Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Кейс Экономика.docx
Скачиваний:
77
Добавлен:
08.05.2015
Размер:
928.28 Кб
Скачать
  1. 4.3.Измерительные и регулирующие приборы и устройства - служат для регулирования производственных процессов ручным или автоматическим способом, измерения и контроля параметров режимов технологических процессов, проведения лабораторных испытаний и исследований;

  2. 4.4.Вычислительная техника - совокупность средств для ускорения и автоматизации процессов решения задач управления предприятием, производством и технологическими процессами, финансово-экономическими расчетами (ЭВМ, ПК и др.);

  3. 4.5.Прочие машины и оборудование, не вошедшие в перечисленные группы, выполняющие определенные технические функции (оборудование автоматических телефонных станций, пожарные машины и лестницы и др.).

  4. Транспортные средства - средства для перемещения людей и грузов (принадлежащий предприятию автомобильный, железнодорожный, водный транспорт, электрокары, вагонетки);

  5. Инструмент - средства, участвующие в осуществлении производственного процесса (все виды инструментов, штампы, приспособления со сроком службы более 1 года);

  6. Производственный инвентарь и принадлежности — служат для облегчения выполнения производственных операций, создания условий безопасной работы, хранения предметов труда (рабочие столы, стеллажи, верстаки, ограждения, вентиляторы, баки и др.);

  7. Хозяйственный инвентарь - выполняет функции по обслуживанию производства и обеспечению условий для работы (множительные и копировальные аппараты, столы, шкафы).

  8. Прочие виды основных фондов.

  9. III. Производственной (видовой, возрастной) структуры.

  10. Структура основных средств - представляет собою долю каждой группы основных средств в их общей стоимости. 1 В производственной структуре ОПФ выделяют активную и пассивную части.

  11. Активная часть является ведущей частью основного капитала, непосредственно участвует в процессе создания продукции и служит базой для оценки технического уровня производственных мощностей (рабочие и силовые машины, оборудование, инструмент и др.)

  12. Пассивная часть создает необходимые условия и способствует процессу работы активных элементов (здания, сооружения, передаточные устройства, инвентарь и др.)

  13. Деление основных фондов на активную и пассивную часть является условным и определяется по отраслям. Чем выше доля активной части в стоимости основных фондов, тем при прочих равных условиях больше выпуск продукции.

  14. Видовая структура средств труда зависит от отрасли, сложности технологического процесса, типа производства и др., т.е. она не может быть одинаковой для всех предприятий. Например, в машиностроении наибольшая доля отводится рабочим машинам и оборудованию (45 % и выше), в энергетике - передаточным устройствам (32 %), в легкой и пищевой промышленности - зданиям (44 %).

  15. Возрастная структура характеризует использование оборудования по длительности эксплуатации, и для анализа используют группировку по возрастным группам:

  16. до 5 лет; от 5 до 10 лет; от 10 до 15 лет; от 15 до 20 лет; и свыше 20 лет.

  17. Улучшение производственной, видовой и возрастной структуры средств труда рассматривается как условие роста производства, снижения себестоимости и увеличения прибыли предприятия. На структуру влияют также уровень автоматизации и механизации, уровень специализации и кооперирования, географические условия.

  18. IV. Величины. Величина основных средств предприятия и в первую очередь активная ее часть зависит от объема производства продукции (производственной программы). Количество и параметры остального оборудования и других элементов основных средств предприятия имеют большую (транспортные средства, инструмент) или меньшую (административные здания, сооружения) связь с объемом производства. Количество ведущего оборудования зависит от производительности этого оборудования и времени его работы. На основании этих данных определяется объем производства плановый (Qroi), фактический ((ЗфакТ) ШШ максимально возможный - производственная мощность (М).

  19. Величина основных средств планируется и оценивается в натуральной (основные фонды) и стоимостной (основные средства) форме.

