2.4.1. Требования к гольф-клубам и гольф-полям Здание клуба

Расположение здания клуба является решающим этапом в процессе планирования гольф-поля. Предпочтительно, чтобы здание находилось на возвышенности и из его окон открывались бы виды на большую часть участка. Здание клуба должно иметь удобную подъездную дорогу от границы участка. На поле с восемнадцатью лунками здание клуба должно быть расположено таким образом, чтобы рядом начинались и заканчивались по две лунки, а в достаточной близости находилась тренировочная зона. 

Эффективность планировки поля

Земля стоит дорого, поэтому в проекте предусмтрено максимально использовать площадь участка с учетом природных особенностей ландшафта. С площадок ти должны быть хорошо видны участки предполагаемого полета мяча. Такой подход сэкономит усилия и расходы на ландшафтные работы, при этом участок сохранит местное очарование и природное разнообразие.

При строительстве поля с 18 лунками абсолютно необходимо предусмотреть возможность игры на двух участках по 9 лунок, которые начинаются и заканчиваются около здания клуба. Следует позаботиться о двух участках, поскольку выгоды и удобства впоследствии окупят усилия. Такая схема поля увеличит оборот ресторана здания клуба, где игроки смогут передохнуть и перекусить в середине игры. Кроме того, в последние годы наблюдается тенденция играть по девять лунок, и Ваше поле станет более привлекательным для клиентов. Многие игроки ограничиваются девятью лунками, особенно если играют в будни после работы.

2.4.2. Планировочное решение и стоимость строительства гольф-полей

Стоимость строительства типичного поля для гольфа с 18 лунками составляет от двух до трех миллионов Евро. Затраты на строительство только самого поля. Дополнительных расходов потребует инфраструктура: здание клуба, хозяйственные постройки, навес для тренировочного поля, подъездные и внутренние дороги и тропинки, мосты и т.п. Заказчик может принять общий применимый и к гольф-проекту принцип, что дополнительные расходы будут равны стоимости строительства самого гольф поля.

Важность различных направлений расходов на строительство варьируется в зависимости от ситуации. Пять наиболее значительных направлений перечислены ниже:

• Земляные работы и выравнивание участка

• Отвод избытка грунтовых вод

• Система орошения и подачи воды

• Доставка гравия и песка из других мест

• Песчаные бункеры и водные преграды на гольф поле

Земляные работы

Объем земляных работ зависит в основном от двух факторов: от характеристики участка и плановых намерений заказчика и архитектора. Выбор участка имеет первостепенное значение.

Отвод избытка грунтовых вод

Необходимость дренажа для отвода избытка грунтовых вод практически всегда зависит от характеристик участка. Если имеется естественный уклон и почва обладает хорошей влагопроницаемостью, то затраты на дренаж существенно снижаются. При наличии прилегающих свободных площадей архитектор может улучшить дренаж проблемных мест. 

Система орошения и подачи воды

Наличие хорошей системы искусственного орошения и подачи воды является наиболее жестким условием при строительстве. Необходимо уделить внимание потенциальным сложностям подачи воды на площадку как можно раньше. Решение об орошении фейрвеев должно быть принято с учетом местного климата и пожеланий заказчика (искусственное орошение площадок ти и гринов считается обязательным). Во многих случаях трубы, материалы и монтаж системы орошения оказывается наиболее дорогостоящей частью бюджета строительства гольф поля. Доставка гравия и песка из других мест

Одной из статей расхода является доставка гравийной песчаной смеси для устройства площадок ти и гринов. Если эти материалы отсутствуют в данной местности, то транспортировка из отдаленных карьеров увеличивает расходы. Каждый квадратный метр площадок ти и гринов обходится дороже.

Песчаные бункеры и водные преграды

У гольф архитектора есть несколько способов регулировать общую стоимость гольф поля. Варьирование количества и вида песчаных бункеров и водных преград является одним из них. Именно эти особенности гольф поля в наибольшей степени могут определяться заказчиком и архитектором. Довольно часто бункеры и водные преграды используются в эстетических целях, особенно, если исходная площадка не обладает достаточной живописностью. Другие расходы – оборудование для поддержания состояния поля и травяного покрова

Для поддержания хорошего состояния поля с 18 лунками необходимо иметь сельскохозяйственные машины на сумму не менее 400 тысяч евро, при условии, что удастся удачно приобрести подержанные машины и механизмы. Приобретение комплекта новых машин обойдется в 500 тысяч евро. Сельскохозяйственные машины необходимо начинать использовать вскоре после высева травы на поле. Продолжительность формирования травяного покрова зависит от климата и может занять от нескольких недель до нескольких лет. В холодных странах, где рост трав длится долго, время от высева травы до состояния готовности поля для игры может оказаться достаточно большим. Интенсивность использования машин и затраты ручного труда в период роста травяного покрова невелики. С точки зрения финансирования более важно, что получается довольно продолжительный период между вложением капитала и моментом, когда капитал начинает приносит отдачу. Здания и инфраструктура

Стоимость строительства необходимых зданий и инфраструктуры может варьироваться в несколько раз в зависимости от пожеланий заказчика. Тем не менее, рекомендуется, чтобы эта стоимость не превышала расходы на само гольф поле, особенно если на участке уже имеются какие-либо постройки.

Например, старые фермы могут прекрасно подойти для строительства гольф поля, если состояние зданий хорошее или позволяет провести их реконструкцию. Наличие построек с местным колоритом или исторической ценностью добавляют гольф полю привлекательность и ценность. Если стартовый капитал ограничен, то использование существующей инфраструктуры позволит застройщику скорее начать эксплуатацию гольф поля и отложить или распределить финансирование улучшения инфраструктуры на несколько лет.

Следует помнить, что в данной статье описана средняя оптимальная структура расходов на строительство гольф поля. Очень легко нарушить баланс и существенно превысить затраты по любому из перечисленных направлений. Важно стремиться снизить расходы на строительство, но при этом соблюсти принципы устройства хорошего поля и высокое качество работ. Постарайтесь найти золотую середину, чтобы проектируемое гольф поле сочетало высокую доходность элитного места проведения досуга и соревнований с доступностью для массовых энтузиастов и поклонников гольфа