2.5. Спортивное коневодство

В результате обобщения имеющихся литературных и анкетных данных собраны сведения о развитии спортивного коневодства в Московской, Ленинградской и Рязанской областях (105 конноспортивных организаций). Установлено, что в своем большинстве это частные организации, оказывающие свыше четырехсот платных услуг населению. Конноспортивные организации оформлены в виде клубов, секций, баз, школ, комплексов, заповедников, оздоровительных центров, полигонов, малых и частных предприятий, фермерских хозяйств, племенных ферм и т.д. (всего 35 наименований).

В среднем на одну организацию приходится 14 лошадей, с колебаниями от 10 до 30 голов, на которых представляется населению в среднем по 4 услуги.

В распределении услуг по видам преобладают обучение (верховая езда, технология, ветеринария и т.д.) во всех 105 организациях (100 %); конноспортивная подготовка - 85 организаций (81 %); прокат верховой и экипажный - 60 организаций (57 %); аренда денников и постой - 35 организаций (33 %); реализация лошадей - 15 организаций (14 %); разведение и оказание услуг по выжеребке лошадей - 15 организаций (14 %).

Во всех конноспортивных организациях, представляемые услуги являются платными. При этом группа услуг по обучению верховой езде, спортивной подготовке и прогулкам на лошадях оценивается от 20 до 160 рублей за один час, обслуживание свадебных и других торжеств 150-450 рублей в час. Услуги по аренде денников составляют в пределах 150-450 условных единиц в месяц, ковка лошадей 10-20 условных единиц за одну голову и т.д.

2.6. Сегмент рынка поселков усадебного типа

Появление на российском рынке элитного жилья, соответствующего всем мировым стандартам класса А, недолго тешило тщеславие обеспеченной публики.

Новые русские усадьбы

Большинство усадеб выстроено вдоль Рублево-Успенского шоссе, которое связывает Москву с богатым предместьем, где в последнее десятилетие стоимость земли выросла почти в 10 раз. Эта автомагистраль известна как "правительственная трасса" еще с тех времен, когда ею пользовались сотни советских чиновников, которые проживали в государственных дачах.

Многие все еще живут здесь, но сегодня эту автомагистраль окаймляют фитнес-клубы и дорогие рестораны вроде "Царской Охоты", в меню которого воспроизводятся царские банкеты, и "Дачи", где блюда азиатской и среднеазиатской кухни подаются под живую камерную музыку.

Главный дом усадьбы, включая меблировку и земельный участок, в типовом случае стоит 3 млн. долл. США и более. В самых богатых усадьбах имеются отдельные дома для гостей и помещения для слуг и охранников.

В одном поместье в грузинском стиле гостям предлагают оставить их "мерседесы" у ворот и подъехать к дому в запряженной лошадьми коляске.

Усадьбы являются одним из проявлений усиливающейся тяги богатых русских к возрождению атрибутов былой аристократии. "Заказчики хотят иметь красивые дома, - сказал Азад Хачатуров, московский архитектор, который построил с десяток усадеб, в том числе одну с собственной конюшней и церковью. - Они хотят вернуться к своим корням.

Сегодняшние русские усадьбы копируют прежние провинциальные поместья, описанные Толстым и Чеховым, где аристократы влюблялись и размышляли за чаем над иронией жизни. Hаиболее известной является усадьба "Архангельское", родовое поместье княжеского рода Юсуповых, один из отпрысков которого убил Распутина, и поместье "Останкино", построенное графом Шереметьевым для крепостной актрисы, в которую он был влюблен.

Сегодня сохранилось всего несколько сотен из прежнего множества подмосковных поместий. Большинство оказались в бюрократической паутине. Hовые законы разрешают правительству их продавать, но нередко у будущих покупателей вымогают взятки, а кроме того, перспективные покупатели озабочены, что право собственности может быть у них отобрано по прихоти чиновников.

Опыт строительства усадеб

Строительство осуществляется за счет собственных средств инвестора – компании “Коммерческий оператор “Русский энергетический комплекс”. Заложив первый фундамент 19 мая 2004 года, инвесторы планируют полное окончание проекта уже 1 октября 2005 года. Поселок состоит из 98 домов, расположенных на площади 22,7 гектара и предполагает пять типов домов площадью от 365 до 710 кв. м, выполненных в одном стиле.

Специалисты «Усадьбы» не сомневаются в успехе проекта и его ликвидности. Дело в том, что этот посёлок значительно выделяется среди проектов близкого уровня своим беспрецедентным архитектурным классическим стилем и месторасположением. В концепцию создания усадебного посёлка легла близость к исторически значимым объектам – усадьбам Голицыных и Архангельскому. Стиль и дух «Новахово» призван продолжить историю этих мест.

На сегодняшний день Новахово самый близкий к Москве посёлок подобного класса по активно развивающемуся, Новорижскому направлению. Помимо этого имеется возможность подъезда как с Рублёво-Успенского так и с Новорижского шоссе, что делает его очень выгодным с точки зрения транспортной доступности.

Холдинг RodexGroupпредлагает усадьбу на участке размером 4 га на северном берегу Можайского водохранилища в 110 км от МКАД. На участке находится готовый жилой дом площадью 470 кв. м с каминной, бильярдным залом, бассейном, дом для прислуги с гаражом на 3 машины, бревенчатая баня, вертолетная площадка, пруд с карпами. Ориентировочная цена усадьбы $2 млн.