15.5. Перераспределение земельной ренты
Земельная рента перераспределяется между собственниками земельных участков и государством. На рис. 15.3 представлены взаимоотношения собственника земельного участка, арендатора и государства.
Обозначения: Prn – прибыль нормальная; Rb – рента за счет лучшего плодородия; Rm – рента за счет лучшего местоположения; Ri – рента за счет дополнительных вложений капитала; Ra – рента абсолютная; Rk – рента за пользование имуществом (основными средствами). Рис. 15.3. Взаимоотношения собственника земельного участка, арендатора и государства
Ренту должен платить арендатор или собственник участка, если он сам использует его для производства продукции. Схема позволяет конкретно назвать плательщиков ренты и налогов. Арендатор должен платить арендную плату собственнику участка, а налог выплачивать только с прибыли. Собственник земли (арендодатель) должен получить в составе арендной платы все виды ренты, кроме ренты, образуемой за счет дополнительных вложений, если эти вложения осуществляет арендатор (эта часть дифференциального дохода должна оставаться в распоряжении арендатора). Земельный налог должен включать только дифференциальную ренту I вида (рентные платежи). Кроме земельного налога, собственник земли должен
вносить в бюджет налог с прибыли, которая для него формируется в виде части абсолютной ренты и арендной платы за имущество (кроме земли), сданное в аренду.
Л и т е р а т у р а
1. Горланов С.А. Проблема интенсификации сельскохозяйственного производства и целесообразность инвестиций / С.А. Горланов // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2003. – Вып. 6. – с. 208 – 215 с.
2. Горланов С. А., Назаренко Н. Т. Основы рыночных отношений в сельском хозяйстве. Учебное пособие. - Воронеж: ВГАУ, 2001. - 232 с.
3. Горланов С.А. Границы интенсивного хозяйства в рыночной экономике / С.А. Горланов // Журнал программы научно-педагогического обмена «Аграрная экономика и маркетинг» [Электронный ресурс]. – № 1, 2003. – Режим доступа: http://www.fep.vsau.ru/journal/1/gorl/gorl.htm, свободный. - Загл. с экрана.
4. Горланов С.А. Оценка интенсивности функционирования капитала на различных стадиях его кругооборота на предприятиях АПК / С.А. Горланов, А.С. Саушкин // ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия. – 2010. - №5. – с.7-.
5. Горланов С.А., Назаренко Н.Т., Попов Ю.Ю. Рынок земли в сельском хозяйстве. - Воронеж: ВГАУ, 1998. - 146. с.
6. Назаренко Н. Т., Горланов С. А. Сельскохозяйственные рынки: Краткий курс лекций. – Воронеж: ВГАУ, 2003. - 54 с.
Экономика сельского хозяйства: Учебное пособие. /Под общ. ред. проф. Н.Т. Назаренко-печ.-. Воронеж: ФГОУ ВГАУ, 2009. – 272 с. Интернет-ресурс // Режим доступа: www.catalog.vsau.ru
Учебное издание
Назаренко Николай Тимофеевич
Экономика отраслевых рынков
Электронный оригинал-макет подготовил Назаренко Н.Т.
1 Инвестиции в России. 2008: Стат.сб./Росстат. - М., 2008. - 317 с.