4. Кадастровый учет земельных участков.

ФЗ 24.17.07 №221 о гос кадастре недвижимости вст 1.03.08

Кадастровый учет, проведенный по ранее действующему ФЗ признается юридически действительным.

ГКН – систематизированный фонд сведений об учтенном недвижимом имуществе

Кадастр осуществляется кадастровым инженером, сдавши экзамен. До янв. 13 года также могут осуществлять юр лица, ранее осуществляющие территориальное земелеустройство

5. перевод земель из одной категории в другую категорию

ФЗ 21.12.04 №172 о переводе земель или земельных участков. Ст 8 ЗК

Вопрос 38. Мониторинг земель: понятие, виды, порядок осуществления

Государственный мониторинг земель

1. Государственный мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в Российской Федерации.

2. Задачами государственного мониторинга земель являются:

1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;

2) информационное обеспечение государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;

3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

3. В зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории государственный мониторинг земель может быть федеральным, региональным и локальным. Государственный мониторинг земель осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.

4. Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Виды:

• Федеральный

• Региональный

• Локальный

Методы:

• Наземный

• Аэрокосмический

Порядок осуществления:

1. Сбор информации

2. Анализ

3. Оценка состояния земли

Вопрос 39. Государственный кадастровый учёт земельных ресурсов

ГКН – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Ведется кадастровым инженером.

Орган – Федеральная служба государственной регистрации кадастра картографии

В Вологде – Кадастровая палата.

Принципы:

• Единство технологии

• Постоянное хранение документов

• На бумажном и электронных носителях

• Общедоступные сведения.

Состав сведений: вид объекта, кадастровый номер, описание местонахождение, сведения о кадастровом инженере.

В ФЗ содержится порядок осуществления кадастрового учета.

Сроки – в срок не более 30 дней.

Место осуществления – по месту нахождения з/у

Госпошлина за осуществление кадастрового учета.

Урегулированы требования к кадастровым требованиям.

В кадастровый орган предоставляется межевой план. Далее акт о согласовании местоположения границ.

Кадастровые инженеры действуют как предприниматели.

Вопрос 40. Земельный контроль. Виды земельного контроля. Органы и должностные лица, осуществляющие государственный земельный контроль.

Специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 72. Муниципальный и общественный земельный контроль

1. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

2. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2.1. Законами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга полномочия органов местного самоуправления на осуществление земельного контроля за использованием земель и установление порядка его осуществления, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов Российской Федерации.

3. Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, решений, затрагивающих предусмотренные настоящим Кодексом права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.

Статья 73. Производственный земельный контроль

1. Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке.

2. Лицо, использующее земельный участок, обязано предоставить сведения об организации производственного земельного контроля в специально уполномоченный орган государственного земельного контроля в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.