Вопрос 14. Общая характеристика собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.

В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих возникновение, изменение или прекращение права собственности на земельные участки.

В субъективном смысле – право пользования, владения и распоряжения.

Пользование – основанная на законе возможность хозяйственной эксплуатации з/у.

Владение – фактическое обладание.

Распоряжение – возможность решать дальнейшую юридическую судьбу з/у.

Абсолютный характер.

Формы собственности:

• Государственная

• Частная

• муниципальная

Виды:

Государственная:

• Федеральная

• Субъектов РФ

Частная:

• Физических лиц

• Юридических лиц

Вопрос 15. Законодательное ограничение собственности на землю.

В целях защиты земли как природного ресурса российским законодательством установлен ряд ограничений права собственности.

1). В статье 36 конституции - установлено, что распоряжение з/у свободно, если:

• не нарушает прав третьих лиц

• не нарушает экологическую обстановку

2) все земельные участки делятся на три группы:

• оборотоспособные

• ограниченно оборотоспособные

• изъятые из оборота

3) Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

+ статья 56

Вопрос 16. Право собственности на землю Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

Федеральная собственность:

Основание – федеральный закон.

• Разграничение государственной собственности на землю (ст. 3.1 ФЗ о введении в действие ЗК):

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;

земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;

• Гражданско-правовые способы защиты:

Сделки

Конфискация

Реквизиция

Изъятие для государственных нужд.

Осуществляет Правительство РФ + ФА по управлению имуществом (Росимущество).

Собственность субъектов:

1. Федеральный закон – например «об оопт» - природные парки

2. Разграничение государственной собственности:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

3. Гражданско-правовые способы:

Сделки

Изъятие для нужд субъекта

Осуществляет – Департамент земельных отношений ВО.

Вопрос о неразграниченной собственности.