  20. Натуральная форма (общая и полезная площадь в кв.м., число единиц, вид и т.п.) применяется для определения и планирования:

  21. производственной мощности (производственной программы); производительности оборудования;

  22. технической оснащенности производства; баланса оборудования;

  23. размера производственных площадей.

  24. Для решения этих задач ведется инвентаризация и паспортизация оборудования, его учет по вводу и выбытию.

  25. В стоимостном выражении (руб.) - для определения общего объема основных средств, их структуры, динамики, размеров амортизационных отчислений, расчета технико-экономических показателей использования основных средств.

  26. V. Отраслевого признака.

  27. □ основные фонды промышленности;

  28. □ основные фонды строительства;

  29. □ основные фонды сельского хозяйства;

  30. □ основные фонды транспорта и т.д.

  31. VI. Принадлежности.

  32. 1) собственные основные фонды - числятся на балансе предприятия.

  33. 2) арендованные - принадлежат другому предприятию, эксплуатируются временно за определенную плату.

  34. VII. Использования. Основные фонды, находящиеся:

  35. 1) в эксплуатации;

  36. 2) в запасе (консервации).

  37. Классификация позволяет дать полную характеристику средств труда и принимать верные управленческие решения по совершенствованию структуры основных средств, обеспечивающей более правильные пропорции между его отдельными группами за счет увеличения доли прогрессивных видов машин и оборудования.

  38. 3. Натуральная форма оценки основных средств

  39. ОПФ планируют и оценивают в натуральной и стоимостной форме.

  40. Натуральная форма применяется для определения мощности и производительности обо­рудования, размера производственных площадей, для оценки технической оснащенности про­изводства, баланса оборудования и является основой для инвентаризации.

  41. В стоимостном выражении (руб.) - для определения общего объема ОПФ, их структуры, динамики, размеров амортизационных отчислений, расчета фондоотдачи, фондоемкости и дру­гих технико-экономических показателей.

  42. Основные фонды предприятия в денежном выражении представляют собой основные средства.

  43. Различают 4 вида стоимости ОПФ

  44. Первоначальная

  45. Восстановительная

  46. Остаточная

  47. Ликвидационная

  48. Первоначальная стоимость (Сп) - отражает затраты на приобретение и создание ос­новных фондов в ценах соответствующего периода.

  49. В зависимости от источника поступления основных средств под их первоначальной стоимостью понимают:

  50. 1.Стоимость внесенных учредителями основных средств в счет их вклада в уставный капитал предприятия по договоренности сторон;

  51. 2.Стоимость ОПФ, изготовленных на самом предприятии или приобретенных за плату у дру­гих организаций и лиц - исходя из фактических затрат по возведению или приобретению этих объектов (Спок.), включая расходы по доставке (Стр.), монтажу, установке (См.) и прочие расходы (Спр), связанных с доведением ОПФ до рабочего состояния.

  52. Сп. = Спок.+ Стр. + См. + Спр.

  53. 3.Стоимость безвозмездно полученных объектов основных средств, а также средства, выде­ленные в качестве государственных субсидий - экспертным путем или по данным доку­ментов приемки-передачи по рыночной стоимости.

  54. Первоначальная стоимость остается неизмененной до переоценки основных фондов, в ре­зультате которой первоначальная стоимость объектов заменяется их восстановительной стои­мостью, или до проведения расширения, модернизации и реконструкции объектов за счет капи­таловложений, при которых затраты добавляются к первоначальной стоимости.

  55. Первоначальная стоимость служит базой для учета и контроля основных фондов, опре­деления степени износа и сумм амортизационных отчислений.

  56. Восстановительная стоимость (Свосст.) - отражает затраты на воспроизводство ОПФ в современных условиях. Она устанавливается во время переоценки основных фондов.

  57. Переоценка может осуществляться предприятием самостоятельно или с привлечением специалистов-экспертов.

  58. Остаточная стоимость (Сост.) - разница между первоначальной или восстанови­тельной стоимостью ОПФ и суммой амортизации.

