2.4. Гольф-клубы и гольф-поля

По данным Ассоциации гольфа России, в 2004 г. объем рынка гольфа в России составил $192 млн. при среднегодовом темпе роста 80%. Объем капитальных вложений в строительство гольф-сооружений вырос на 88% и достиг более $109 млн. Есть гольф-поля в Нахабино (Подмосковье), Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Старом Осколе.

В Москве годовой абонент гольф-клуба стоит 50 тысяч долларов, одна игра - 100 долларов.

Президент Ассоциации гольфа России Константин Кожевников, приветствуя гостей, отметил, что такие мероприятия способствуют популяризации гольфа. Он еще год назад озвучил программу развития этого вида спорта в стране, в соответствии с которой в течение 15 лет должно появиться 500 специальных сооружений. России для этих целей необходимы инвестиции в размере $20 млрд.

Сейчас существует около 30 новых проектов по строительству гольф-полей в разной степени реализации (в Москве, Петербурге, Калининграде, Нижнем Новгороде, Хабаровске и Новосибирске, а в Ростове-на-Дону, Казани и Сочи работы уже начались) и 100 – в стадии обсуждения, растет численность любителей гольфа и география распространения этого вида спорта.

Как рассказала PR-менеджер Moscow Country Club Юлия Кузьмичева, на территории клуба есть пятизвездочный отель, входящий в гостиничную сеть Le Meridien, 68 коттеджей и дом с апартаментами, а также спортивный комплекс 6000 кв. м. Moscow Country Club находится в собственности Главного управления по обслуживанию дипломатического корпуса, поэтому доходы от сдачи недвижимости поступают в ГлавУПДК. Сам же клуб живет на членские взносы (USD 2000-5000 в год). В клубе около 500 членов. Стоимость вступления в клуб 10 лет назад составляла около USD 25 000. В настоящий момент членский билет можно купить лишь у выбывающего члена клуба при рекомендации двух других членов, по словам Кузьмичевой, за USD 40 000.

Строительство гольф-клуба в Ростове-на-Дону началось в августе прошлого года. Клуб расположен в нескольких километрах от города, рядом с одним из туристических центров области — станицей Старочеркасской. Площадь участка — 182 га, из них поле — 75 га. По словам директора клуба Вячеслава Зинченко, поле строится по проекту немецких гольф-архитекторов и будет стоить 4-4,5 млн. евро. Полностью комплекс будет готов к 2007 г.

“Поскольку это будет параллельно и спа-курорт, а под него будет выделено не менее 5 га, предполагается, что годовой доход составит 20 млн. евро”, — говорит Накашидзе из ЮМАКО. Зинченко не назвал предполагаемые доходы ростовского клуба, заявив, что цель, “чтобы доходы от недвижимости, гостиниц, сопутствующих сооружений и членских взносов давали возможность совершенствовать поле, ухаживать за ним и проводить соревнования”.

Строительство “Сочи Гольф и СПА Курорта” начнется осенью 2005 г. и продлится пять лет. В настоящий момент ведутся разработка проекта поля и подготовка строительной площадки (участок площадью 166,6 га). Концепция клубов предусматривает не только игровые, но и тренировочные поля, а также детские спортивные школы.

Ключевым элементом строящихся клубов становятся коттеджные поселки — гольф-деревни, позволяющие быстро вернуть затраченные средства. Как отмечает генеральный секретарь Ассоциации гольфа России Алексей Николов, в Америке сейчас более 4 млн. человек живет в домах, построенных на территории гольф-клубов. “Это самая дорогая и престижная недвижимость. Из 10 новых полей в США семь вводятся с объектами недвижимости, в Испании — восемь из 10”, — утверждает Николов. По его сведениям, стоимость домов на территории гольф-клубов выше на 30%.

“Гольф-поле всегда было притягательным местом для элитного жилья, и виллы позволят нам в значительной степени окупить проект”, — говорит Кудинов. На территории ростовской гольф-деревни будет 60 коттеджей и вилл площадью 250 и 300 кв. м. Стоимость — не меньше USD 250 000-300 000.

Центральную часть “Сочи Гольф и СПА Курорта”, строительство которого компания ЮМАКО ведет близ курорта Красная Поляна, займет жилой район. Здесь будет построено около 250 вилл. Из 150 млн. Евро инвестиций в проект 130 млн евро планируется вернуть за счет продажи недвижимости. По словам представителя ЮМАКО Романа Накашидзе, стоимость вилл “будет дорогой даже для сегмента элитного жилья”. У владельцев недвижимости будет возможность сдать ее в аренду или доверительное управление оператору комплекса.

В середине 2006 г. на гольф-поле, строящемся в ст. Старочеркасской, будут введены в эксплуатацию 3 лунки. Об этом заявил гендиректор "Гольф & Кантри клуба Дон" Александр Нестеров. По его словам, в планах на 2006 г. построить еще 9 лунок, временный клаб-хаус и модуль для хранения спецтехники, а в 2007 г. гольф-поле будет состоять уже из 18 лунок. "Это та граница, которая позволит получить нашему гольф-полю статус международного", добавил Александр Нестеров. Общий объем инвестиций гендиректор оценил в 10 млн евро, но для развития инфраструктуры вокруг гольф-поля, по его словам, потребуются дополнительные средства.

В Угличе Ярославской области на земельном участке площадью 143 га начинается строительство гольф-клуба с объемом инвестиций в проект 20 млн. евро, сообщила в пятницу "Интерфаксу" глава Угличского муниципального округа Элеонора Шереметьева.

"Реализация инвестиционного проекта строительства гольф-клуба будет проходить в рамках партнерских связей городов-побратимов - Углича и Идштайна (Германия). Президент ассоциации гольф-клубов земли Гессен Роман Зубоч заверил руководство Ярославской области, что новый спортивный комплекс международного класса станет самым крупным в России", - уточнила она.

Предполагается создание двух полей для игры в гольф (на 9 и 18 лунок), гостиница, три коттеджных поселка, конно-спортивной школы, рестораны и яхт-клубы. "Инвестиции будут вкладывать немецкие компании, в числе которых будут спонсоры и члены создаваемого гольфклуба.

Известно, что в США 27 тыс. гольф-полей, 26 млн. гольфистов, туристический оборот в данном секторе $40 млрд., а оборот по продаже оборудования – $ 6 млрд. Стоимость возведения гольф-клуба варьируется между $ 1,6 млн. и $4,5 млн., а общая стоимость введения площадки в эксплуатацию часто превышает $ 10 млн.

Годовой бюджет содержания средней площадки на 18 лунок составляет $ 590-640 тыс. или около $ 20 на один круг игры в гольф. Сегодня, чтобы построить и сформировать новую площадку необходимо провести земляные работы стоимость более $ 1 млн.