- •1. Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •5.Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
- •1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа фз «о гкн»
- •3.Способы восст границ зп и зв. Случаи восст границ:
- •1.Принципы ведения гкн
- •2. Эконом обоснов зу решен в раб. Проетах
- •4. Цели и задачи управления мун. Земельной собст-тью.
- •1. Содержание и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Понятие зу. Понятие (опр-ние) зу-ва
- •1. Состав сведений гкн о земельном участке.
- •3.Требования к использованию территории основных градостроительных зон нп.
- •4. Типы и виды математических моделей, применяемых при выполнении земельно-кадастровых работ
- •4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5.Ограничения и обременения зем.Участков
- •2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель.
- •3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях
- •4. Порядок использование земель в городе.
- •5. Пр земель особо охр территорий.
- •1. Область применения земельно-оценочных данных
- •2. Недостатки зв, зп, виды, клас-ция.
- •4. Процесс и стадии эмм.
- •5. Правовой режим земель водного кодекса
- •3.Гос. Вк: общ.Понят, содержание
- •5. Нормативно - правовая база оценки недвижимости.
- •1. Земельный кодекс рф. Его состав.
- •2.Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта зу.
- •5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра
- •1.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления.
- •4. Задачи гкоз
- •5.Формы собственности на землю
- •1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов.
- •3. Охрана водных объектов от загрязнения. Установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос
- •5.Понятие и назначение территор планинир.
- •1. Бонитировка почв: задачи, содержание, роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •2. Экологическая, экономическая и социальная эффективность землеустройства
- •5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
- •3. Факторы, оказывающие негативное влияние на природные ресурсы
- •5. Планировочная структура населенных пунктов.
- •1.Земельный кадастр в мун-ом районе
- •2. Содержание проекта совершенствования землепользовании с/х предприятий.
- •Доп сведения гкн, относящиеся к земельным участкам
- •3.Цели и задачи прогнозирования использования и охраны земель
5. Понятие расселения. Система расселения. Градообразующая база населенных пунктов.
Рассел-ие – это размещ-ие насел-ия на террит-ии стран, р-ов и др. Н.М.; это исторически склад-щаяся пространств-я форма орг-ции жизни общ-ва.
Сис-ма рассел-ия – это целенапр-ая сис-ма размещ-ия насел-я и производ-х сил на террит-ии.
Формир-ие преследует 3 цели:
1)соц-ую, направ-ую на созд-ие градостр-х предпосылок для всестор-го разв-ия усл-ий жизни общ-ва;
2)экон-ую,т.е. созд-ие усл-ий для рац-го размещ-ия и разв-ия произв-х сил;
3)эколог-ую,закл-ся в поиске путей выжив-ия чел-ка как биолог-го вида.
Первич-ми элем-ми сис-мы явл-ся Н.П.
По типу рассел-я (сельс-е, город-ое).
По форме:
1)автономная(Н.П-ы удалены друг от др, трансп-е коммун-ции м/у ними не развиты и функц-е связи незначительны);
2)групповые (Н.П-ы образуют группы, объед-ые развитой сетью коммун-ций и устойч-ми функц-ми связями).
Матер-ой основой формир-я сис-мы служит инфрастр-ра сис-мы (соц-ая и инжен-но-тех-ая), производ-ые сис-мы. На формир сист расселен включ и прир факторы: климат, почв и гидролог усл, полезн ископ и топливно-энергит рес, прир формы, судоходн реки и озера, долины, перевалы.
Градообразующией базой н.п. служат градообразующие предприятия и работоспособное население.
Можно выделить пять групп факторов, определяющих харак¬тер и размещение сети сельских населенных пунктов на террито¬рии: природно-хозяйственные, социально-экономические, урбанизационные, этносоциальные, правовые.В проектируемом населенном пункте градообразующими факторами являются:
Природно-хозяйственные факторы включают климатические условия, степень освоенности и расчлененности территории, которые особенно влияют на характеристики земледельческого типа расселения, определяя уровень его рассредоточенности и концентрации.
Социально-экономические факторы определяются практикой распределения (наличием) финансовых и материальных ресурсов на цели развития села в различных регионах и районах страны, внедрением достижений научно-технического прогресса в социиально-бытовую сферу.Урбанизационные факторы сельского расселения проявляются при слиянии городов и других населенных пунктов в единое городское поселение, а также в проникновении в сельскую местность индустриальных технологий и производств, средств инженерных коммуникаций и связи, бытовых удобств.
Билет 28
1. Земел-информ. системы при ведении кадастра недвижимости.
ЗИС – ИС, соержащая сведения о ЗР и др. прочно связанной с ними недвижимостью, харак-щая простран-е, правовое состояние, хоз-ое использование з.у. и др.сведений.
Целью ЗИС явл формир инф-ой основы для УЗР любого адм.-тер. уровня.
Задачи ЗИС:
1)Предоставл достоверн сведений о з.у. и прочно связаннх с ними ОН, для компитентных органов управления, органов гос.регистрации кадастра и картографии.