  59. Сост. = Сп (Свосст.) - сумма амортизации (износа)

  60. Остаточная стоимость позволяет судить о степени изношенности ОФ, планировать их об­новление и ремонт. А также показывает сумму недоамортизированной части стоимости ОФ.

  61. Ликвидационная стоимость - выручка от продажи основных средств, остающихся по­сле прекращения функционирования объекта (годные строительные материалы, детали, узлы, металлолом).

  62. 4. Износ основных средств

  63. ОФ функционируют в течение нескольких лет и подлежат замене (возмещению) по мере их физического и морального износа. Износ ОФ - частичная или полная потеря потребитель­ской стоимости и стоимости ОФ как в процессе эксплуатации, так и при их бездействии. Выде­ляют физический и моральный износ (рис.27).

    1. Виды износа

    1. Методы определения физического износа

    1. Физический износ

    2. Потеря средствами труда своих первоначальных качеств

    1. Методы определения морального износа

    1. Моральный износ

    2. отставание оборудования по своим техническим характеристикам и экономической эффективности от нового оборудования

    1. 1 метод: определяется по срокам службы по формуле:

    2. И.Ф. = * (100% - Л)

    3. Где: И.Ф. размер физического износа, %

    4. Тф, Тн - фактически и нормативный срок службы;

    5. Л – ликвидационная стоимость объекта в % к его стоимости

    1. 1 метод: выражает уменьшение стоимости ОФ в следствие сокращения общественно – необходимых затрат на их воспроизводство по формуле:

    2. И.М. = (1-)*100%

    3. Где: Свосст.; Сп – первоначальная и восстановительная стоимость

    1. 2 метод: техническому состоянию

    2. Оценивают физический износ отдельных конструктивных элементов, а затем определяют средневзвешенный % износа в целом по объекту

    1. 2 метод: выражает уменьшение эффективности в результате внедрения новых, более прогрессивных и экономически эффективных ОФ., рассчитывается по формуле:

    2. ИI.М. = (1-)*100%

    3. Где: Пб, Пн – производительность базисных, новых ОФ или расходы на эксплуатационное обслуживание

  64. Рисунок 27-Виды износа

  65. Морально изношенное оборудование должно обновляться. Для этого разрабатываются программы технической модернизации. Использование морально устаревшей техники стано­вится неэффективным, следовательно, до наступления срока ее физического износа она должна быть заменена на новую или подвергнута модернизации. В условиях конкурентной борьбы ус­корились темпы морального старения машин и оборудования и необходимость их постоянной замены.

  66. На каждом предприятии процесс физического и морального износа основных фондов должен быть управляемым. Основная цель управления - недопущение чрезмерного физическо­го и морального износа основных фондов, особенно их активной части, т.к. это может привести к негативным экономическим последствиям для предприятия.

  67. Восстановление основных фондов может быть полным или частичным.

  68. Полное восстановление ОФ (реновация) происходит после их полного физического из­носа и осуществляется путем замены действующего оборудования новым (или в ходе капиталь­ного строительства).

  69. Частичное восстановление - происходит замена отдельных частей, деталей посредством их ремонта.

  70. 5 .Ремонт основных средств

  71. Своевременное и качественное проведение ремонтов существенно снизит аварийность, следовательно, простои оборудования и затраты на их проведение.

  72. Ремонт - комплекс работ по поддержанию основных производственных фондов в работоспособном состоянии в течение срока полезного использования.

  73. Ремонт средств труда обеспечивается с помощью системы планово-предупредительных ремонтов (ГШР). ППР включают межремонтное обслуживание, профилактические ремонтные операции и плановые ремонты.

  74. Межремонтное (текущее) обслуживание состоит в соблюдении правил технической эксплуатации, чистке, смазке рабочих поверхностей, устранение мелких неисправностей без замены деталей и узлов. Осуществляется самими производственными рабочими.

