Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпора организация.doc
Скачиваний:
16
Добавлен:
17.04.2019
Размер:
634.88 Кб
Скачать

40Формы арендной платы и ее размеры. Порядок установления и изъятия ее.

С/х п/п кроме земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности, может пользовать­ся с/х угодьями на усл-ях аренды. Площадь арендованных земель указывается в арендном договоре. Договор м.б. заключен с районной (райкомземом или др пол­номочными гос-ми органами), сельской администра­циями. В нем указываются размер арендной платы, срок аренды и др усл-я (право выкупа и т. д.). Размер арендной платы за 1 га в целом по хозяйству устанавливается районной адм-ей и дифференцируется по участкам пропорционально их оценке в бал­лах. Возможна дифференциация и по другим признакам. При арен­де земель с/х назначения плата не д пре­вышать суммы земельного налога с арендуемых участков.

Нормативная цена земли — это показатель, характеризующий стоимость земельного участка опр-го качества и местопо­ложения, рассчитанную, исходя из потенциального дохода за рас­четный срок окупаемости. Нормативная цена вводится для обес­печения рыночного регулирования земельных отношений при пе­редаче земли п собственность, установлении коллективно-доле­вой и коллективно-совместной собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под за­лог земельного участка.

Размер АП опр-ся договором аренды. Общие начала определения АП при аренде зем-х участков, находящихся в гос-й или мун-й собст-ти, могут быть установлены Прав-м РФ.

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер АП. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме усл-я о размере АП договор аренды здания или сооружения считается незаключенным

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то гос-ми органами.

2. Изменение цены п/е заключения договора допускается в случаях и на усл-ях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не м.б. определена исходя из условий договора, исполнение договора д.б. оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

42Формирование и использование хозрасчетного дохода трудовым коллективом.

Хозрасчет-метод хоз-я,основ-й на соизмерении расх. и доходов с целью обесп-я беззуб-й деят-ти п/п. Выражает с-му отн-й при пр-ве,распред.,обмене и потребл пр-ии на основе оборота матер-веществ.и фин. рес-в.Осн.пр-пы:1.экон. самост-ть в выборе орг-экон формы хоз-я, 2. самоорг-я первичн. труд. колл-в,3 свобода предпр-ва,конкур-сть,4сочет-е личн,коллект.и обществ. интересов,5окуп-ть з-т,6самофин-е,7рент-ть пр-ва. Доход формируется за счет выручки от реал.пр-ии,работ,услуг осн.пр-ва,проч.реал-ии,доходов поЦБум.,от долев. участия в совместн.п/п,ар.платы и т.д. Формир-е: ВП (в рын ценах реал-ции)- мат.з-ты(без.опл.тр.)= ВД

Хоз.доход=ВД – налоги - страх.выпл. – кредиты – ср-ва на расшир.воспр-во – ср-ва на приобр-е обор.фондов –фонд потр-я. Хозрасчетный доход,кот-й ост. в итоге, исп-ся для премирования работников,также м.б. исп-н для улучшения инфрстр-ры (с согласия раб-в).Хозрасчетный доход яв-ся собств-ю коллек-ва.из него м.б. созданы фонды опл.тр., развития пр-ва,резевный фонд,премирования,мат.помощи