу охотничьих угодий, и иных предусмотренных ФЗ случаев. Д/дан З не уст-ся град регламент (ст 36 ГрадК). Перевод з.уч из состава З запасаосущ-ся только после формир-я в устан порядке з.уч, в отнош кот приняли акт о переводе (ст 13 ФЗ «О переводе З...»)

Билет 30