  75. Профилактические ремонтные операции заключаются в промывке оборудования, смене масла в смазочных системах, проверке оборудования на точность, осмотрах и выявлении дефектов. Осуществляется рабочими ремонтных служб без остановки оборудования (в обеденный перерыв, выходные и праздничные нерабочие дни).

  76. Плановые ремонты в зависимости от объемов ремонтных работ подразделяются га текущий, средний и капитальный.

  77. Текущий (малый) ремонт представляет наименьший по объему вид планового ремонта. Он заключается в частичной разборке машины, замене или восстановлении отдельных ее узлов и деталей, устранение поломок и производится в процессе функционирования основных фондов или с кратковременной остановкой производства.

  78. Средний ремонт обладает большим по сравнению с текущим объемом работ и числом изношенных деталей, подлежащих замене, с остановкой на более длительное время.

  79. Капитальный ремонт предполагает полное или близкое к полному восстановление основных фондов с полной разборкой объекта, заменой или восстановление изношенных конструктивных элементов и параметры машины должны приближаться к первоначальным. Капитальный ремонт производится при полной остановке производственного процесса.

  80. При капитальном ремонте целесообразно проведение модернизации. Модернизация машин и оборудования связана с заменой отдельных частей и оснащением новыми механизмами, т.е. их совершенствованием, и направлена на улучшение нормативных показателей функционирования основных фондов: срока полезного использования, мощности, качества применения и тому подобное.

  81. Прежде чем приступить к капитальному ремонту, необходимо тщательно проанализировать в экономическом плане, что более выгодно - капитальный ремонт или приобретение новой техники, т.к. иногда затраты на капитальный ремонт могут быть больше, чем покупка нового оборудования.

  82. Наряду с ППР на предприятии имеют место внеплановые (аварийные) ремонты, которые возникают в результате непредвиденного выхода основных фондов из строя (наводнение, пожар, землетрясение), что ухудшает финансовое состояние предприятия. Восстановительный ремонт осуществляется за счет собственных средств предприятия, либо за счет специальных средств государства или страховых фондов, если имущество предприятия было застраховано от несчастных случаев.

  83. Существует два способа организации ремонта:

    1. Подрядный

    2. способ

    • для производства ремонта привлекаются, специализированны ремонтные предприятия и организации, выполняющие его по договор в соответствии с дефектными ведомостями.

    1. Хозяйственный способ

    • проведение ремонтных работ силами и средствами самой предприятия, которое организует свое ремонтное производство.

    1. Применяется там, где большое количество техники и оборудования

  84. Все предприятия всех форм собственности расходы на содержание и все виды ремонта основных производственных фондов включают в состав затрат на производство и реализацию продукции.

  85. Для обеспечения равномерного включения затрат на все виды ремонтов в себестоимость продукции предприятия могут создавать ремонтный фонд. Как правило, он создается на крупных предприятиях с большим количеством средств труда. Порядок формирования и расходования ремонтного фонда устанавливается предприятиями самостоятельно по своему усмотрению. Ремонтный фонд формируется по нормативам, разработанными предприятиями с учетом особенностей и состояния основных фондов.

  86. Предприятия должны стремится к снижению затрат на ППР, для этого необходимо:

  87. своевременно обновлять активную часть основных производственных фондов и применять к ней ускоренную амортизацию;

  88. не допускать чрезмерного морального и физического износа средств труда;

  89. Ремонт и содержание объектов непроизводственного назначения осуществляются за счет чистой прибыли предприятия.

  90. 6.Амортизация основных средств

  91. Амортизация (от латинского - «погашение») - стоимостное выражение износа, т.е. постепенное перенесение стоимости основных фондов в процессе их эксплуатации на произведенный продукт.

  92. Амортизация осуществляется для накопления необходимых денежных средств с целью последующего восстановления и воспроизводства основных фондов (рис.28).

  93. Кругооборот основных фондов

  94. Рисунок 28- Кругооборот основных фондов

  95. Кругооборот основных средств производиться с учетом следующих факторов:

  96. Начисление амортизации основных средств производится с учетом следующих факторов:

  97. 1.амортизируемой стоимости (Сп, Свосст, Ссг);

  98. 2.срока полезного использования каждого вида основных средств (Тпи);

  99. 3.способа начисления амортизации.

