Вопрос 44. Защита прав на земельные участки

В качестве способов защиты прав на земельные участки предусмотрены, в частности, следующие.

Признание права на земельный участок. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Земельные споры – неурегулированные разногласия, возникающие по поводу прав на земельные участки, порядка воз изм прекращ земельных имущественных отношений, управления, использования и охраны земель

Классификация

1. Споры в сфере земельных имущественных отношений

2. Споры в сфере управления, использования и охраны земель

1. Действительные – по поводу на самом деле прав и обязанностей

2. Мнимые – решаются с помощью толкования законодательства

По порядку рассмотрения споров

1. Решаемые во внесудебном порядке

- жалоба

- заявление

- предложение

2. Решаемые в судебном порядке

Мировые суды

1. Из брачно-семейных отношений

2. Выдача судебного приказа

3. Определение порядка пользования недвижимым имуществом

4. По недвижимым вещам – исключительная подсудность (по месту нахождения недвижимости)

5. административные правонарушения в сфере земельных отношений (если фл)

Верховный суд

• О признании недействительным и неподлежащим применению ППРФ

• Обобщает судебную практику

Арбитражные суды

Споры экономического хар-ра. Связаннее с предпринимательской деятельностью (стороны: ип июл) – суды I инстанции, апелляционные, кассационные инстанции, ВАС

Конституционный Суд РФ

По делу о проверке конституционности законно г. Москвы об основах платного землепользования в Москве по жалобе гр. Близинской

ППКС по проверке конституционности ЗКРФ по запросу Мурманской областной Думы

26.04.06 по делу о проверке конституционности абз. 2 ст.1 фз о садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединяй граждан

Конвенция 1950г. «О правах человека» Была ратифицирована в России в 1997

Европейский суд по правам человека

• Нарушение права должно состояться после 8.05.97г.

• Существенное нарушение прав

• Поставить под защиту только те права человека, которые зафиксированы в Конвенции и протоколах к ней.

• Право на благоприятную окружающую среду в конвенции отсутствует

• Право человека на частную жизнь включает в себя и право на окр среду.

• Жалоба не должна быть анонимной

• Жалоба не должна быть аналогична той, которая уже рассматривалась

• Должны быть исчерпаны все внутригосударственное средства (кассационный отказ)

• Жалоба должна быть подана не позднее 6 месяцев после кассационного отказа