1.1. Инициатор настоящего проекта

Инициатором проекта ООО «ХХХ»,входящий в группу компаний «ХХХ».

Группа компаний «ХХХ» основана в 1992 году и возглавляет деятельность группы компаний. На протяжении ряда последних лет группа входит в число крупнейших компаний, работающих на российском фондовом рынке. АО «ХХХ» имеет лицензию ФКЦБ РФ на осуществление всех видов деятельности на рынке ценных бумаг.

АО «ХХХ» является одним из крупнейших операторов на рынке слияний и поглощений, специализируясь на проектах повышенной сложности, реализуемых в России и странах СНГ. За последние годы компанией были реализованы проекты в области электроэнергетики, горной промышленности, металлургии, медийного бизнеса.

АО «ХХХ» реализует собственные инвестиционные проекты в Москве и Московской области в области деволпмента и коммерческой недвижимости. Для этого она имеет в своем составе деволоперскую компанию и ООО «Русатомэнергострой», имеющие полный пакет соответствующих лицензий на проектирование и строительство.

Компания ведет подготовительные работы к реализации масштабного проекта в области загородной недвижимости. Были проведены подготовительные работы по регистрации приобретенных в собственность компании земельных участков, подготовлены документы для изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, ведется активная разработка концепций строительства коттеджных поселков и других объектов, входящих в проект «ХХХ», и проводится предварительное согласование строительной документации.

Земельный участок территории застройки рекреационного комплекса «ХХХ» расположен вблизи Озернинского водохранилища, (Московская область). Право собственности на земельный участок принадлежит ООО «ХХХ».

Краткая характеристика инициатора и участников проекта

ООО «ХХХ» -инициатор проекта

Юридический адрес: Московская область.

Генеральный директор – ХХХ.

Основными видами деятельности компании являются выращивание сельскохозяйственных культур, производство пищевых продуктов, инженерные изыскания для строительства, производство общестроительных работ и сдача в аренду нежилого недвижимого имущества.

Уставной капитал Общества сформирован за счет передачи учредителем земельного участка стоимостью, по данным независимой оценки, 163,0 млн. рублей.

Свидетельство о государственной регистрации земельного участка под строительство комплекса № хххх на право собственности от 22 октября 2 004 г., серия хххх, кадастровый номер 50:19:000 00 00:00хх.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

1.2. Местоположение территории застройки

Строительство рекреационного комплекса планируется на земельном участке, площадью 520 га, (80 га – индивидуальное жилищное строительство, 285 га – рекреационные земли и 155 га - земли сельскохозяйственного назначения, (Московская область).

1.3. Схема местоположения

Проектируемый комплекс расположен на берегах Озернинского водохранилища в южной части Рузского района на 70-м км. Минского шоссе. Подъезд на территорию жилой застройки осуществляется с автодороги местного значения Руза-Осташево.

Ближайшие населенные пункты: деревни Хотебцово и Бунино.Проектируемый комплекс