  100. Срок полезного использования ОПФ - период времени, в течение которого данный вид основных средств способен приносить доход, т.е. с начала эксплуатации ОПФ до его полного физического износ Экономически обоснованный срок полезного использования позволяет установить наиболее достоверную норму амортизации.

  101. С 1 января 2002 г. организации имеют право самостоятельно определять срок полезного использования основного средства. Указанный срок следует указать в распорядительном документе - в приказе руководителя организации или ином документе.

  102. По завершении срока полезного использования накопленная сумма амортизационных отчислений может быть направлена на замену основных фондов новыми.

  103. Способы начисления амортизации

  104. 1.Линейный способ. Начисление амортизации осуществляется равными частями в течение всего срока полезного использования. Амортизационные отчисления за год (Агод) и за месяц (Аежемес) определяются:

    1. По отдельному объекту:

    1. По группе ОПФ:

    1. Амортизационные

    2. отчисления за месяц

  105. Норма амортизации (Nа) показывает, какой процент своей первоначальной (восстановительной) стоимости ежегодно переносят основные фонды на создаваемую ими продукцию. Устанавливается для каждой группы ОПФ и рассчитывается по формуле:

  106. Na = 100% / Тпи

  107. 2.Способ уменьшаемого остатка. Амортизация начисляется от остаточной стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисленной организацией исходя из срока их полезного использования.

  108. 3.Способ списания стоимости по сумме чисел срока лет полезного использования (кумулятивный). Ежегодная сумма амортизации определяется исходя из первоначальной стоимости и годового соотношения, в числителе - число лет остающихся до конца срока службы объекта, в знаменателе - сумма чисел лет срока службы объекта.

  109. 4.Способ списания стоимости пропорционально объему выпущенной продукции (выполненных работ). Данный способ начисления амортизационных отчислений производится исходя из натурального показателя объема продукции (работ). Этот метод могут применять стабильно работающие предприятия, которые достаточно точно могут определить объемы выпускаемой продукции на несколько лет вперед. Поэтому в условиях перехода к рыночной экономике данный способ практически не применяется.

  110. В условиях рыночных отношений величина амортизационных отчислений оказывает существенное влияние на экономику предприятия. Слишком высокая доля отчислений увеличивает величину издержек производства, снижает конкурентоспособность продукции, уменьшает объем получаемой прибыли и поэтому сокращает диапазон возможностей предприятия для дальнейшего развития.

  111. Заниженная доля отчислений удлиняет срок оборачиваемости средств, вложенных в приобретение основных фондов, а это ведет к их старению и снижению конкурентоспособности, потере позиций на рынке.

  112. 7. Показатели эффективности использования основных средств

  113. Для определения эффективности использования основных фондов рассчитывается ряд показателей и коэффициентов. Все показатели для характеристики использования средств труда можно разделить на группы:

  114. I. Обобщающие показатели, применяемые для характеристики использования основных фондов на всех уровнях национальной экономики - для предприятий, отраслей и национального хозяйства в целом. К ним относят: фондоотдачу, фондорентабельность, Фондоемкость, фондовооруженность труда.

  115. Фондоотдача - стоимость произведенной продукции, приходящаяся на один рубль основных средств.

  116. В планировании и анализе эффективности производства применяется несколько методов расчета фондоотдачи: либо по товарной (Тп), либо по реализованной (Рп), либо по чистой продукции (Чп). Применение того или иного показателя исходит из конкретных целей.

  117. Ф0 = Рп (Тп, Вп, Чп) / Ссг (руб./руб.)

  118. Где: Ссг — средняя стоимость основных фондов за определенный период.

  119. Фондоемкость - показатель, обратный фондоотдаче. Определяет долю основных средств в каждом рубле произведенной продукции.