2)Обеспеч-е защиты прав соб-ков, влад. и польз., их имущ. интересов;
3)Инф. обеспеч-е сбора зем. налога, налога на Н., пополнен бюдж МО;
4)Проведение оценки недвижимости;
5) обеспечение, установление и регистрация правового режима ЗП и возможности использования зд., сооружений на з.у.
5)создание БД о наличии и состоянии ЗР, мониторинга за состоянием земель;
6)учет о зд., сооружениях, наход-ся на з.у.;
7)Созд услов д/установл терр. с особ. режимом использования;
ЗИС это организ-упорядочен совокуп-ть массивов инф. из различ. источн, докум, реализующая инф-е процессы (регистр, учет, ОцН):
1)з/к инф. сист. (ЕГРЗ), инф. сис-ма иных гос. и ведомств. кадастров;
2)инф-я сис-ма гос. мониторинга З;
3)терр инф-е сис-мы (разраб. на ур. регионов или МО).
ГИС и ЗИС направл. на созд-е и вед-е свед. о з.у. и тер. зонах в соотв-ии с составн частями ГКН: картогр-кие ЗИС или ГИС, созд тематич карты; зем-регистрацион, зем-оценочные, зем-учетные сист.
Сущестуют 2 уровня применения ЗИС:
1.Глобальный – ЗИС как инструмент необх-й для осущ-ия процессов управ-яна тер-ии (кад-ая ИС, ИС иных кадастров)
2.Локальный – ЗИС явл-ся инструментом, обесп-их процессы управ-я тер-ми в рамках кад-ых учетных едиеиц тер-ых зон (мун-ые ГИС, картограф-е ИС и тд.)
2. Система сельского расселения и размещения хозяйственных центров
Сист рассел – сов-ть нас.мест, распол-х на опред тер-и, связ общей орг-ей упр-я, обслуж-я, трансп. Сис сел.рассел. отлич-ся от сист гор-го типа тем, что значит часть трудоспособ нас-я занята в с\х произ-ве и тер-я самих н.п. наход-ся на тер-и соответ-х предпр-ий. На сист сел рас оказ-ют влиян природ (климат,плодор-е зем, рельеф, гидрограф, раст-ть), экон (уровень интен-ти с\хпроизв-ва, близость рынков сбыта с\хпрод-ции, развит дор сети и др. об-тов инфр-ры), соц-е факт-ы (уров соц обеспеч-я и культ-бытового обсл-я нас). Насел-ые места подразд-ся на пригородные, промысловые, служебные, смешанные и с/х типа.Сельские НП явл-ся центрами с/х произв-ва, т.к. в них проживает осн-ая часть занятых на с/х предпр-ях имеется производств-ая зона с хоз-ми дворами, мастерскими, складами, фермами. На Ц.усадьбе размещают административно-управленческий аппарат хоз-ва, осн-ую массу насел-ия и культурно-бытовые учрежд-ия общехоз-го назнач-ия.
Одновр-но с разм-ем н.п. реш-ся вопрос их хоз назн-я (выбор центр усад, усад бригады). Центрами с\х предпр выбир крупн селения, имеющие хороший жил фонд, капит. постройки, благоустр-во и распол вблизи от основн с\х угодий и имеющие удобн связь с район-м центром, пунктами сдачи с/х прод-ци.
Хоз. центры -комплекс произв-х зд-ий и соор-ий, объед-х общей компактной террит-ей, единым технолог-им процессом, общим транспортом.
Сущ-ют след-ие типы ХЦ:
1.комплексы общехоз-го назн-ия, вкл-щие производств-ые зд-ия и соор-ия по ремонту и хр-ию с/х машин и оборуд-ия по изгот-ию строймат-лов, обраб-ки лесомат-лов, произв-ву строит-х деталей и констр-ций по складиров-ию и хр-ию с/х прод-ции и мат-лов, гаражи;
2.бригадные раб-ие дворы;
3.животноводч-ие, птицеводч-ие и звероводч-ие фермы и комплексы.
Общехоз-ый двор явл-ся осн-ым ПЦ с/х предпр-ия, его размещают при осн-ом н.п. предпр-ия и совмещают с бригадными раб-ми дворами. Бригадные раб-ие дворы явл-ся центром ПП, в их состав вх-ят гаражи, открытые площадки для стоянки и ремонта с/х техники и автомобилей, столовые, места отдыха, механизаторов. Их размещают при н.п., где проживает осн-ое число раб-ков ПП и на террит-ии сущ-их ПЦ-ов. При размещ-ии животнов-их центров и ферм изучают рекомендации научно-исслед-их учрежд-ий по их рац-му размещ-ию с учетом специал-ции и зональных особ-тей. Их размещ-ие на опред-ом расст-ии от жилой зоны н.п. с учетом необх-х санитарно-защитных разрывов и перспектив разв-ия н.п.