Вопрос 4. Принципы земельного права

Принципы - основополагающие начала, закрепленные в нормах права.

• Общеправовые (общеотраслевые) – применимы ко всем отраслям (принципы, закрепленные в КРФ)

• Отраслевые – принципы, которые присущи только отрасли земельного права (ЗК, КРФ)

  1. Множественность и равенство форм собственности на земельные участки

  2. Общая совместная и общая долевая собственность, раздельное имущество супругов

  3. Социальная функция земли (КРФ)

  4. Принцип экологизации землепользования (ст.42КРФ)

  5. Принцип совместного ведения РФ и субъектов РФ в сфере земельных отношений

  6. Принцип устойчивого развития (закреплен в международном законодательстве) Ст. 1 ЗК РФ

Наиболее сложными в реализации являются:

Признак строго целевого использования земельного участка

Принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости, находящейся на нем, согласно которому судьба строения следует судьбе земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принцип платности землепользования (собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи уплачивают земельный налог). Также существует срочное безвозмездное пользование (под культурные объекты, церкви, мечети и проч.) – не требует платы.

Принцип разграничения норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования использования земель

• В иных ФЗ (ФЗ о государственном кадастре недвижимости 24 июня 2007)

  1. Обновляемость

  2. Сопоставимость сведений кадастра с остальными формами учета

  3. Обладает динамичностью

Вопрос 5. Система земельного права

Система ЗП – совокупность последовательно-расположенных земельных норм, объединенных в правовые институты

Деление на части:

• Общая – предусматривает регулирование всех земельных отношений (управление, ответственность, возникновение, изменение правоотношений и т.д.)

• Особенная – регулирует каждую из 7 категорий земли

Отрасль

• Земельно-правовые институты – совокупность правовых норм, регулирующих однородные земельные отношения

• Земельно-правовые нормы – правила поведения:

1. общеобязательность

2. Неперсонифицированность

3. Императивность

К элементам общей части земельного права как отрасли права относятся следующие институты:

1. Право собственности, вещные и другие права на землю.

2. Правовое регулирование сделок с землей.

3. Государственное управление землепользованием.

4. Правовое обеспечение рационального использования и охраны земель по российскому законодательству, которое является его главной задачей.

5. Земельно-процессуальное право - дает понятие и общую характеристику земельно-процессуального права.

6. Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров.

7. Ответственность за нарушения земельного законодательства. Этот институт земельного права определяет составы земельных правонарушений, виды ответственности за них и порядок применения ответственности.

8. Понятие и общая характеристика правового режима земель, под которым следует понимать установленный законом порядок государственного регулирования рационального использования и охраны земли, обеспеченный мерами предупреждения правонарушений и установленной ответственности за их совершение.

Особенная часть земельного права представляет собой систему институтов земельно-правового регулирования, обособленных по категориям земельного фонда, а именно:

1) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, основным целевым назначением которых является использование их для сельскохозяйственных целей или предназначенность для этих целей;

2) правовой режим земель поселений, основным целевым назначением которых является обеспечение функционирования городов и иных поселений как целостных организмов, объектов социального назначения, предназначенных для создания необходимых условии для труда и быта граждан;

3) правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, основным целевым назначением которых является обеспечение задач;

4) правовой режим земель, принадлежащих гражданам;

5) правовой режим земель особо охраняемых территорий;

6) правовой режим земель лесного фонда, обусловленный интересами ведения лесного хозяйства и правовым режимом лесных объектов;

7) правовой режим земель водного фонда, используемых для реализации водохозяйственных целей;

8) правовой режим земель запаса, особенности которого выражаются в их названии.