  120. Позволяет планировать потребность в средствах труда и рассчитывается по формуле: Фемк= Ссг / Рп (Тп, Вп, Чп) или Фемк = 1 / Ф0 (руб./руб.)

  121. Фондоотдача должна иметь тенденцию к росту, а Фондоемкость - к снижению.

  122. Фондорентабельность R) - процент полученной прибыли (валовой или чистой), приходящейся на один рубль основных средств.

  123. | ФR = Пвалчист) / Ссг * 100%

  124. Фондовооруженность труда (Фвтр) - показатель уровня оснащенности работников материальной сферы основными средствами (стоимость основных средств в расчете на одного работника или рабочего предприятия/

  125. Фвтр = Ссг / Чсп (руб. / чел.)

  126. Где: Чсп - среднесписочная численность работников организации за определенный период, чел.

  127. II. Частные показатели, как правило, натуральные, применяются для характеристики > использования средств труда чаще всего на предприятиях или в их подразделениях. Они подразделяются на 3 группы:

  128. 1.показатели экстенсивного использования средств труда отражают уровень их использования по времени. Основной из них - коэффициент экстенсивного использования времени работы оборудования экст).

  129. Где: Тфакт -фактический фонд времени (встанко - часах) всего оборудования или его групп, час;

  130. Кэкст = Тфакт / Тmах Тmах - максимально возможный фонд времени, час.

  131. 2.показатели интенсивного использования ОПФ и отражают уровень их использования па мощности (производительности). Основной из них - коэффициент интенсивного использования оборудования и) и рассчитывается по формуле: Ки = Вфакт / Вн

  132. Где: Вфакт - фактическая выработка продукции в единицу времени оборудованием;

  133. Вн - технически обоснованная выработка продукции в единицу времени оборудованием (определяется на основе паспортных данных оборудования)

  134. 3.показатели интегрального интегр) использования ОПФ учитывают совокупное влияние всех факторов - как интенсивных, так и экстенсивных и определяется: Кинтегр= Кэксти

  135. Значение этого показателя всегда ниже значений двух предыдущих, так как он учитывает одновременно недостатки и экстенсивного, и интенсивного использования оборудования. Пути улучшения использования основных фондов на предприятии:

  136. повышение уровня механизации и автоматизации производства, обновление и модернизация оборудования;

  137. внедрение прогрессивной технологии - малоотходной, безотходной, энерго- и топливо сберегающей техники;

  138. повышение коэффициента сменности и загрузки оборудования;

  139. своевременное и качественное проведение ППР;

  140. лучшее использование зданий и сооружений, установка дополнительного оборудования на свободных площадях;

  141. высококачественное и быстрое выполнение строительства объектов предприятия;

  142. ликвидация излишков и малоиспользуемых основных фондов или сдача их в аренду;

  143. улучшение качества подготовки сырья и материалов к процессу производства;

  144. набор высококвалифицированного обслуживающего персонала;

  145. совершенствование организации производства и труда с целью сокращения простоя в работе оборудования и сокращения потерь рабочего времени.

  146. Движение и состояние основных средств представлены показателями

  147. 1.Коэффициент ввода- определяет, сколько вновь веденных ОС приходиться на 1 руб. стоимости основных средств на конец периода, возрастание этого показателя характеризует эффективность использования ОС:

  148. где, Свв– стоимость вновь введенных ОС

  149. Ск – стоимость ОС на конец периода

  150. Показатель применяется в строительных организациях

  151. 2.Коэффициент обновления основных средств– показывает, сколько вновь приобретенных ОС приходиться на 1 руб. стоимости ОС на конец периода, возрастание этого показателя характеризует эффективность использования ОС:

  152. где, Снов. – стоимость вновь приобретенных ОС

  153. Ск – стоимость ОС на конец периода

  154. 3.Коэффициент выбытия основных средств- показывает, сколько выбывших (проданных, списанных) ОС приходиться на 1 руб. стоимости ОС на начало периода, возрастание этого показателя характеризует эффективность использования ОС:

