Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований

4. Ранее ГрадК предусматривал обязательное согласование всех документов территориального планирования. В настоящее время предметом согласования являются:

   1. Возможность случая оказания негативного воздействия на окружающую среду

   2. Пересечение границ зон, предполагаемого расположения объектов капитального строительства различных уровней

5. При согласовании следует учитывать НПА:

   1. ПП 24.02.04 №178

   2. Приказ Минрегионразвития 26.05.11 №244

Реализация документов территориального планирования (ст.26 ГрадК)

Реализуются в соответствии с программами, утвержденными муниципальными органами

Информирование общественности и публичные слушания. Проекты документов территориального планирования должны размещаться на официальном сайте не менее, чем за три месяца до их утверждения (ст.9 ГрадК). Град К предусматривает отказ от госэкспертизы проекта, кроме случаев, указанных в п.5.1 ст.6 ГрадК Публичные слушания регулируется уставами муниципальных образований. Срок проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования (от 1 до 3 месяцев). По результатам, глава местной администрации принимает решение о согласии с проектом генплана, либо о его отклонении и отправлении на доработку. Проблемы к семинару

Схемы территориального планирования муниципальных районов утверждаются не менее, чем на 10 лет

Генпланы поседений и городских округов – не менее, чем на 20 лет.

3. Состав населенных пунктов и градостроительное зонирование территорий Выделяют следующие территориальные зоны:

1. Жилые

2. Общественно-деловые

3. Производственные

4. Инженерных и транспортных инфраструктур

5. С/х использования

6. Специального назначении

7. Военных объектов

8. Иные территориальные зоны.

Соотношение зон в составе земель н/п с соответствующими категориями земель – самостоятельно. Определение установления территориальных зон регулирует институт градостроительного зонирования

Градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных он и установления градостроительных регламентов

Территориальные зоны – зоны, для которых правила землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Основным документов градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки. Этот документ утверждается НПА ОМС и в нем устанавливаются:

1. Территориальные зоны

2. Градостроительные регламенты для каждой зоны (решение ВГД №72, карта градостроительного зонирования, которая показывает территориальные зоны и их границы)

3. Порядок применения такого документа и внесения в него изменений

Зонирование - гл.4 ГрадК

Важнейшим документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки. Они разрабатываются в целях создания условий для планировки территорий мун образований; для обеспечения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создание условий для привлечения инвестиций, в тч путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования з/у и объектов капитального строительства.