4.Требования, применяемые при использовании экономико-математических методов и моделей.

1. в основе ЭММ-рования лежат колич-ые методы анализа. Это предполагает детальное изучение объекта проектирования, выявление различных зависимостей, взаимосвязей, их математ-ое описание в виде набора переменных величин, уравнений, неравенств. В должной мере д.б.учтены выводы, полученные в ходе качеств-го анализа, т.е.при моделировании должны сочетаться количественный и качественный анализ.

2. разрабатываемые модели д.учитывать экон-ие, технолог-ие, ЗУ-ые, техн-ие и др.условия,в которых находится землеустраиваемый объект. Экон-ие условия-это размеры и сочетание отрачлей, виды ресурсов, гарантированные V-ы произ-ва, условия реализации и распределения продукции. Технологические – это агротехн-ие особен-ти воздел-я с/х культур, ветеринарные и зоотех-ие треб-ия к выращиванию животных. ЗУ-ые условия характеризуют особенности организ-ии террит.и произ-ва (размещ-е нас.п-ов, произв-ых центров, организ-ия угодий, кач-во з-ль). Технические условия – это наличие у разработчика ср-в вычислит-ой техники, и ПО, т.е.ЭМ модели д.б.приведены к виду, позволяющему их решить на имеющейся вычислительной технике.

3.возможности моделир-я прямо связ.с кач-ом исх.инф-ии. Поэтому необходимо учитывать, какие показатели реально м.б.получены на основе имеющихся статистических, экспериментальных и нормативных материалов.

4. приведение в соответствие математического и экономического оптимумов путем анализа и корректировки моделей и результатов решений, полученных математическими методами, т.е. все рез-ты нужно тщательно проанализ-ть, проверить, только потом исп-ть их для дальнейших действий.

5. максимально возможное упрощение моделей, т.е. ЭМ модели не д.б.очень громоздкими, т.к.любое усложнение модели приведет с v точности решения из-за случайных и систематических ошибок. Необходимо также иметь достаточное кол-во переменных и ограничений, которое позволяет получить приемлемое реш-е.

6. одно из главных требований к моделир-ю – применение комплекса моделей, охватывающих все стороны проекта ЗУ, их логическая, информац-ая, технологич-ая и ЭМ увязка. Для этого необходима

1. обработка имеющейся инф-ии, ее анализ и оценка (для этого исп-ют методы аналитических группировок, дисперсионный и факторный анализ, составляют ряды динамики, рассчитывают дисперсии, вариации и т.д.);

2. подготовка исходной информации непосредственно для целей проектирования и прогнозир-ия коэффициентов использования различных ресурсов, составления основной матрицы ЭМ модели;

3. наличие в сельском хозяйстве непредсказуемых факторов, его зависимость от природн.-клитатич.условий требуют оценки вероятности получения различных рез-ов.

5.Ограничения и обременения зем.Участков

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.(ст.27 ЗК Ограничения оборотоспособности зем.уч.)

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1.в пределах особо охран прир террит за искл нац парков и прир заповедн.

2.из состава земель лесного фонда (в аренду).

3.в пределах кот расположены водные объекты нах-ся в гос или муниц собствен.

4.занятые особо-ценными объектами культурн наследия народов РФ, объектами археологич наследия.

5.предост для обеспеч обороны и безоп-ти оборон пром-ти, таможен нужд.

6.предост для нужд организ транспорта, в т.ч речных, морских портов, вокзалов, аэродром, аэропорт.

7.в гр закрытых адм-террит образован (не изъятых из оборота).

8.предост для нужд связи.

9.занятые объектами космич инфрастр-ры.

10.располож под объектами гидротехн сооруж.

11.предост-х д/пр-ва ядовитых вещ-в, наркотич ср-в.

12.земли загрязн опасными отходами, радиоакт вещ-ми.

13.располож в гр земель зарезервир д/гос и муниц нужд.

14.в 1 и 2 поясах зон санит охраны водн объектов использ для питьевого и хоз-быт водоснабж.

На отдел з/у наклад обременен.(ст.23 ЗК Право огр. польз. чужим зем.уч.) Система обременен вып важн роль при рег ЗО. Обременен (сервитут) з/у- явл право ограниченного пользования чужим зем.уч.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Сервитут может быть срочным или постоянным.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Билет 17

1. ЗК в Городе. Содерж кадастра гор З обусловл основн назн-ем З как базиса д/размещ хоз-ного и производ-го комплекса Г. След учитыв:

*налич и огранич тер-ий по S.

*прир-климат, прир-техног усл.

*пригодность З д/стр-ва. ГТ хар-ся плотностью застр, больш кол-вом О зем единиц и хар-ся след показ-ми: S уч, тип застр, напр-ие и велич уклонов, ур-нь грунтов вод, затопляемость, уровень загрязн З, экол сост-ие, цена З. Гор кадастр вкл в себя: общ свед об О, сведения о польз З, перечень свед о кад уч. Основн задача - формир-ние инф-ной основы д/сбора налогов и платежей за Н. От того, правильно или нет устан-на ст-ть Н, б завис общ V собираемых ср-в. Технолог обеспеч ГК сост-ет и отраж содерж и послед-ть всех пр-сов по созд оптим-го варианта базы данных и АИС. Д/этого д примен спец К и четко отработанные формы и формуляры док-тов. Д/max эф-ти сист ГК след выполн опред-ые треб:

*формир-ие оптим-го состава показ-лей в картограф и алфав-цифр инф-ции. *поэтапное провед инвен-ции З и её периодич уточнение, особенно в наиб доходных тер-ях.

*опережающее формир-ие муниц стр-р, обеспеч-х сбор инф-ции.

*внедрение долгоср sys регис-ции прав на Н, защита прав собст-ков.К земельно-кад. работам относят:

1. создание кад. геод. сети;

2. вынос в натуру проекта гр-ц Г;

3. структуризация терр. города;

4. инвентар. з.;

5. отвод з. и закрепление их гр-ц на местности;

6. установление гр-ц ЗП в сущ. застройке города;

7. кад. съемки;

8. эк. оценка з.

9. формир. зем. собств.