  155. где, Свыб– стоимость выбывших (списанных, проданных) ОС

  156. Сн – стоимость основных средств на начало периода

  157. 4.Коэффициент износа– показывает, сколько амортизационных отчислений приходиться на 1 руб. первоначальной стоимости основных средств, уменьшение коэффициента износа способствует эффективному использованию ОС

  158. где, – сумма амортизационных отчислений ОС

  159. Спер. – первоначальная стоимость ОС

  160. 5.Коэффициент годности– показывает, сколько остаточной стоимости ОС приходиться на 1 руб. первоначальной стоимости Ос, возрастание коэффициента годности характеризует эффективность использования ОС

  161. где Сост – остаточная стоимость ОС;Сост = Спер –Сиз,

  162. где Сиз – стоимость износа ОС, она равнаСиз=Аг*Гф

  163. Гф – фактический срок службы ОС

  164. Кизн=Кг

  165. Тема 1.2. Аренда, лизинг, нематериальные активы»

  166. 1. Аренда

  167. 2. Лизинг

  168. 3. Нематериальные активы

  169. 1. Аренда

  170. Аренда - имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.(рис.29)

  171. Развитая форма аренды должна формироваться на следующих основных принципах:

  172. на длительных сроках хозяйственных отношений между сторонами;

  173. на договоре, фиксирующем взаимные обязательства сторон;

  174. по условию на весь срок аренды арендодатель присваивает фиксированную часть результа­тов деятельности арендного предприятия;

  175. конкурсной основе сдачи предприятия в аренду.

  176. Состав арендной платы

  177. Рисунок 29- Состав арендной платы

  178. Исчисление арендной платы может производиться от суммы всего арендуемого имущест­ва в совокупности или отдельно по каждому объекту. Арендная плата может выплачиваться в натуральной, денежной или смешанной формах. Сроки и условия перечисления арендной платы устанавливаются договором.

  179. Размер арендной платы допускается пересматривать досрочно по требованию одной из сто­рон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, регламентированных законодательными актами. Произведенная продукция, доходы, полученные арендатором, материальные и другие ценности, произведенные отделимые улучшения арендо­ванного имущества, не предусмотренные договором аренды, являются его собственностью.

  180. Арендные отношения каждой стороне дают свой результат:

  181. Арендатору - использовать дорогостоящее имущество без больших начальных затрат на капитальные вложения и выплачивать арендные платежи по мере получе­ния прибыли от эксплуатации ОПФ.

  182. Арендодателю - получать прибыль и расширять сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика.

  183. В хозяйственной практике нашей страны применяются две формы арендных отноше­ний, которые зависят от сроков аренды и их условий:

  184. Текущая (имущественная, обыкновенная);

  185. Долгосрочная (финансовая)

  186. 2. Лизинг

  187. Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, оформленных договором, с правом вьпсупа имущества лизингополучателем.

  188. Классическому лизингу свойственен 3-х сторонний характер взаимоотношений, т.е.

  189. Лизингодатель - собственник имущества

  190. Лизингополучатель - пользователь имущества

  191. Продавец имущества лизингодателю

  192. Основные черты и особенности лизинга:

  193. Лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально

  194. для передачи его во временное пользование;

  195. на весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;

  196. Лизингодатель получает вознаграждение за передачу имущества;

  197. Лизингополучатель имеет право выбора имущества и его изготовителя ( продавца);

  198. продавец имущества осведомлен, что имущество специально приобретается для сдачи его в

  199. лизинг;

  200. имущество непосредственно поставляется лизингополучателю, минуя лизингодателя;

  201. Лизингополучатель, обнаружив дефекты имущества, направляет свои претензии непосредственно продавцу, с которым никакими договорными отношениями не связан;

  202. 8. Лизингополучатель имущества досрочно или после окончания срока договора имеет право

  203. на приобретение его в собственность. Выделяют следующие виды лизинга:

  1. по степени окупаемости: